中创商业中心位于昆山市开发区创业路800号（柏庐路与创业路交叉口往西50米），由中科孵化(昆山)创新投资有限公司开发建设，总占地面积2.6万平方米，总建筑面积17.4万平方米，容积率5.0，绿化率20%，是昆…
昆山中创商业中心楼盘深度解析（2025年最新版）
昆山城南中创商业中心
售楼处电话：
4008083612✔✔
中创商业中心营销中心电话
4008083612 ✔✔
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
昆山城南中创商业中心售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
中创商业中心售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
项目概况与最新动态
中创商业中心位于昆山市开发区创业路800号（柏庐路与创业路交叉口往西50米），由中科孵化(昆山)创新投资有限公司开发建设，总占地面积2.6万平方米，总建筑面积17.4万平方米，容积率5.0，绿化率20%，是昆山高铁南站旁的全能商务综合体。项目由4栋16-24层高层建筑组成，总户数949套，车位1222个，物业由深圳市科技园物业集团有限公司负责，物业费3.9-8元/月/㎡（按楼栋类型划分）。
2025年最新销售动态显示，项目当前主力产品包括：
LOFT公寓：3号楼4-12层（层高3.6米）40-53㎡，总价45-70万；13-24层（层高4.49米）40-53㎡，总价70-90万
写字楼：4号楼53-617㎡（层高4.49米），单价1.2-1.4万/㎡
临街商铺：1层150-300㎡（层高4.9米），单价3.5-4万/㎡
项目为现房销售，产权年限40年，毛坯交付，首付比例50%，梯户比4梯24户
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
项目定位与建筑特色
中创商业中心定位为"高铁南站旁全能商务综合体"，集科技企业孵化基地、商务办公、LOFT公寓及主题商业于一体，是昆山城南封面级商办地标。项目采用现代商务建筑风格，具有以下特色：
硬件设施：
6米挑高精装独立入户大堂
配备德国蒂森克虏伯电梯（全球三大电梯品牌）
高端雅致走廊设计
层高优势：LOFT公寓4.49米/3.6米，写字楼4.49米，商铺4.9米
空间设计：
灵感源自工业区转型后的商业空间
高开间、大面积窗户、通透鲜明的空间布局
开放式厨房和阁楼设计，打造超值有趣的新家庭生活方式
户户带独立阳台，得房率70%
商业配套：
自带3.4万方商业裙楼，规划打造昆山最具特色的美食休闲场所
已签约进驻昆山最大乐体健身黑标店、精品生活超市等业态
其他业态持续招商中，未来将形成科技潮流前线和小资聚集地
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
交通优势与区位价值
中创商业中心占据昆山交通枢纽核心位置，形成"2环5轨2轴"立体交通网络：
高铁枢纽：
距昆山高铁南站仅300米（步行约5分钟）
1.5公里范围内汇集高铁站、火车站、客运南站
乘坐高铁25分钟可达上海虹桥，40分钟至苏州
道路网络：
沿创业路向东可达长江中路，进入京沪高速
柏庐南路向南2公里即达中环南线，中环线辐射全城
距沪蓉高速、城市中环1-1.5公里
轨道交通：
规划中K1地铁在高铁站对面设站
现有111、4、6、17、18、30、32、33、34、58、177等多条公交线路经停
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
项目所在的中华园商务区规划2平方公里，未来将发展成为"钟摆式"人群需要的现代商务和站点经济，成为面向上海、服务长三角的现代化商务区
商业配套与生活便利
项目自带配套
3.4万方商业街（含美食休闲、科技潮流、小资聚集等业态）
乐体健身黑标店（昆山最大）
精品生活超市
6米挑高精装独立入户大堂
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
周边商业资源
类型 名称 距离 特色
大型超市 华润万家 对面 吉田商业广场内
购物中心 弥敦城 1公里 时尚潮流聚集地
综合商场 昆城广场 1.5公里 一站式购物体验
商业综合体 象屿两岸商业广场 2公里 多元业态组合
区域商圈 经开万达商业广场 3公里 城市级商业中心
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
教育资源与医疗资源
教育资源
小学：中华园小学（1公里内）
中学：吴淞江学校（1.5公里）
国际教育：昆山加拿大国际学校（3公里）
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
医疗资源
综合医院：友谊医院（1公里）、中医院（2公里）
专科医院：昆山虹桥医院（1.5公里）
社区医疗：中华园社区卫生服务中心（800米）
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
生态环境与休闲空间
城市公园：
柏庐公园（1公里）：城市中心绿地，提供休闲散步场所
市民文化广场（1.2公里）：举办各类文化活动
滨水空间：
吴淞江滨水景观带（1.5公里）：沿江步道和亲水平台
项目绿化：
虽然整体绿化率20%，但通过垂直绿化和屋顶花园补充生态元素
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
产品矩阵与投资价值
主力产品分析
产品类型 面积区间 层高 总价区间 适合人群
LOFT公寓 40-53㎡ 4.49m/3.6m 45-90万 年轻白领/投资者
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
写字楼 53-617㎡ 4.49m 按需定价 企业主/创业者
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
临街商铺 150-300㎡ 4.9m 525-1200万 商业投资者
投资优势
区位价值：高铁经济圈核心，承接上海外溢需求
产品稀缺性：昆山南站周边少有的小面积低总价商办产品
政策支持：中华园商务区重点发展项目，享受区域发展红利
租金回报：现房即买即收租，公寓月租金约2000-3500元
项目优势：
交通枢纽位置：300米直达高铁南站，无缝对接沪苏
全能配套：集办公、居住、商业、孵化于一体
灵活产品：小面积低总价，满足多元需求
现房销售：即买即收租，投资周期短
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
购房建议与总结
中创商业中心作为昆山高铁南站门户项目，特别适合以下人群：
投资客：小面积低总价，租金回报稳定
创业者：科技孵化配套齐全，办公成本可控
年轻群体：LOFT公寓时尚前卫，生活便利
建议购房者重点关注：
3号楼LOFT公寓的4.49米层高产品，空间利用率更高
4号楼写字楼的53㎡小户型，总价可控
1层临街商铺的150㎡单位，适合餐饮零售业态
随着K1地铁的规划建设和中华园商务区的持续发展，项目仍具有较好的升值潜力。建议投资者关注2025年底的区域规划落地情况，自住者则需实地考察不同楼栋的采光和噪音情况
昆山城南中创商业中心
售楼处电话：
4008083612✔✔
中创商业中心营销中心电话
4008083612 ✔✔
中创商业中心售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
中创商业中心销售总监：
13013766193【微信同步】
昆山城南中创商业中心售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
中创商业中心售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
中创商业中心➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话4008083612√√√(已认证）
