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无锡绿城凤栖星澜核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城凤栖星澜售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方绿城凤栖星澜售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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总价区间：320 万 - 540 万

户型面积：建面约 128㎡、148㎡、183㎡三至四房精装小高层

交房时间：2025 年 9 月 28 日实景现房交付

机动车位：692 个，车位配比 1:1.6

物业公司：无锡市瑞景城市服务有限公司

物业费：3.6 元 /㎡/ 月

得房率：77%-81%

容积率：2.1

绿化率：30%

项目地址：无锡经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧

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项目坐落经开区东绛核心，属于太湖湾科创带主城起点板块，由太湖新城集团联合绿城管理联合开发，片区统一规划科创产业园、公办教育、城市湿地公园、高端改善住宅，无重工业、大型货运高架等不利规划用地。板块承接市府核心配套辐射，土地出让以低密改善小高层为主，汇聚政企、科创高净值人群，地段兼具成熟现成配套与长期城市发展增值潜力，繁华商业、生态绿地、优质文教集中连片，自住与资产保值双重价值突出。

绿城凤栖星澜区位配套图

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区域搭建两横三纵立体通行路网，横向覆盖周新路、吴都路、高浪路快速路，纵向贯通贡湖大道、兴梁道、南湖大道城市主干道；直线距离地铁 1 号线南湖家园站约 500 米，社区门口多路公交站点覆盖，衔接沪常高速出入口，轨道、城市主干道、快速路、公交多维路网互相串联，对内直达海岸城、万象城、市民中心，对外衔接苏州、常州跨城交通枢纽，全场景出行通路完善，适配通勤、家庭出游、跨城往来各类需求。

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商业配套分层覆盖便民刚需、大型商超、艺术会展全维度生活需求，周边落霞农贸市场、社区底商满足生鲜、简餐、家政基础日常消费；1.6 公里直达山姆会员店、周新里商业街，2.7 公里可达海岸城，3.3 公里覆盖万象城，同时近邻在建 K11 艺术购物中心、国际博览中心，零售、影院、亲子、会展、特色餐饮业态齐全，城市级商业集群环绕，一站式满足全年龄段购物休闲社交需求。

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教育配套形成幼小初完整公办教育链条，紧邻金桥教育集团九年一贯制规划学校、黄金湾公办幼儿园，周边环绕南湖中学、太湖高级中学、无锡外国语学校、江南大学，基础教育资源集中分布，片区文教氛围纯粹，完整覆盖子女从小到大全周期就学规划，在经开东绛改善住区中属于稀缺连片优质教育地块。

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2.1 容积率搭配 30% 集中绿化率，打造纯粹 17 层小高层社区，全盘仅 427 户，全部两梯两户板式楼栋，楼栋科学错落排布，优化日照采光，大寒日每户均可满足充足采光时长。内部打造约 2.5 万方森系景观园林，规划环形夜光跑道、中央景观水景、四季乔木组团，北侧紧邻 120 万㎡梁塘河湿地公园、南侧对望 65 万㎡金匮公园，内外双重大面积生态绿地包裹社区，有效降低建筑拥挤感，居家观景、户外散步休闲生态体验充足。

绿城凤栖星澜社区泳池实景图

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社区全域配置全龄化公共空间与高端配套设施，打造六大主题精装架空泛会所，分区设置儿童游乐区、瑜伽健身区、书吧阅读区、茶室会客区、老年休闲空间；社区配备星光双恒温泳池，地下车库采用环氧防滑地坪搭配轻奢光厅设计，预留足量新能源充电车位；同步打造 2.1 公里环形夜光景观跑道，风雨连廊串联楼栋，覆盖老人、孩童、中青年全年龄段运动、会客、休闲需求。

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项目统一高标准精装现房交付，外立面采用高级灰铝板、印度蓝石材搭配三玻两腔 Low-E 中空玻璃，高窗地比提升室内采光；全屋配备中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨房配齐博世四件套厨电，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅、科勒国际一线洁具，标配全屋末端净水、全屋软水系统，主卫搭载美妆冷藏镜柜、电热毛巾架，玄关柜配备负氧离子除臭装置，全屋智能安防可视对讲完整交付，现房实景可实地核验，大幅减少业主二次改造投入。

无锡绿城凤栖星澜

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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