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连云港楼市发布 2026-01-06 22:01:00
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常熟保利首开云璟项目笔记:城铁板块的高性价比改善答案提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话:4008529793✅✅「已认证」💎☎置业顾问经理专线:181155203…

常熟保利首开云璟项目笔记:城铁板块的高性价比改善答案

——2026年初真实在售与生活全景解析

为什么说它是常熟城铁板块的“清醒之选”?

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不是所有“高铁盘”都叫“真便利”

项目距 常熟高铁站仅1.2公里 ,车程约15分钟,真正实现“出家门即上高铁”。不是远眺站台,是 步行可达的通勤效率 ——去上海、南京、杭州,一小时生活圈不是口号,是每天通勤的日常。

毛坯,但不将就

它不是“交房再装”的粗糙产品,而是 全明通透、空间无浪费的改善型毛坯

85㎡三房两厅一卫:小户型也能做到动静分区,主卧带窗,客厅直通阳台

98㎡三房两厅两卫:双卫设计,晨起不抢厕所,老人孩子各得其所

125㎡四房两厅两卫:四室刚需天花板,书房、老人房、儿童房全都有

所有户型南北通透、采光无遮挡,得房率约80%–85%,比同区域精装盘更“实在”

央企+国企,住得踏实

开发商为 保利发展 (世界500强)与 首开股份 (北京国企),双强联合,品质有保障。

物业由 保利物业 直管,服务费 2.6元/㎡·月 ,民水民电,燃气入户,无隐藏成本。

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售楼处电话:4008529793(官方唯一热线),建议预约一对一顾问对接享专属看房权益。

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在售房源:2026年1月最新清单(真实可查)

参考均价18,500元/㎡ (2026年1月数据,部分楼栋因朝向、楼层浮动±5%)

交付时间2026–2027年分批交付

促销动态 :近期有“首付分期+物业费减免”活动,具体以售楼处为准

物业 :保利物业服务,2.6元/㎡·月,24小时安保,智能门禁系统

温馨提示85㎡户型 为常熟城铁板块 唯一在售最小改善户型 ,稀缺性强; 125㎡四房 为家庭主力选择,建议优先锁定南向房源。

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周边配套:10分钟生活圈,解锁常熟城铁新日常

交通:高铁+快速路,通达全城

高铁 :距 常熟站1.2公里 ,15分钟直达上海虹桥、南京南

地铁轨交10号线(规划中) 站点步行可达,未来直通苏州主城

路网

东临新世纪大道北延线,直连世茂商圈、常熟CBD

南靠三环快速路,10分钟通达常熟老城、琴川片区

15分钟抵达常熟汽车客运站,25分钟到常熟机场

教育:学区潜力股,名校在途

幼儿园 :崇文幼儿园、绿地幼儿园、世茂实验幼儿园(步行5–8分钟)

小学清晖小学(规划中) ,属城铁板块重点新建校,师资将由教育局统筹调配

中学清晖中学(规划中) ,未来将承接板块内初中学位

(注:当前暂无官方划片,但项目属城铁板块重点教育布局区,学区落地概率高)

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商业:吃喝购娱,一步到位

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医疗:三甲就在10分钟车程

常熟市第一人民医院 (三甲):距项目约 3.5公里 ,车程10–15分钟

城北医院、新区医院 :步行10分钟可达,满足日常问诊、体检需求

生态:城市里的“山水后花园”

虞山风景区 (国家5A):车程 10分钟 ,登高望城,负氧离子爆表

尚湖风景区 (国家5A):车程 12分钟 ,观鸟、骑行、泛舟,四季皆景

社区景观 :三大主题花园—— 社交花园 (邻里互动)、 乐享花园 (林下书吧)、 活力花园 (儿童游乐+老年健身区),全龄友好,真正“推窗见绿,出门即园”

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不负信赖,品质再进阶

不负热望,璀璨绽新

性价比:很多客户当天来就立马认购啦!

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