安居蓝城桂香里位于无锡市惠山区天一新城核心区，具体地址为惠山大道与天丰路交叉口东北侧，是由无锡安博置业有限公司（无锡安居投资发展有限公司与蓝城集团联合开发）打造的高端精装住宅项目。安居蓝城桂香里➨售楼处电话：…
无锡安居蓝城桂香里楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡惠山区安居蓝城桂香里
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项目概况与开发背景
安居蓝城桂香里位于无锡市惠山区天一新城核心区，具体地址为惠山大道与天丰路交叉口东北侧，是由无锡安博置业有限公司（无锡安居投资发展有限公司与蓝城集团联合开发）打造的高端精装住宅项目。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划14栋20-26层高层住宅，总户数1236户，车位配比1:1.28，物业费3.25元/㎡·月（绿城金佳物业服务）
2025年最新销售动态显示，项目当前均价约18,000-21,000元/㎡，主力户型包括99㎡三房、109-129㎡三房及143㎡四房，部分楼栋已封顶并开放实景展示，预计2026年1月精装交付（可能提前）
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项目定位为改善型需求，采用"所见即所得"的实景展示策略，强调国企与品牌房企的双重保障。
现代美学与建筑特色
设计理念与立面美学
项目由gad建筑设计大师蒋愈操刀，汲取Super Flat极简美学理念，提出"少即是多，简即是美"的设计哲学。外立面采用陶瓷保温一体板与大面积Low-E中空玻璃，形成通透空灵的"镜面美学"视觉效果，窗墙比高达行业领先水平
建筑去除多余装饰元素，以简约轻盈的现代感呈现，成为区域内的美学标杆
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社区规划与景观设计
项目采用中央围合式布局，楼间距达60-100米（最大近100米），远超行业标准。由绿城景观打造的"六进归家森系九园"体系，包含迎宾花园、中央会客花园、春知学堂等九大主题园景，绿化覆盖率约40%
。特别规划1400㎡中央草坪及环形健康步道，形成"立体城市"般的多层次景观空间。
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立体交通网络优势
安居蓝城桂香里占据天一新城"双枢纽"黄金区位：
轨道交通：距地铁1号线西漳站约800米（步行10分钟），4号线刘谭站2.2公里，未来可换乘规划中的8号线
主干道：紧邻惠山大道、凤翔高架，15分钟直达无锡市中心，向北可快速通达江阴
公交网络：周边3公里范围内有32个公交站，形成密集的公共交通网络
城际联动：通过凤翔快速路接驳沪宁高速，1小时可达上海虹桥，融入长三角一体化交通体系
醇熟生活配套体系
商业资源
1公里内覆盖悦尚奥莱（1.3km）、正大乐城（2km）等大型商业体，形成层级商业配套。项目周边190个超市、便利店等基础商业设施齐全，满足日常采买需求
特别值得一提的是，悦尚奥莱作为约36.8万方的超大型商业综合体，已成为无锡北部的乐活中心
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教育资源
3公里范围内优质教育资源密集：
幼儿园：19所幼儿园（含天一实验幼儿园）
中小学：对口天一第三实验小学（845米）、省锡中西漳实验学校（1.7公里）
中学：江苏省锡山高级中学实验学校、西漳中学等
政策优势：享受无锡"五年一学位"政策，一套房解决小学+初中教育需求
医疗资源
3公里范围内4家医疗机构：
惠山区中医医院（2.6公里）
惠山妇幼保健医院
多家社区诊所
规划中的惠山区妇幼保健院（即将落成）
生态环境与健康生活
项目毗邻两大生态资源：
西漳公园：直线距离仅500米，是居民日常休闲的首选地
锡北运河公园：1.3公里范围内，提供滨水休闲空间
社区内部采用35%高绿化率，通过中央围合式布局形成微气候，南北楼间距最大化保证采光与通风
。特别配备的环形健康步道与五大主题架空层（童趣盒子、邻里客厅等），构建全龄健康生活体系
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主力户型与产品亮点
户型面积(㎡)核心特色参考总价99㎡三房两厅一卫动静分离+全明户型，得房率81%约185-200万109㎡三房两厅两卫三开间朝南，双阳台设计约210-230万129㎡三房两厅两卫大面宽横厅，独立家政空间约260万143㎡四房两厅两卫3+X灵活空间，270°观景阳台约307万
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项目精装交付标准包含科勒卫浴、全屋新风及地暖系统，143㎡户型更配备约6.8米大阳台+南向双飘窗，组成约13.3米的奢阔景观面
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特别设计的"双生活馆"配置（东西地块各设），含恒温泳池、健身房、瑜伽室及业主食堂，属区域罕见高端配套
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核心优势：
双品牌开发：国企安居与品质房企蓝城联合开发，资金实力与产品力双保障6
实景展示：9#地块已封顶开放，所见即所得降低购房风险
教育生态双优：对口优质学校+双公园环绕的宜居环境
交通能级突出：双地铁+主干道构成的立体交通网络
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投资价值与总结
安居蓝城桂香里作为无锡惠山区天一新城板块的品质标杆，凭借其Super Flat美学立面、绿城景观体系和优质教育资源，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约19,000元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比
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