南山溪上四季花园
地铁口低密改善现房
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价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积：建面129㎡ 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年
梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
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项目概况
地址：苏州市吴中区吴山街与塔韵路交汇处（越溪地铁站旁）
开发商：南山控股，物业为深圳赤湾物业（3.3元/㎡·月）
容积率：2.0，绿化率37%，规划9栋高层住宅（15-18层），492户
交付状态：现房即买即住，精装交付（含中央空调、新风系统、地暖）
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户型与价格
主力户型：
129㎡四室两厅两卫（总价约260万起，得房率79%）
148㎡四室两厅两卫（总价约300万起，带5.7米景观阳台）
最新均价：21000元/㎡（2025年9月数据）
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交通配套
地铁：距4号线越溪站约400-500米，未来7号线支线贯通后形成双地铁口
自驾：紧邻吴中大道、友新快速路，15min可达狮山CBD
公交：塔韵路吴山街站（110米）16条线路接驳全城
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教育与生活配套
教育：越溪实验小学及附属幼儿园（直线≤100米），3公里内11所学校
商业：步行5分钟至绿景佐阾购物中心，3公里覆盖永旺梦乐城
生态：周边石湖公园、旺山景区等
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社区亮点
景观设计：280米林荫大道、500米夜光跑道、5处主题花园
车位配比：1:1.78（含子母车位）
科技物业：人脸识别门禁、智能梯控等
户型鉴赏：南山溪上四季花园
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