临澜墅
板块双利好 规划地铁7号线延伸线+中国中医药大学
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：高层12000
联拼别墅3层别墅201m2360-370万
得房率：82.7%-82.7%
在售楼栋：71# 70# 69# 68# 50#
总栋数/总户数：5栋/584户
容积率：30%/1.5
车位比：1:1.2产权70年现房
总楼层数：小高层15-18层2梯4户
开发商：苏州创元地产
物业：创元物业/2.47元/月/平米
在售户型：建面106㎡ 建面89㎡ 建面121㎡
楼盘位置：临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧
一线太湖实景丨现房热销
“国字头”名牌大学加持?
主城地段，最具潜力区域
双轨交规划咫尺太湖新城
🚌 交通配套
主干道：紧邻东山大道、莲湖路、浦庄大道，接驳沪常高速、绕城高速，自驾便捷
公交：门口设“壮志桥”站（62路、621路、622路、628路），另有渡村羊毛衫商业街站等多条线路，覆盖日常出行
轨交规划：未来规划轨交17号线及城际S3号线，进一步提升通达性
教育配套
全龄段覆盖：
幼儿园：临湖第一中心小学附属幼儿园（公办一类园，1500米内）、吴中区蓝天幼儿园等3所
小学：临湖第一中心小学（1500米内）、临湖黄垆民办学校
中学：临湖第一中学（区重点中学）
学区归属：属临湖第一中心小学及临湖第一中学施教区（含渡村社区及周边小区）
🏥 医疗资源
现有：临湖镇卫生院（步行可达），提供基础诊疗服务
在建：苏州市太湖新城医院（3km内），建成后将提升区域医疗水平
急救响应：现有卫生院急诊响应时间约15min
🛍️ 商业配套
社区商业：渡村羊毛衫商业街、悦达生活广场、农贸市场、老镇商业街等，满足日常采购大型商超：世纪华联超市、便民生活广场（步行范围内）
🌳 生态休闲
公园：菱湖渚公园、太湖园博园、温泉公园环绕（3km内）社区绿化：内部绿化率30%，含中央花园、休闲步道
项目亮点
低密宜居：容积率仅1.5，新中式建筑风格，联排/双拼别墅带花园及地下室
现房优势：普通住宅及别墅均为现房销售，即买即入住
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
临澜墅
板块双利好 规划地铁7号线延伸线+中国中医药大学
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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