越秀向东岛
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128平 一楼 精装 153万
143平 好楼层 精装 208万
143平 好楼层 精装 208万 （现房）
143平 好楼层 精装 212万 （9月交付房）
【开 发 商】越秀地产
【建筑面积】约313497.09㎡（五期总建面）
【建筑密度】约30%（五期）
【绿 化 率】约50%（五期）
【外 立 面】真石漆+金属漆
【户型面积】建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层
【 物 业 】越秀物业
【容积率】1.73
【总户数】1354户（五期）、其中高层1150户、叠加204户
【地址】苏州太仓市富达路1号（近上海）
太仓越秀向东岛：沪太融合处的理想岛居生活
在长三角一体化的宏大发展蓝图中，太仓凭借其优越的地理位置与蓬勃的发展活力，成为区域发展的焦点。而越秀向东岛，作为太仓房地产市场的明星项目，正以其独特魅力，为人们勾勒出一幅高品质的岛居生活画卷。
项目基础信息
越秀向东岛坐落于太仓市陆渡街道富达路 1 号，同时拥有上海嘉定区新和路 1558 号的门牌号，横跨沪太两地 ，真正实现 “出门大上海，归来金太仓”。项目占地面积约 101.7 万㎡，总建筑面积约 117.8 万㎡ ，整体规划大气磅礴。社区综合容积率约 0.85 ，并拥有约 50% 的高绿化率 ，低密与绿意交织，营造出舒适惬意的居住氛围。目前五期项目总占地约 125470㎡，总建面约 313497.09㎡ ，建筑密度约 30% ，绿地率达约 40% 。外立面采用真石漆 + 金属漆 ，不仅美观耐用，更彰显出建筑的质感与品质。
越秀向东岛的物业由越秀物业负责，作为国家一级物业，其秉持专业、贴心、高效的服务理念，为业主提供全方位的生活保障。从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备的维修保养，再到个性化的增值服务，如代收快递、家居清洁预约等，越秀物业致力于让每一位业主感受到家的温暖与舒适。物业费根据不同产品类型定价合理，让业主享受与之匹配的优质服务。
多维交通，畅达沪太双城
（一）公路交通网络密集
项目东侧的 “城北路 - 岳鹿线” ，宛如一条城市纽带，紧密连接起嘉定与太仓 。居民自驾沿此路可轻松抵达嘉定老城区，路程仅约 11 公里 。项目西侧的 G15 沈海高速 ，更是为出行提供了快速通道，沿此高速能够迅速到达嘉定新城、虹桥等区域 。无论是日常通勤前往上海工作，还是周末自驾出游，都能在高效出行中，实现沪太双城生活的自由切换。
（二）公共交通便捷多元
公交出行经济实惠：项目周边公交站点分布合理，南门设有嘉定 7 路始末站 ，乘坐该线路可沿城北路直达嘉定北站 ，无缝对接上海地铁 11 号线 ，畅行上海市区。北门附近有太仓 107 路、116 路等公交线路 ，方便居民在太仓市内出行。此外，巴士沪太快线从太仓朝阳路站直达嘉定西 ，进一步丰富了公共交通选择，为往返沪太两地的居民提供了经济实惠的出行方式。
轨道交通前景广阔：嘉闵线作为上海首条延伸至太仓的市域铁路 ，对实现 “沪太同城” 意义重大 。越秀向东岛距嘉闵线太仓首站十八港路站点（规划中）直线距离仅约 800 米 ，未来建成通车后，按照规划，嘉闵线可串联起上海 11 号线、13 号线、2 号线、10 号线等 10 条轻轨、地铁线 ，届时从项目出发，约 35 分钟可直抵虹桥 ，约 1 小时便能畅通上海市中心 ，深度融入上海 1 小时生活圈。同时，项目周边的太仓南站和太仓站 ，目前沪苏通铁路一期工程已运营 ，每天有众多班次往返上海 。在建的沪通铁路二期将通上海东站 ，未来南沿江高铁、北沿江高铁（已获批）、苏锡常城际铁路也将汇聚太仓站 ，为居民的长途出行提供更多便利。
全龄教育，护航成长之路
（一）周边优质公办教育资源丰富
在越秀向东岛直线距离约 2km 范围内 ，涵盖了幼儿园 / 小学到中学一体化的公办 9 年制教育 。太仓市新区幼教中心陆渡幼儿园距离项目仅 1230 米 ，为幼儿提供了优质的启蒙教育环境。周边的小学和中学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，从基础教育阶段为孩子的成长奠定坚实基础。
（二）项目内部及周边规划教育配套完善
项目内部规划有学校 ，为业主子女提供了家门口的教育便利。此外，根据太仓用地规划方案，在项目北侧约 500m 范围内及 2.5km 处规划了 2 所九年制义务教育中小学、4 所幼儿园 。众多学府环绕，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。同时，周边已投入使用的西交利物浦大学附属实验学校（距离项目直线距离约 7 公里，含幼儿园到高中全教育链） 、西北工业大学太仓校区 ，以及已签约的上海外国语大学附属学校 ，还有 2021 年引入并于 2023 年竣工的均瑶世外国际融合教育项目 ，以及 2023 年开工建设、计划于 2025 年建成投用的娄江新城高中项目 ，共同构建起从学前教育到高等教育的全龄段教育体系，为孩子的未来发展提供了广阔的空间和丰富的资源。
完善医疗，守护健康生活
（一）大型综合医院保障有力
直线距离约 3km 处的瑞金医院太仓分院（在建） ，按照三级甲等综合医院标准建设 ，计划于 2025 年建成投入使用 。建成后，将引入先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，从常见疾病的诊疗到疑难病症的救治，为家人的健康保驾护航。
（二）日常医疗服务便捷贴心
除了大型医院外，项目周边还分布着各类社区卫生服务站等日常医疗设施 ，可满足居民日常的医疗需求，如感冒发烧等常见疾病的诊治、预防保健服务、健康咨询等 。居民在家门口就能便捷地享受到基本医疗服务，真正做到小病不出社区，为健康生活提供便捷保障。
缤纷商业，畅享繁华生活
（一）周边成熟商圈林立
越秀向东岛约 20 分钟车程可直达嘉定北商圈（约 8km） ，可直达嘉定新城核芯（约 14km） ，日月光中心、罗宾森广场、欧尚广场等大型商业综合体汇聚于此 。在这里，居民可以尽情享受购物的乐趣，从时尚潮流的服饰品牌，到各类生活家居用品，一应俱全。同时，丰富多样的美食街区，涵盖了国内外各种特色菜系，满足不同的味蕾需求。此外，电影院、KTV 等娱乐设施，也为居民的休闲时光增添了更多选择。
（二）区域新兴商业配套崛起
项目近享娄江新城约 6 万㎡邻里中心 ，以及已签约的华润万象汇 。这些新兴商业配套的落地与建设，将进一步丰富区域商业业态，提升居民生活品质。邻里中心以满足居民日常生活需求为核心，提供生鲜超市、便民服务、亲子娱乐等一站式生活服务 。华润万象汇则以中高端商业定位，引入众多知名品牌，打造集购物、娱乐、休闲、文化为一体的商业新地标 ，为居民带来更加多元化、高品质的消费体验。
（三）社区自带商业规划
项目还规划打造约 3.9 万㎡商业街区 ，未来业主足不出户，便能满足日常的衣食住行需求 。社区商业将引入便利店、药店、餐饮店、美容美发店等基础生活服务业态 ，为业主提供便捷的生活服务，下楼即可开启便捷消费体验，真正实现家门口的繁华生活。
生态休闲，拥抱自然诗意
（一）周边生态资源得天独厚
越秀向东岛南侧为老浏河，北侧为新浏河 ，四面环水 ，宛如一颗镶嵌在水乡之上的璀璨明珠。周边围绕新老浏河滨水带，形成了森屿步道、春生草坪、岛上冒险家、清风草坪、林荫河畔、滨江花径、森溪谷、云谷花园、派对草坪等十余个四季景观组团 。约 13.5 万㎡滨河公园 ，绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了休闲散步、放松身心的好去处。约 2.2 公里樱花步道 ，每逢樱花盛开季节，粉色的花瓣随风飘落，宛如梦幻仙境，吸引众多居民前来打卡拍照。江滩湿地公园（滨江湿地公园）的优美自然景观与清新空气，让居民尽情享受大自然的馈赠 。此外，约 1 公里长的滨河绿化景观带 ，宛如一条绿色的丝带，串联起周边的生态美景，为居民营造出亲近自然的生活环境。
（二）社区内部景观精致宜人
社区内嵌面积约 5000㎡中心湖 ，湖水清澈，波光粼粼 。围绕中心湖打造的景观区域，设置了亲水平台、休闲座椅等设施 ，居民可以在此赏湖景、晒太阳，享受惬意时光。以 “岛居自然” 为设计概念打造的园林景观，通过精心规划的四季组团景观 ，让社区四季皆有景可赏。春季，繁花似锦，各类花卉竞相开放；夏季，绿树成荫，为居民带来清凉；秋季，枫叶如火，银杏金黄，呈现出斑斓色彩；冬季，腊梅绽放，为寒冷的季节增添一抹生机。社区内还设有青年健身跑道、儿童活动区、老年康养区及生态草坪 。不同年龄段的居民都能在社区园林中找到属于自己的休闲娱乐空间 。儿童可在活动区尽情玩耍，释放童真；年轻人能在健身跑道上挥洒汗水，保持活力；老年人可在康养区悠闲聊天、晒太阳，享受惬意时光 。生态草坪为居民提供了户外聚会、野餐的场地，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围 。约 6000㎡定制生活馆 ，包含高定健身会所、浮光恒温泳池、太仓图书馆分馆、森岛咖啡吧、亲子童趣乐园 ，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐场所 ，提升生活品质。
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越秀向东岛
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