新吴区旺庄路-建发青江悦府价格怎么样?专业解析建发青江悦府/户型/得房率

建发青江悦府

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价格：24000-30000

产品：精装洋房（约106-129平）+毛坯叠墅

（上叠约145平，中叠约150平，下叠约250平）

户数：422户

容积率：约1.3

车位比：1:1.7

绿化率：约32%

物业费：3.3元/㎡/月

得房率：洋房约81%，叠墅约84%

装修标准：洋房精装，叠墅毛坯

楼层状态：7栋洋房（总高9、10、11F）、8栋叠墅（6F）

层高：洋房2.95米，叠墅3米

交房时间：2025年6月

开发商：无锡建腾房地产开发有限公司

地址：新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南）

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一、品牌实力

国企建发 实力匠筑

·2022年《财富》世界500强第77位

·年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元

·业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等

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·连续十一年“中国房地产开发企业50强”

·成立四十余载，业务遍及70余城

·2021年位列克而瑞“2021中国房企销售榜单”18名（操盘口径）

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璀璨明珠——建发青江悦府

在这个繁华都市中，建发青江悦府犹如一颗璀璨明珠，闪耀着其独特的它位于经开区、梁溪区和新吴区的交汇地带，占据了这片繁华区域的优越位置。它不仅地理位置优越，还拥有丰富的商业配套、便捷的交通网络和优美的生态环境，成为了这个城市中一个不可多得的居住选择。

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首先，让我们来看看青江悦府的地理位置。它位于经开区、梁溪区和新吴区的交汇地带，紧邻菱湖大桥，打破了与新吴区的交通壁垒。这里不仅交通便利，而且环境优美，成为了全城的瞩目焦点。随着地铁3号线和5号线（建设中）的临近，青江悦府的交通将更加便捷，成为名副其实的交通枢纽。

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接下来，让我们来看看青江悦府周边的商业配套。项目紧邻中山路商圈、海岸城商圈和宝龙广场商圈等醇厚的商业配套，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足您的需求。此外，项目还配备了丰富的教育资源，为家庭提供了优质的教育环境。这些商业设施和教育的配套，使得青江悦府成为了这个城市的核心资源地带，为您的生活增添了更多的色彩。青江悦府周边有多维路网环绕，毗邻地铁3号线和5号线（建设中）。便捷的交通网络让您的出行更加轻松，无论去往城市的哪个角落都能快速抵达。此外，青江悦府家门口还自带商业设施，包括但不限于超市、餐馆、健身房等，日常生活所需尽在咫尺。

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除此之外，青江悦府的生态环境也是不可忽视的。项目周边环境优美，紧邻太湖风景区，四季常青的绿化景观和多个主题公园的规划，为您的生活环境增添了更多的绿色元素。在这里，您可以享受到宁静的湖畔风光，同时也能体验到丰富的休闲活动。这些优美的自然环境为居民提供了更多的休闲场所，让他们在这里享受生活的美好。

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青江悦府的内部规划也是亮点之一。它规划有大型中央景观带，为您的生活增添了更多的绿色元素。同时，多个主题公园和休闲区域的规划，将为居民提供一个充满活力和乐趣的生活空间。无论是与家人共度欢乐时光，还是与朋友相聚畅谈，这里都是理想的选择。

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最后，让我们来谈谈青江悦府的户型设计。项目提供了多种户型选择，从精致的一居室到宽敞的三居室，满足不同家庭的需求。每个户型都注重采光和通风，让您可以享受到更多的自然光线和新鲜空气。此外，小区内的绿化景观和公共设施也为您的生活提供了更多的便利和舒适感。

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综上所述，建发青江悦府是一个值得考虑的居住选择。它不仅地理位置优越，还拥有丰富的商业配套、便捷的交通网络和优美的生态环境。在这里，您将享受到城市的繁华与便利，同时也能享受到自然的宁静与美丽。无论是投资还是自住，青江悦府都是一个值得考虑的选择。

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青江悦府鸟瞰图示意

这就是建发给主城向往生活进阶人群打开的一扇窗：住建发叠墅，享进阶人生。

建发经过数次的打磨，推出了主力户型为建面约250㎡下叠、约145㎡上叠和约150㎡中叠。

款款都是爆款，打造了建发独有的院墅生活方式。

1、打破传统设计，上下5面宽，尺度感爆棚。还有花园、露台、客厅挑空等灵动空间，实现居住舒适度进阶。

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青江悦府效果示意图

为什么人人都向往叠墅？因为拥有更多附加值，就拿南向开间尺度来讲，5面宽在高层中至少要180㎡以上的户型，但青江悦府每一套叠墅都拥有，这会带来更多采光面。

在寒潮突如其来的最近，沐浴在阳光里的幸福感非常直接，自然光成为房子最好的装饰品。

更值得期待的是，这可是在非常擅长园林景观的建发项目里，除了阳光，无论你在客厅闲坐，或是在餐厅吃饭，甚至在卧室中看到的都会是不同层次的美景，可以说随时随地都在享受生活。

此外，可以拓展的未来实用空间也能满足你的各种志趣。

比如说每一户都有挑高的客厅空间，可以设计为极舒适的两个套房：南主卧套房和北次卧套房。休息区、衣帽区和卫生间，每一个空间都独立且尺寸够大。

上叠拥有楼顶部分的星空屋面，或是邀请亲朋好友来此品茗清谈，共赏大运河美景，或足不出户，就可以享受到户外露营的乐趣，私享一片浪漫星空。

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展示样板间

露台展示设计和布置仅供参考

具体交付细节以双方买卖合同约定为准

下叠庭前绿地让爱宠拥有独立的“住所”，它们可以自由奔跑，或者满足家人莳花弄草心愿单，生活和情调都有了安放之所。

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展示样板间

叠墅绿篱围合区域不计入产权面积

毗邻业主可以合理使用

还有局部挑高的地下室，可以局部做夹层，北天井的设计增加了地下室空间采光，立柱较少的设计满足你充分发挥改造想象空间。哪怕你说健身房、会客区、琴房、画室我都想要，这里也能满足你要求。

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展示样板间

地下室展示设计和布置仅供参考

具体交付细节以双方买卖合同约定为准

2、上下分层，动静分离，三代同堂“和而不扰”，实现人生进阶。

充分考量三代同堂家庭的生活需求，长辈和年轻一代生活动线互不干扰。

一楼是老人房和客餐厅，二楼是年青一代和孩子的房间。

老人房建筑面积约10㎡，开间约3.2米（轴线尺寸）还带一个大飘窗，住的宽敞舒心又不必爬上爬下。

还有u型厨房可供大展身手，早起的叮叮咚咚再也不怕打扰到年青一代的晚睡晚起习惯。当然，年青一代晚睡的动静也不容易打扰到老人的休息。

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展示样板间图

下楼是交流互动的家庭空间。这个开间约6.15米*5.4米（轴线尺寸）的客餐厅足够大，放得下转角沙发和8人位的大餐桌，横放竖放都可以，再加餐边柜也毫不局促，三代人在此共享天伦之乐。

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下叠展示样板间图

上楼是私密的个人空间，哪怕孩子想要独立，房门一关，谁都不爱。

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下叠展示样板间图

当代年轻人的现状是：既想要三代同堂的亲密感又想要一碗汤的距离感，既想要居住的舒适度又不想舍弃个人志趣，典型的既要又要还要！

建发青江悦府

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