昆山区锦鸣雅居2026最新项目笔记：低密洋房的城东生活范本——✨🏠苏州锦鸣雅居售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥 景王路一贯制学校：直线距离约500米，2024年已交付使用…
昆山区锦鸣雅居2026最新项目笔记：低密洋房的城东生活范本
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核心优势：央企打造的低密改善标杆
纯洋房社区 ：17栋7–10层小高层，总户数仅420户，容积率低至 1.45 ，绿化率高达 30% ，远低于周边高层盘，真正实现“少而精”的居住密度。
高得房率设计 ：主力户型为 143㎡、170㎡、203㎡ 四室格局，得房率高达 85%–92% ，空间利用率远超市场平均水平。
精装交付标准 ：标配 中央空调、新风系统、地暖 三大舒适系统，厨卫采用 唯宝卫浴、西门子厨电 等一线品牌，实现“拎包入住”的品质生活。
车位配比1:2 ：共规划840个车位，彻底告别“抢车位”焦虑，每户均享专属停车空间。
“一轴五园”景观体系 ：社区内打造尊享回家轴与五大主题花园（摩尔庭院、邻里剧场、艺术冥想、自然轻氧、全龄活力），让归家即度假。
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在售情况：2026年最新动态
注：价格为市场参考价，实际成交以售楼处为准。当前房源以尾盘为主，优选户型可预约看房。
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交通配套：地铁+高速，通勤无压力
地铁零距离 ：步行约 800米 即达 苏州地铁11号线鱼池泾站 ，已开通运营，直达苏州园区、苏州火车站、苏州北站，未来无缝衔接 上海11号线 ，实现“沪苏同城”通勤。
路网密集 ：紧邻 娄东路、吴淞江路、前进东路、中环东线 ，驾车至昆山市中心约 15分钟 ，至苏州工业园区约 25分钟 ，至 上海虹桥枢纽约50分钟 。
公交便利 ：周边设 绿地新城西招呼站 ，覆盖昆山5路、W502路等多条公交线路，日常出行无忧。
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教育配套：全龄段学区直配，孩子上学不出社区
景王路一贯制学校 ：直线距离约 500米 ，2024年已交付使用，涵盖 小学+初中 ，为业主子女提供 9年义务教育 保障。
高中资源 ：
苏大附中、震川高级中学：昆山市重点高中，车程约10分钟，升学率稳居前列。
昆山狄邦华曜学校：国际课程体系，满足多元化教育需求。
社区内规划幼儿园 ：0–6岁幼儿教育无缝衔接，真正实现“从摇篮到高中”一站式教育闭环。
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商业与生活：三环商圈环绕，烟火气与品质并存
核心商圈 ：
金鹰国际购物中心
世茂广场
昆山首创奥特莱斯
合盛嵘商业广场
→ 集购物、餐饮、亲子、娱乐于一体，满足全家庭消费场景。
社区周边生活配套 （步行500米内）：
盒马NB（生鲜超市）
好又多超市、华联超市
钱大妈（社区生鲜）
昆之濮超市、世纪华联
→ 日常采买无需远行，生活便利度极高。
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医疗与生态：健康与自然，双轨守护
三甲医疗资源 ：
昆山市第一人民医院（东部医疗中心）：直线距离约1公里，三甲综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全。
宗仁卿纪念医院、友谊医院：专业诊疗网络完善，为全家健康保驾护航。
城市级生态绿肺 ：
娄江、白墅浦河：滨水景观带，适合晨跑、散步。
时代公园、夏驾河湿地公园：两大城市级公园环绕，绿意盎然，是周末亲子、休闲放松的理想去处。
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