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无锡梁溪区绿城溪上月｜主城洋房深度解析向｜绿城溪上月

绿城溪上月售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 239‑350 万元 / 套，户型面积建面 114‑171㎡纯洋房，交房时间预计 2027 年 2 月底交付，车位数 859 个，物业公司美景昇活城市服务（绿城服务体系），物业费 3.3 元 /㎡/ 月，得房率约 83%，容积率 1.75，绿化率 35%。

绿城溪上月售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址无锡市梁溪区会北路与皋桥路交叉口东南侧，地处梁溪山北板块，属于梁溪主城更新片区，板块推进城市界面迭代，完善教育、商业、市政配套，承接主城内部以及外溢改善居住需求，打造主城宜居改善住区集群。交通路网依托江海快速路、凤翔快速路、运河西路构建自驾体系，片区布设多条公交站点，可接驳地铁 3 号线龙山梢站，通达无锡各城区，通勤主城、滨湖、经开板块出行通畅。商业配套临近爱琴海晶海广场，3 公里范围覆盖百乐广场、山北商业广场，满足购物、餐饮、休闲消费；教育配套一路之隔东林惠畅实验学校，周边五爱幼儿园，形成幼小初全龄教育资源，学区以教育局当年划分为准。地段价值上，项目是梁溪主城核心为数不多的低密纯洋房社区，身处成熟主城，教育资源突出，同时享受城市更新带来的板块红利，主城洋房土地供应收紧，产品具备较强自住价值，适配地缘改善以及追求主城低密居住的家庭。

绿城溪上月售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由，第一全盘 643 户全部为 5‑9 层纯洋房，无高层，1 梯 2 户规划，居住密度低，居住舒适度高；第二绿城参与产品营造，现代扁平美学立面，社区配置约 3000㎡庭院会所，内含恒温泳池、健身房、社交空间，还有架空层全龄活动场地，社区公配规格高；第三户型面积段齐全，114‑171㎡覆盖刚改到终改，大阳台、高得房率，双玄关设计，收纳能力强，可选择毛坯或者精装交付，改造自由度高；第四绿城服务体系物业，3.3 元 /㎡的物业费，享受标准化管家、园区运维、智能安防服务；第五一路之隔九年一贯制公办东林惠畅实验学校，就近上学，节约家庭通勤时间；第六梁溪主城地段，快速对接城市快速路网，商业、教育资源齐备，享受主城城市更新红利。

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