上坤云栖麓
太仓城北湿地公园旁
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价格：99-110-135㎡总价130-205万
绿地率：约37%总体量：313户
总幢数：3栋高层分立，半围合式建筑布局
车位配比：1：1.4
交付标准：精装交付
容积率：约2.0交房时间：现房
海伦堡物业（国家一级资质物业）
物业：海伦堡物业建筑面积：约1.7万方
楼盘地址：天津路与太平北路
核心信息概览
楼盘地址 ：太仓市天津路与太平北路交汇处（城北湿地公园旁）
建筑类型 ：3栋高层住宅，半围合式布局，总高21–26层
容积率 ：约 2.0 ｜ 绿化率约37% （高于区域均值）
总户数 ： 313户 ｜ 车位配比1:1.4
产权年限 ：70年商品房产权
交付标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、新风系统、一线品牌厨卫
物业公司 ： 海伦堡物业 （国家一级资质），物业费约 2.8元/㎡·月
交房状态 ： 现房交付 ，即买即住，所见即得
户型与价格（2026年4月最新）
项目主力户型建面约 99–135㎡ ，覆盖刚需上车与改善升级需求：
99㎡三室两厅两卫 ：总价约 130万元
110㎡三室两厅两卫 ：总价约 159万元
135㎡四室两厅两卫 ：总价约 199万元
参考均价 ：约 13,500–14,000元/㎡ （精装）
区位与交通优势
轨交在建 ：紧邻 苏锡常城际铁路娄东站 （在建），未来可换乘 嘉闵线 直达上海，实现“沪太同城”通勤
主干道交汇 ：天津路、太平北路、苏州路“两横三纵”，快速接驳沪宜高速、沈海高速
公交覆盖 ：周边设有多条公交线路（如4路、64路、334路等），通达太仓城区各板块
配套资源
教育 ：
幼儿园：益佰星星幼儿园（约1.2公里）
小学：太仓市实验小学、弇山小学（均在3公里内）
中学：太仓第一中学、新区中学等，划片政策稳定
商业 ：
3公里内覆盖万达广场、南洋广场、永旺梦乐城、歌林公园等五大商圈，社区内规划约6800㎡邻里中心，步行即享便利
医疗 ：
二甲及以上医院包括太仓市中医院（约2.1公里）、广慈医院、第一人民医院等，医疗资源完善
生态 ：
外揽“ 两河三园一带 ”生态格局——城北湿地公园（约100米）、太仓湿地公园、乐琯运河环绕，鲜氧环绕，宜居指数高
开发商与品牌背书
联合开发 ：上坤、东原、海伦堡三大品牌房企强强联手，品质保障强
物业服务 ：海伦堡物业提供Hi居APP智慧服务，涵盖报修、缴费、社区活动等，服务响应快、口碑佳
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户型鉴赏：上坤云栖麓售楼热线：
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