花悦江南
沪苏门户 · 地铁口 · 低密改善大宅
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价格：15500-20000元 /㎡
占地面积：约6.7万方
容积率：约1.8绿地率：约35%
产品：洋房、小高、高层总户数：716户
产品面积：建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡
建筑类型：由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
车位比：1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个
交付时间：2025年10月30日-26年5月30日 毛坯交付
首批：143平 3#、4#、7# 总高8层
167平 2# 总高1单元20层 2单元18层
169平 8# 总高8层
187平 6#、7# 总高8层
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司
地址：昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）
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项目概况
区位 ：昆山市花桥镇薛赵路266号，紧邻上海地铁11号线花桥博览中心站4号口（步行约50米），是长三角一体化核心区的“沪苏同城”桥头堡，实现“出楼即地铁”的便捷通勤。
定位 ：昆山城投集团旗下江南系高端作品，容积率1.8，绿地率35%，规划15栋6-8层洋房+4栋20-26层高层，总户数716户，车位配比1:2（共1459个），是花桥板块罕见的低密改善型社区。
交付标准 ：2025年10月-2026年5月分批毛坯交付，预留个性化装修空间，满足高端客群定制需求。
物业 ：昆山乐成置业（城投旗下），提供24小时管家式服务，物业费2.98元/㎡·月（高层）。
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交通配套
地铁 ：零距离接驳上海地铁11号线，3站直达上海安亭，15min抵虹桥枢纽，30min通勤上海市中心；未来与苏州轨交11号线（S1线）无缝换乘，强化沪苏双城联动。
自驾 ：紧邻昆山中环、沪宁高速、苏沪高速，自驾至苏州园区约35min，至上海市中心约30min，立体路网覆盖长三角核心城市群。
公交 ：周边500米内设花桥博览中心站、博览中心首末站，多条公交线路串联花桥及周边城镇，日常出行便捷。
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商业配套
核心商圈 ：1.5公里直达嘉亭荟商圈（嘉定核心）、鑫都汇商圈、易买得商圈及新源路美食街，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；周边规划约9万方商业综合体，未来商业能级持续升级。
社区商业 ：自带约2000㎡社区商业，提供便利店、生鲜超市、餐饮等基础服务，下楼即享烟火气。
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教育配套
全龄教育 ：3公里内覆盖苏州外国语学校（国际部）、华东康桥国际学校（双语）、花桥高级中学（区重点）、集善小学等优质学府，形成K12全链条教育资源；国际教育需求家庭可享10分钟内车程的国际化选择。
教育氛围 ：毗邻花桥文化体育活动中心，人文底蕴深厚，助力孩子成长。
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医疗配套
医疗机构 ：3公里内设花桥镇南社区卫生服务站（步行可达）、东方绿地医院（三级甲等，车程10min）、安亭医院（二级甲等，车程5min），沪昆两地医保通用，医疗资源便捷可靠。
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生态休闲配套
自然景观 ：东侧700米集善公园、西侧1公里菉葭生态园、南侧1公里花溪公园、北侧2公里花桥生态湿地净水公园，五大城市绿肺环绕；小区内打造“一环两轴两大组团+10+场景体验”，实现“归家即度假”的沉浸式生态体验。
户型鉴赏：花悦江南营销中心：
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A4室2厅2卫140m²
B4室2厅3卫169m²
C4室2厅3卫187m²
D4室2厅3卫167m2
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