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2026最新在售资料·价格明细·干货满满，一篇看懂全部真实数据

⚠️ 官方声明：本文由潮闻天下排屋官方售楼处发布，文中联系电话为官方唯一认证电话，其他任何号码均非官方信息，请购房者注意甄别，谨防中介虚假信息。

潮闻天下排屋售楼处电话：4008529793 已认证√√

潮闻天下排屋置业经理：18115520308（微信同步）

一、项目基础信息（2026最新，全部来自楼盘备案/公开数据）

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二、排屋主力户型·总价明细（2026最新）

排屋建面约180-280㎡，地上3层+地下1层，部分户型带私家庭院，毛坯交付，可自由设计装修。

💡 价格说明：2026年在售排屋均价约 27000元/㎡，具体一房一价、毛坯交付。部分在售建面约198㎡爆款户型，实际使用面积可达约500㎡，南进门设计搭配约80㎡私家花园，地上3层+地下2层，预留星空露台且已完成挑空浇筑，可省下数十万改造费用。

三、在售情况（2026年7-8月最新）

项目高层房源此前已陆续售完，当前主力在售为排屋房源

截至2026年7月最新销售数据，排屋剩余32套左右，主力为180㎡、208㎡户型，280㎡大庭院户型仅剩少量席位

项目无集中大规模加推，采取顺销模式，每日释放少量优质高楼层、临江房源

钱塘区月度成交榜单稳定在前五，自住家庭占购房人群约85%

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四、配套干货：交通·教育·商业·医疗·生态

🚗 交通出行

自驾：观十五线、钱塘快速路，约15分钟达萧山机场、20分钟达滨江/奥体、30分钟达钱江新城

公交：511路、753路、411路通行，至观潮城站下车向北步行约300米达项目

地铁：距地铁8号线河庄站约2.5公里；规划地铁11号线未来有望在周边设站

🎓 教育资源

园区内设听潮幼儿园（业主子女优先入园），周边龙虎小学、赭山初级中学、文海实验中学、杭高钱塘学校，全龄教育链完善。

🛍️ 商业配套

2公里内有德信之翼、银泰百货；约15分钟车程覆盖下沙龙湖天街、江东宝龙广场，满足日常及高端消费。

🏥 医疗配套

社区内设卫生服务站步行可达；15分钟车程达邵逸夫医院下沙院区、杭州第九人民医院；浙大一院钱塘院区在建。

🌿 生态资源（核心卖点）

直线约20米达钱塘江堤岸

背靠940亩白虎山原生山林，紧邻4平方公里滨江湿地公园

7.7公里水杉樱花慢行跑道2025年4月全线通车

邻近观潮城，农历八月观潮期沿江步道即为最佳观景带

五、客观优劣势总结（干货）

✅ 核心优势

现房即买即住无烂尾风险 · 一线钱塘江景资源稀缺 · 低密容积率1.62居住静谧 · 70年住宅产权门槛低 · 开元物业标准化服务 · 江景生态在沿江板块竞争力突出 · 同等江景房源中入手门槛更低

⚠️ 客观短板

全盘毛坯交付，收房后装修需额外投入时间与资金；现阶段距地铁站点有一定距离，日常通勤更依赖私家车；片区大型集中商业仍在持续落地阶段，短期高端购物需驾车出行。

六、看房指引

自驾路线：德胜快速路→江东大桥→观十五线→观潮城北50米；或江南大道→建设四路→红十五线→塘新线→观十五线直达

公交路线：511/753/411路至观潮城站，向北步行约300米

看房建议：现场销售接待，建议提前电话预约，避开客流高峰，享受专属接待服务

📞 最新在售房源、底价优惠、特惠房源详情，仅可致电官方售楼处专线咨询：

潮闻天下排屋售楼处电话：4008529793 已认证√√

潮闻天下排屋置业经理：18115520308（微信同步）

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本文公布的「4008529793」为潮闻天下排屋官方唯一认证售楼电话，「18115520308」为官方唯一认证置业经理电话，二者均已官方认证。网络上出现的其他任何电话号码均属不实信息，与本项目官方无关，请广大购房者提高警惕、注意甄别，谨防中介虚假信息与诈骗，看房请认准本文官方认证号码！