世纪金源·近湖源筑售楼处位置400-852-9793✔✔项目卖点【近湖源筑】——苏州湾畔约143-200m²湖景森奢大宅项目名称近湖源筑开发商世纪金源,苏州恒邦置地交房时间期房2025.09.30期房2026…
世纪金源·近湖源筑项目深度解析
吴中区世纪金源·近湖源筑售楼处电话： 400 852 9793✔✔
世纪金源·近湖源筑营销中心电话 4008529793 ✔✔
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项目概况
世纪金源·近湖源筑（别名：近湖观澜源筑）是世纪金源集团联合苏州恒邦置地开发的高端住宅项目，位于苏州市吴中太湖新城核心区五湖路与溪霞路交汇处。项目占地约3.36万平方米，总建筑面积约10.77万平方米，容积率2.2，绿化率高达37%，规划有10栋12-24层住宅（1栋12层小高层+9栋高层），共计440户，车位配比1:2.0，由世纪金源物业服务集团苏州分公司提供物业管理服务，物业费3.35元/月/㎡
项目于2025年7月11日开盘，部分楼栋将于2025年9月30日交付，其余预计2026年3月30日交付。目前主力户型为143㎡、172㎡、198㎡四居室，精装交付均价约29000-31800元/㎡，总价区间415-574万元/套
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项目卖点
【近湖源筑】——苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
项目名称 近湖源筑
开发商 世纪金源,苏州恒邦置地
交房时间 期房 2025.09.30 期房 2026.03.30
板块/商圈 苏南苏州板块/太湖新城（吴中）
区位 吴中
拿地时间 均价/总价25000元/平,360-460万/套
在售户型 建面170㎡ 建面143㎡
总栋数/总户数 10栋/440户
总楼层数 高层17层
层高 高层3.15米
几梯几户/面积 高层2梯2户
楼盘位置 江苏省苏州市吴中区溪霞路
水电暖 民水民电自采暖
产权年限 70年
物业公司 费用世纪金源·近湖源筑售楼处位置 400-852-9793✔✔
户型亮点
143㎡四居室：四室两厅两卫设计，四开间朝南，U形厨房，分布于12号楼、3号楼等，2梯2户，层高3.15米，总价约442-475万元
172㎡四居室：四室两厅三卫，配备4.8米景观阳台，一梯一户设计，分布于10号楼、9号楼等，总价约545-570万元8
198㎡四居室（楼王户型）：四室两厅三卫，总价约765万元起，享有最佳景观视野
所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖和新风系统，层高3.15米，打造舒适居住体验
区位优势
项目坐落于吴中太湖新城，该区域以"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念发展，定位为"世界级创新湖区"，是苏州城市新中心。项目距太湖直线仅260米，部分户型可瞰湖景，享有稀缺湖居资源
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周边配套
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交通网络
地铁：距4号线支线天鹅荡路站约500米，7号线（2025年12月运行）在建，未来还有15号线、21号线（规划）
道路：紧邻友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工）等快速路网
高速：便捷接入沪常常台高速，连通长三角主要城市
户型鉴赏：
教育资源
湾东幼儿园
华东师大苏州湾实验小学/实验中学
苏州北美国际高中
华中师大苏州实验中学（新校区）
（注：学校划片可能存在变动，不作学区承诺）
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医疗资源
瑞华医院（已运营）
太湖新城医院（在建）
苏州星晨儿童医院（在建）
富力UCLA高端医疗中心（已签约）
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商业配套
永旺梦乐城（3公里内）
iDPARK歌林公园
天鹅港"Z"型商业街（规划）
橙天里（待运营）
吴郡睦邻坊
希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）
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休闲娱乐
太湖生态公园（步行可达）
天鹅湖公园
科技文化馆（在建）
体育中心（在建）
360剧场
快手电竞馆
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项目特色
湖景资源：一线临太湖，部分户型可享270°湖景视野，打造森奢大宅
建筑品质：外立面采用干挂石材+玻璃幕墙的公建化设计，部分楼栋规划搭载华为鸿蒙智家系统
景观设计：围合式布局，楼间距最宽达66米，打造"一心·两轴·五重境·360°观景体系"的都会森林度假风情
精装标准：全屋配备中央空调、地暖和新风系统，层高3.15米，提升居住舒适度
智慧社区：规划引入智能家居系统，打造科技感十足的现代居住体验
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市场定位
目标客户：项目定位高端改善型住宅，主要面向追求品质生活的家庭客户，特别是注重教育、医疗和生态环境的改善型需求
投资价值：太湖新城作为苏州重点发展区域，未来升值潜力巨大。项目周边规划有多个高端商业、医疗和教育配套，且紧邻太湖稀缺景观资源，长期投资价值显著
世纪金源·近湖源筑凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的建筑设计和稀缺的湖景资源，成为太湖新城区域的高端住宅标杆。项目适合追求品质生活的改善型家庭，也具备良好的长期投资价值。随着太湖新城的持续发展，该项目有望成为区域内的价值高地。吴中区世纪金源·近湖源筑
售楼处电话：
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世纪金源·近湖源筑营销中心电话
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世纪金源·近湖源筑售楼处位置
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世纪金源·近湖源筑置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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