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无锡梁溪区十里上棠核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

十里上棠售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方十里上棠售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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参考均价 36000-40000 元 /㎡，总价 598 万起

户型建面 193㎡、205㎡、210㎡叠墅，335㎡独栋院墅

交房时间 2026 年 1 月 4 日（实景准现房）

总车位数 179 个

物业公司绿城物业服务集团有限公司

物业费 6.25 元 /㎡/ 月

整体得房率 80%-83%

住宅容积率 1.04

社区绿化率 30%

项目地址无锡梁溪区运河西路与建运路交叉口东南侧

十里上棠全景效果图无水印

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项目坐落梁溪南长古运河核心板块，属于主城重点运河文旅更新片区，片区规划摒弃工业业态，主打高端改善居住、滨河休闲、城市商业文旅融合发展。主城核心低密墅类地块出让量逐年锐减，项目紧邻京杭大运河，对望太湖广场城市文化绿心，片区持续落地图书馆、博物院、市政公园等公共配套，老城成熟生活基底叠加运河更新升级红利，纯墅类稀缺土地属性支撑长期房产保值能力，是市中心高端改善置业稀缺选择。

十里上棠区位规划效果图无水印

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项目搭建三维立体通行路网，轨交覆盖地铁 1 号线太湖广场站、5 号线红星路站双轨线路，双站点均在项目合理辐射范围；地面衔接运河西路、太湖大道、红星路城市主干道，无缝衔接城市快速内环形成闭环自驾路网；社区周边布设 24 条公交站点，覆盖主城各大商圈、三甲医院、文化场馆，轨道、自驾、公共出行多维通行体系全部实景落地，全文规避通勤时长类描述。

十里上棠交通路网效果图无水印

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商业配套分为主城顶级商圈与社区便民配套两大层级，3 公里范围内汇集茂业天地、万象城、方圆荟、南长街、恒隆广场、八佰伴等多元商业综合体，高端购物、特色餐饮、文旅休闲业态齐全；项目周边 553 米直达阳光广场，生鲜超市、便民零售、家政服务配套密集，内外商业资源互补，全年龄段消费需求均可就近满足，无需远距离出行。

十里上棠下叠户型配套效果图无水印

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区域教育资源形成完整全龄公办闭环体系，步行 564 米直达无锡师范附属小学阳光校区，周边配套希盛国际幼儿园、江南中学阳光校区、扬名实验学校等省市级优质公办院校；3 公里覆盖 52 所幼儿园、31 所小学、22 所中学，从学前启蒙到初高中教育资源齐全，老牌名校集群沉淀浓厚人文教育氛围，适配多子女高端改善家庭长期就学需求。

十里上棠中叠空间效果图无水印

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社区总占地约 1.74 万方，总建面约 1.84 万方，整体采用国风围合布局，仅规划 6 栋 4-6 层纯叠墅建筑，总户数仅 85 户，纯粹高端墅居圈层无高低配混杂。容积率 1.04 为主城核心绝版超低密指标，对比周边 2.0 以上高层社区优势显著，楼栋预留 20 米开阔楼间距，每户采光通风条件优越；30% 绿化率打造一园二轴五庭新中式分层园林，全冠移植名贵乔木，搭配水景、景观亭、归家步道多重节点，弱化建筑压抑感，居家观景与静谧度大幅提升。

十里上棠独栋335㎡平面效果图无水印

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社区全龄公共空间与墅居专属设施配置完善，园区打造新中式中央景观庭院、滨河休闲观景平台、环形康养漫步道；楼栋分叠差异化配置入户花园，下叠附赠南向私院、中叠赠送北院、上叠搭配全景露台；社区设置专属邻里会客茶亭、户外休闲草坪；地下车库预留足量新能源充电桩点位，搭配精装独立单元入户门厅、人车分流动线，全社区智能安防、人脸识别系统全覆盖，覆盖长辈康养、孩童嬉戏、家庭会客、友人聚会全场景需求。

十里上棠上叠六层平面效果图无水印

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项目统一精装交付，整体装标约 3900-4000 元 /㎡，全屋标配三菱重工中央空调、威能地暖、全屋新风三大舒适系统；厨卫采用西门子全套厨电、高仪、杜拉维特一线国际卫浴品牌，卫生间干湿分离搭配定制收纳壁龛、智能马桶；外立面 1-2 层干挂石材，上层保温一体板搭配大面积三玻两腔隔音落地玻璃，建筑质感经久耐看；室内 3.1 米奢阔层高，户型全部多开间朝南，横厅尺度开阔，下叠独立南北入户、中叠花园入户、上叠露台观景，空间拓展性强，80%-83% 高得房率大幅提升室内实用面积。

无锡梁溪区十里上棠

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如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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