广宇锦上云澜楼盘详情大揭秘!2025 聚焦钱塘区,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等多方面信息

连云港楼市发布 2025-04-01 19:57:20

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杭州下沙广宇锦上云澜项目位于杭州市钱塘区金乔街广泰路，是下沙首个采用铝板外立面的楼盘，具有大面积、高层、2.9米层高、35%绿化率、70年产权年限等特点。

杭州下沙广宇锦上云澜

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杭州广宇锦上云澜项目位于杭州市钱塘区金乔街广泰路（点击文字会打开指定位置的地图信息）。值得一提的是，该项目外立面选用浅色铝板与蓝灰色铝板相结合的设计，再搭配金属线条进行勾勒，尽显档次。此项目更是下沙首个采用铝板外立面的楼盘，在区域内独树一帜。

▲杭州广宇锦上云澜效果图

### 杭州广宇锦上云澜项目详情- **基本信息** - **占地面积**：总计 38879 平方米 - **建筑面积**：共计 97198 平方米 - **物业类型**：住宅 - **建筑类型**：高层 - **层高**：2.9 米 - **容积率**：2.5 - **绿化率**：35% - **产权年限**：70 年 - **物业公司**：广宇物业 - **交房时间**：预计 2025 年 6 月 - **总户数**：可售住宅约 759 户 - **开发商**：杭州锦宇房地产开发有限公司

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【交通】项目交通网络极为发达，能高效连接城市各处。它紧邻南北向主干道海达北路，借助这一交通要道，可一路顺畅抵达下沙行政中心、商业中心、金沙湖以及医疗中心等重要地标。不仅如此，距离项目约300米处便是德胜快速路，该快速路能直接连通东湖高架，形成更为便捷的地面交通网络。同时，地铁1号线的加持更是如虎添翼，极大地提升了出行效率，轻松实现与全城的紧密衔接。【医疗】这里拥有优质的医疗资源，能为全家人的健康提供坚实保障。浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区两所三甲医院近在咫尺，家人的健康问题能够及时得到专业的医疗服务，时刻为全家健康保驾护航。【公园】在繁华都市之中，此地营造出了诗意的人居新境界。项目周边分布着众多城市级生态公园，家门口就有两座市政公园，为日常休闲提供了便利。而以纽约中央公园为蓝本精心打造的金沙湖公园，更是独具魅力，还有杭州“小三亚”之称的椰树沙滩，充满浪漫风情。居住于此，生活时刻都能与自然亲密相拥，享受惬意的时光。【教育】这里具备全龄段的优质教育资源，铺就了一幅优雅的人文画卷。项目附近有文思幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育。一街之隔的文思小学以及下沙第二小学，为孩子的小学阶段提供了良好的学习环境。下沙中学也在项目500米范围内，满足中学教育需求。此外，下沙大学城浓郁的学术氛围也能辐射至此，书香致远，全程守护孩子每一段成长时光。

项目主力户型总计三款，涵盖了不同面积段，满足多样化居住需求。其中包括建面约99㎡的三房两厅两卫中间套户型，约119㎡的四房两厅两卫边套户型，以及约160㎡的四房两厅两卫顶层户型。该项目在装修方面尽显品质，采用一线品牌进行精心打造。配备了兰舍新风系统，为室内提供清新健康的空气环境；海尔中央空调，确保室内温度四季宜人；摩恩卫浴，以精湛工艺带来舒适的使用体验；老板厨电，助力打造美味生活。

建面约99㎡三房两厅两卫户型解析

在众多户型之中，建面约99㎡三房两厅两卫的中间套户型，展现出了与众不同的魅力。它与常见的起步户型相比，最大的亮点在于其令人惊艳的超大面宽。这个户型的整个面宽约达11.6米，如此尺度，即便是不少小排屋也难以企及。很难让人相信，这样出色的面宽设计，竟然出现在一个建面约99㎡的刚需户型之中。

建面约 99㎡生活体验馆实景呈现

该户型餐客厅皆采用朝南设计，配备超长阳台。值得一提的是，如此设计并未对卧室面宽造成挤压。其中，南向卧室面宽均超 3 米，在起步面积的户型中，这种尺度颇为少见。

建面约99㎡生活体验馆的实景呈现

主卧采用套房式设计，不仅带有飘窗，还有独立卫生间。尤为值得一提的是，专门预留了步入式衣帽区，这可是深受女主人喜爱的贴心设计。厨房采用半开放式设计，十分惊艳。其采用玻璃推拉门设计，朝向公共区域，甚至还具备打造岛台的条件，为生活增添更多的便利与趣味。

建面约119㎡户型相关情况：首先是建面约119㎡四房两厅两卫的边套户型。此户型布局精妙，三个卧室均设计在南向。其中，两个位于南侧的次卧还带有公共阳台，这为日常晾晒提供了极大的便利。另外，公共卫生间设置在客厅旁边，从全屋的任何一个房间前往公卫，所经过的动线都较为合理。而且，入户处设有嵌入式玄关，方便业主日常进出时放置物品。建面约160㎡户型相关情况：建面约160㎡三房两厅两卫户型示意图展示了另一种居住空间设计。该项目中，建面约160㎡四房两厅两卫的顶层户型，是整个项目里面积最大的户型。值得一提的是，尽管它面积大，但总价能够控制在450万以内，性价比颇高。