苏州姑苏区建发姑苏璟园备案信息-苏州姑苏区建发姑苏璟园的房子怎么样|备案名|缺点|土拍价|售楼处

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市府心

建发金门路北地块，即2025-WG-Z11号地块，是7月9号建发以总价6.95亿竞得，楼面价22800元/㎡。

这宗地块位于金门路北、馨泓路东，南侧也是建发今年新拿的别墅地块，即建发璟园，打造4-6F纯叠加（成交地价26054元/㎡）。

建发11号地块，与Z47号地块一同由建发开发，亮点十足：

1、低密纯洋房社区

容积率仅1.2，规划7幢6-10层纯洋房，最大楼间距达41米，形成开阔的居住尺度。其中4幢采用首层架空设计，预计打造泛会所空间。

交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。

商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施户型设计革新

主力户型创新性采用：约16.75米南向采光面+南向双套房+南北双阳台设计+LDKB一体化客厅（开间约6米）+南向三联阳台（面宽超12.5米）+主卧配备子母门+L型飘窗，眼前一亮。

3、建筑品质升级

首层层高4米，标准层高3.1米，外立面采用现代典雅风格，通过材质对比营造层次感。

效果图如下：

建发Z11号地块，位于姑苏区金门路北、馨泓路东，靠近西环路和市政府，1公里范围内聚集1号线，金阊实验小学分校、苏州金闾外国语实验学校、华贸中心、天虹商场、石路国际商城等优质配套，居住氛围浓厚。

地块北侧是建发47号地块，据悉，项目与建发47号地块一起开发的，两个小区中间会有小桥连接。

目前片区内改善型住房供应集中，隔壁是姑苏金茂府、保利姑苏瑧悦等品质小区。

项目不远处，还有一块地是2024年7月，瑞嘉商业发展总价1.32亿拿下的苏地2024-WG-Z08号地块，打造4幢3F别墅+1幢7F洋房。

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