翡萃兰亭花园
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价格：119/180万139/240万
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46
总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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核心信息速览：
参考均价 ：约 15,000–16,500元/㎡ （不同平台数据略有差异，链家显示18,800元/㎡）
主力户型 ：建面约 99–143㎡ ，涵盖 3室2厅2卫 与 4室2厅2卫 ，主打三至四房改善型家庭需求
总价区间 ： 164万起 （99㎡户型），143㎡四房总价约268万起
产权年限 ：70年普通住宅产权
总户数 ：466户，属小型低密社区
楼栋总数 ：9栋，建筑类型为14–17层小高层
容积率 ： 1.80 ，居住舒适度较高
绿化率 ： 35% ，社区内部打造“四重追光礼序”景观体系，营造森系园林环境
车位配比 ： 1:1.47 （共683个车位，地上20个，地下663个），采用 人车分流 设计，保障社区安全与静谧
物业公司 ：暂未明确，物业费约 3.2元/㎡·月
装修交付 ： 开发商精装交付 ，配备中央空调、新风系统，业主可快速入住
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产品设计亮点：
户型方正通透 ：主力户型南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，动静分区合理
得房率高 ：得益于低公摊设计，实际使用率表现优于同区域竞品
社区归家动线 ：设计“无雨归家”风雨连廊，串联堂客厅与电梯厅，提升归家仪式感与便利性
全龄活动空间 ：社区内设8个宅间花园、全龄儿童乐园、青年健身区、老年活动区，满足家庭多元生活需求
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区位与交通优势：
中环核心位置 ：项目紧邻昆山中环北线，自驾15分钟可达昆山南站，30分钟通达苏州园区，45分钟直达上海虹桥枢纽
轨交规划利好 ：距离 苏州地铁11号线金浦大桥东站 约2公里，未来有望接入S1线支线，提升通勤效率
公交便捷 ：周边设“长江路城北路”“宏致电子”等站点，覆盖昆山122路、134路、284路、289路、7路等多条线路
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配套资源完善：
商业 ：
3公里内覆盖 万达广场、招商花园城、万象汇 等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求
教育 ：
周边有 陆杨中心小学、陆杨中学、昆山周市高级中学 等优质学府，教育资源丰富（具体学区以教育局划片为准）
医疗 ：
临近 昆山市第一人民医院、昆山第三人民医院、昆海医院 ，医疗保障充足
生态休闲 ：
北侧约2公里为 昆山体育生态公园 ，附近还有 渔趣湿地公园、城市运动公园 等，适合日常散步与家庭休闲
户型鉴赏：翡萃兰亭花园售楼热线：
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