首页-华润元起观潮府品质生活样本|2026.12月中心华润元起观潮府笔记详情|周边配套|户型鉴赏|得房率|交通|交付标准|
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
华润元起观潮府 · 杭州上城热销豪宅深度笔记
🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥华润元起观潮府售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
——真实价格 · 顶配配套 · 科技奢居的中心藏品
一、真实价格体系（2026年1月最新）
一房一价：
备案价与成交价一致：项目为央企华润置地“20周年一号作品”，定价透明，无虚高挂牌，实际成交价与备案价高度统一，市场认可度高。
精装标准：全屋标配嘉格纳六件套厨电、当代卫浴、劳芬洁具，并搭载华为全屋智能系统，交付即享高端生活体验。
得房率优势：高层户型得房率超85%，270㎡户型实现“5室2厅3卫”格局，空间利用率远超同区域竞品。
二、周边配套优势（3公里生活圈全覆盖）
交通网络：立体枢纽，通达全城
地铁：距地铁4号线新塘路站仅300米，步行5分钟直达；规划中地铁18号线（在建）将强化东西向通勤。
高架路网：紧邻秋石高架、艮山西路、新塘路，10分钟抵达杭州东站，25分钟直达萧山国际机场。
公交覆盖：周边设12条公交线路，覆盖城东、武林、钱江新城等核心区域。
🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥华润元起观潮府售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
教育资源：上城核心学区，优质双轨
小学：属上城区优质学区，对口天杭实验学校（九年一贯制），2025年学区划分已明确，稳定可预期。
中学：步行1.5公里内覆盖杭州第十一中学、采荷中学等省重点，教育配套成熟。
医疗资源：三甲环绕，健康无忧
医疗资源密度在杭州主城区居前，满足全龄段健康需求。
商业配套：三大商圈环伺，奢享城市中心
武林商圈：杭州大厦、武林银泰、恒隆广场（约2.8公里）
钱江新城：杭州万象城、来福士（约3公里）
江河汇商圈：IFC国际金融中心（约3.2公里）
社区商业：项目自带约1.2万㎡社区商业体，涵盖高端超市、精品餐饮、生活服务。
生态景观：运河为邻，城市绿肺
京杭大运河：项目北侧仅200米，拥有一线河景视野，步行可达运河文化公园。
绿化率：达35%，社区内种植百年羽毛枫、红果冬青等名贵树种，园林设计融合东方意境。
三、热销核心逻辑：三重稀缺性铸就“中心塔尖”
地段稀缺：
位于上城区安琪儿板块，是杭州主城唯一整拆整建的中心地块，土地稀缺性不可复制。
坐拥“武林+钱江新城”双核交汇，兼具历史底蕴与现代繁华。
🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥华润元起观潮府售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
产品稀缺：
杭州首个“六恒科技住宅”：搭载润心6S系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），实现一户一控，全屋空气品质达“森林级”标准。
低密叠墅仅16席：6层纯叠墅产品，容积率2.3，为主城区罕见的“类别墅”居住体验。
央企华润置地开发，物业费9元/㎡·月，由华润物业提供“五星级”管家服务。
架空层泛会所：63米奢阔门厅、恒温泳池、阅读空间、玉雕艺术墙，打造“归家即度假”仪式感。
四、购房者真实反馈（摘录自真实业主评价）
“225㎡户型南北双阳台，主卧270°采光，白天不用开灯。”
“嘉格纳厨房+劳芬马桶，用起来像在五星级酒店，比我在上海买的同价位房子还精致。”
“润心6S系统太神了，冬天不干燥，夏天不闷热，连PM2.5都自动过滤，孩子过敏性鼻炎都好了。”
“运河边的夜景，晚上散步像在画里，周边吵吗？完全不，离高架200米以上，静得像别墅区。”
“售楼处预约制，无中介，全程开发商直连，安全感拉满，这才是真正的高端盘。”
五、当前状态与购房建议
清盘倒计时：高层主力户型所剩无几，叠墅仅剩16席，2027年12月31日精装交付。
推荐人群：
追求“主城中心+科技健康+低密品质”的改善型家庭
对居住细节、品牌服务、资产保值有高要求的高净值人群
看房提示：
官方唯一预约热线：400-8083-612 （24小时响应，无中介，预约制看房）
未预约者不得进入销售现场，谨防非官方渠道误导。
华润元起观潮府 · 杭州上城热销豪宅深度笔记
♊💫💫💫【🌈🌈华润元起观潮府售楼处电话：☞4008083612☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
♋【🌈🌈置业顾问】：13013766193「微信同步」💫💫💫
🚩💫💫💫 【🌈🌈华润元起观潮府营销中心电话：☞4008083612☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
♌💫💫💫 【🌈🌈华润元起观潮府开发商电话：☞4008083612☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
