龙湖峯云境是苏州相城区首个"超四代奢宅"项目，由相城经开国控集团与龙湖龙智造联合开发，位于相城区经开区蠡塘河路68号。➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-8…
相城龙湖峯云境项目深度解析
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龙湖峯云境是苏州相城区首个"超四代奢宅"项目，由相城经开国控集团与龙湖龙智造联合开发，位于相城区经开区蠡塘河路68号。 项目总占地面积约7.18万平方米，总建筑面积约25.2万平方米，容积率2.5，绿化率达37%，规划17栋16-26层住宅，共928户，车位配比1:1.72
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项目定位为"苏州首座超四代奢宅"，主打建面约108-187㎡的院馆奢宅，部分户型得房率最高达130%，配备双层挑高空中庭院(如146㎡户型南北双露台)
物业由龙湖物业提供全流程管理，物业费2.64元/㎡/月
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户型与价格
主力户型
108㎡云逸 | 三室两厅两卫：总价约221-269万，备案单价约20522-23867元/㎡，得房率95%
129㎡云汀 | 三室两厅两卫：总价约276-339万，备案单价约24862元/㎡，偶数层得房率95%
146㎡云岫 | 四室两厅两卫：总价约330-380万，备案单价约25755元/㎡，偶数层得房率高达123%
187㎡云峯 | 四室两厅三卫：总价待定，备案单价约27208元/㎡，顶层得房率130%
项目采用全装修交付，配备地暖、中央空调和新风系统三大件，装标1500元/㎡起
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项目优势
地段价值
龙湖峯云境扼守金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三大核心交汇处，堪称"一步双园区"的黄金地段。这里不仅是当前的城市热点，更是未来10年苏州发展的新中心
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交通配套
双轨交汇：地铁7号线延长线(在建)和8号线(规划中)就在项目周边
路网发达：中环北线、苏州北高架路环绕，阳澄湖星济隧道(在建)构成全维立体交通
高效联通：4站直达苏州北站，6站抵园区核心，直通高铁站，畅达园区中心
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社区设计
约5万方江南园林融合苏绣元素
配备1300㎡泛会所(含健身房、书吧等)
首创"天空院馆"概念，通过奇偶错层设计实现270°环景视野
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周边配套
商业配套
3公里范围内，坐享龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等，约百万方顶流旗舰商业环伺
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教育资源
邻近苏州第二实验学校(具体划片以交房政策为准)
医疗资源
周边有广济三甲医院、相城人民医院等优质医疗资源
生态资源
蠡塘河生态走廊/景观带健身步道、学府公园、阳澄湖等生态绿肺环绕
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最新动态
项目自2025年9月下旬首开以来持续热销，首开2小时即突破2.5亿元销售额。目前备案均价约2.48-3.2万元/㎡(单价范围2.05万-3.2万元/㎡)，总价区间221-542万元/套。整体预计2027年12月交付
相城龙湖峯云境
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