兴耀月琉璃楼盘详情大揭秘!2025 年钱塘区兴耀月琉璃,涵盖房价、户型、容积率及小区环境全方位信息

杭州钱塘区下沙兴耀月琉璃

项目相关关键信息如下：- **面积区间**：涵盖89 - 150平方米。该面积段选择丰富，能够满足不同家庭结构和居住需求人群的多样选择。比如，89方的户型适合年轻的刚需购房者，作为首次置业的温馨小窝；而150方的户型，则更适合对居住空间有较高要求的改善型家庭。- **单价**：每平方米2.75万元。这一价格在区域内具有一定的竞争力，与周边类似品质楼盘相比，性价比优势较为突出。- **总价**：240万起。相对较为亲民的总价门槛，让更多人有机会实现自己的住房梦想。若您对兴耀月琉璃感兴趣，欢迎拨打以下热线咨询：- **VIP 热线**：4009983632【售楼热线】。专业的售楼团队随时为您解答关于楼盘的各种疑问，从项目规划到户型细节，提供全方位的信息服务。- **置业热线**：17132883311（同微信）。不仅能电话沟通，还可通过微信随时联系，为您提供更加便捷、及时的咨询服务，无论是白天还是夜晚，都能及时响应您的需求。➤特别提醒，售楼处欢迎广大客户前来咨询。提前预约到访售楼处，可享受内部专属优惠哦。➤

NO.1｜壹

要说下半年杭州最具现象级的红盘，兴耀·望阙轩绝对当之无愧。

截至目前，该楼盘“两次开盘，均遭遇限售”，中签率仅 6%出头，可谓风光无限。

兴耀·望阙轩之所以热销，不仅得益于其优越的地段、卓越的产品力，“超额倒挂”更是关键因素。

在豪宅市场，出现较大价差的情况或许并不罕见，但在刚需市场，这种现象则极为难得。

以杭州 2 万级新房的限价体系为例，一直存在“三一定律”：想要形成 1 万/㎡的价差，两地距离基本要在 3 公里以上。

就像 2 万+的闲林与 36100 元/㎡的未科核心，直线距离约 3 公里；27000 元/㎡的新街到 39500 元/㎡的市北，距离同样为 3 公里；29500 元/㎡的运河新城北至 40000 元/㎡的运河湾，也是 3 公里左右……

值得关注的是，兴耀在金沙湖的纯新盘——兴耀·月琉璃，重现了望阙轩的“超额倒挂”盛况！

兴耀月琉璃距离限价 38300 元/㎡的金沙湖核心区，直线距离仅约 1 公里。然而，其自身限价却大幅下降至 27500 元/㎡。短短 1 公里的距离，价差竟接近 11000 元/㎡，兴耀月琉璃堪称 2 万级房价中的“倒挂王者”之一 。

倘若兴耀月琉璃背后是一般的开发商，恐怕只需凭借价格倒挂的优势，轻松躺平售卖即可。然而，兴耀月琉璃的背后，屹立着素有“品质洁癖”之称的兴耀房产。

在兴耀月琉璃项目推出之前，今年兴耀的“年轻产品系”已历经两次重要迭代。先是从“金沙之冠”湖翠里，发展到“江海第四子”湖映里。值得一提的是，兴耀的每个产品都坚决摒弃复制模式，始终致力于在各个方面进行创新。而到了兴耀月琉璃，兴耀的创新步伐开启了“集大成式”的加速模式。项目展现出诸多创新亮点，比如“青春版新古典”风格，赋予建筑独特的年轻活力与古典韵味；“一体无界屏”设计，打破空间界限，带来更为开阔的视野和居住体验；“风雨连廊2.0版”，不仅延续了遮风挡雨的功能，在设计和实用性上进行了升级优化；“拉链式架空层”，以新颖的布局和巧妙构思，为业主提供了多样化的休闲空间。可以说，兴耀一直积攒的产品力大招，似乎都毫无保留地倾注在了这个单价 2 万+的全新楼盘之中。售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

NO. 2｜贰

在杭州的年轻人群体眼中，新古典主义称得上是“最熟悉的陌生人”。

曾几何时，在2005 - 2015年期间，兴耀月琉璃所秉持的讲究对称与比例的新古典主义风格，在杭州豪宅领域占据着统治地位。像蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，还有由“新古典宗师”罗伯特·斯特恩打造的大都会79号等楼盘，皆是这一风格的典型代表，它长期以来都被视作“昂贵”的象征。

然而，兴耀月琉璃这种风格由于过于理性和厚重，一度被贴上“爸爸们的审美”标签，使得年轻人们对其保持距离。不过此次，月琉璃不仅让新古典主义得以复兴，更是首次实现了这一风格的“年轻化”转变 。

兴耀月琉璃的主入口设计独具特色，采用了阵列式古典廊柱，其风格与罗伯特·斯特恩设计的小布什图书馆极为相似，营造出十足的气场。值得一提的是，这些立柱的高宽比设定为5:1 ，相较于常见的“二代高层”建筑，显得更为纤长、更具现代感。步入兴耀月琉璃主入口的归家大堂，优雅的古罗马拱门元素相互连缀，不禁让人联想起意大利文化宫的FENDI全球总部。大堂整体以白色作为基调，彻底摒弃了传统新古典风格的沉闷感，给人一种清新、明快的视觉体验 。

在杭州的众多楼盘风格中，新中式与现代风大行其道，显得千篇一律。而兴耀月琉璃却宛如酷夏里的一缕清风，以“摩登复古”的新古典风格，给人带来爽心豁目的感觉。虽说月琉璃被称作“青春版新古典”，可它依旧保留了该风格一贯具备的“昂贵感”。走进兴耀月琉璃，那种由石材散发出来的奢华与永恒气息，在空间里弥漫开来。其主入口廊柱采用的是从土耳其进口的贝金米黄石材，大堂列柱选用的是Prada绿大理石。甚至连园林景墙都被石头精心包裹，要知道在一般项目中，大多使用的是涂料或者PC砖。在杭州，每个价位区间都不乏在产品细节上进行“微创新”的楼盘。然而，能够在美学风格方面大胆突破、引领潮流风向的，往往都是千万级别的豪宅。但兴耀月琉璃却与众不同，它最小户型做到了89㎡三房两卫，入门总价仅240多万。在兴耀内部，月琉璃享有的待遇堪比千万豪宅。兴耀有一款代号为“V77”，位列“独立美学雅宅系列”的望阙轩，而月琉璃同样拥有独立代号“C33”，这个代号蕴含着特殊意义，它象征着下沙设区30年与兴耀房产30年的“33之缘”。不仅如此，兴耀月琉璃还是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发作品，承载着兴耀在楼盘美学探索上的新起点与新使命 。

在我们的文化语境中，无论是“献礼之作”还是“首发作品”，往往都蕴含着“不计成本”的意味，兴耀月琉璃便是一个典型例子。就拿其外立面来说，足以作为有力明证。兴耀月琉璃在建筑设计方面，邀请了曾负责苏州桃花源、申花沁园设计的GLA（绿城六和）。其外立面极为考究，不仅采用了三面铝板，而且打造出同价位楼盘中难得一见的“一体无界屏”。当下，尽管不少住宅的玻璃面在不断增大，然而出于成本考量，许多楼盘在飘窗基座部位存在“设计死角”，通常只是简单地加装百叶进行遮挡。

兴耀月琉璃的独特之处令人瞩目。为了让建筑立面呈现出完美的视觉效果，避免出现色差，项目不仅安装了玻璃，更是选用了造价高昂的中空彩釉玻璃。

更为奢华的是，当你仔细放大兴耀月琉璃的效果图，会惊奇地发现，就连墙垛都被玻璃精心包裹。再搭配上超窄边框的设计，整个建筑的南立面显得浑然天成，毫无违和感。

怪不得项目取名为“月琉璃”，在光影的交织下，其所展现出的高级质感，足以让众多售价5万+的豪宅都黯然失色。

NO. 3｜叁

兴耀月琉璃的创新之处远不止于此，其园林景观更是让人眼前一亮，目不暇接。

兴耀月琉璃占地面积超过3.8万平方米，10幢高层住宅巧妙围合出2个集中式花园。而这花园的设计灵感，源自大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家酒店在业内声誉极高，被誉为“曼谷最佳酒店之一”，尤其以精妙绝伦的水院景观闻名遐迩。

兴耀团队为了汲取灵感，曾花费两天时间，细致地走遍曼谷湄南河四季酒店的每一个角落，用心感受其中的每一处细节与独特神韵。这些珍贵的灵感，最终巧妙地融入到了兴耀月琉璃的设计之中，呈现出充满“四季酒店韵味”的主入口和双水景园林。售楼热线：400-998-3632（预约专线）

兴耀月琉璃打造的“双水景”极为罕见。其并非普通的小品级水系，而是由一个边缘带有层层叠瀑的大型镜池，以及一个洋溢着东南亚风情的无边际戏水池构成，两者面积相加约达1000㎡。需了解，由于造价高昂，此前推出“大型双水景”的楼盘，要么是单价4.5万+的改善型住宅，要么是占地面积在5 - 6万㎡的超级大盘。兴耀是少数始终秉持“双水景常态化”理念的房企，凭借这一坚持，将月琉璃精心雕琢成稀缺的“听觉系美宅”。当您漫步于园区之中，涌泉、跌水、戏水池所发出的潺潺水声随处可闻。那种仿佛置身于山林间的悠然松弛感，能够有效抚平生活中的种种压力与烦恼，让您尽情享受惬意时光 。

在兴耀打造的众多楼盘中，风雨连廊正逐渐成为一种“标配”。作为兴耀旗下的一员，月琉璃自然也不会缺少这一特色元素。与多数楼盘仅将连廊的功能定位在遮风挡雨、满足人们漫步观景需求的“实用层面”不同，月琉璃的风雨连廊已然升级至“2.0版本”——它自身就构成了一道迷人的景致。以兴耀月琉璃为例，连廊侧面的景墙并未直接落地，而是巧妙营造出一种“悬浮于绿植之上”的轻盈漂浮感。经过精心雕琢的转角处，还会有错落有致、旁逸斜出的绿枝点缀其中。如此一来，原本单纯的“连廊”，真正摇身一变，成为充满韵味与诗意的“游廊” 。

即便在当下开发商们大力打造的架空层领域，兴耀月琉璃也成功脱颖而出，将其提升到了全新高度。就拿兴耀月琉璃即将实景呈现的 8 号楼架空层来说，初看它是普通的“社区书吧”，可深入了解后会发现，其内部独具匠心地规划了“共享办公学习区”。这里有一格格散发着温馨质感的暖木色独立“格子间”。这个“共享办公学习区”的功能十分多样。对于自由职业者而言，它就像是家门口的“WeWork”，能提供便捷舒适的工作空间；对于忙碌的打工人，在周末加班时，这里可成为临时办公室。而对于孩子们，它又摇身一变，成为如同《请回答 1988》里的“不睡觉自习室”。孩子们放学后，能在这片安静的区域里安心复习、认真做功课。值得一提的是，为了维持书吧的安静氛围，兴耀在细节方面考虑得极为周全，专门设计了一个私密电话间。

兴耀月琉璃的架空层与园林之间，不再是过去那种刻板的界限分明。在一些区域，灌木会延伸至架空层内；而在另一些地方，椅子则如半岛般向花园伸展。室内与室外空间相互交织，形成了融入自然的“拉链式架空层”。兴耀月琉璃一处处精心的创新举措背后，是兴耀30年在“全领域”的深厚积淀。兴耀不仅在住宅开发领域成绩斐然，还管理着近百万平方米的商办项目。同时，它还是大小莲花碗的物业服务方，也负责运营深受滨江网红喜爱的打卡地——星澜酒店。兴耀对这一届年轻人的喜好和痛点了若指掌。正因如此，他们才能在兴耀月琉璃项目上，将年轻人的理想居所打造得如此尽善尽美。售楼热线：400-998-3632（预约专线）NO. 4｜肆新政放宽后，省内购房者大量涌入的板块主要有两个：一个是城北，另一个便是下沙。下沙能够吸引众多购房者，源于其众多独特优势。在杭州的5个非限购区中，仅有下沙所在的钱塘区拥有主城学籍。此外，金沙湖区域的城市界面已然超越不少单价4 - 5万的板块，而且德胜高架、钱塘快速路的存在，让下沙与市中心的交通十分便捷。 兴耀月琉璃项目有着独特的区位优势。值得一提的是，它位于杭州最年轻的行政区——钱塘区。钱塘区平均年龄仅32.5岁，相较于全市平均年龄足足低了6岁，而下沙长期以来都是众多新杭州人的“入杭首站” 。兴耀在钱塘区的开发实力不容小觑。兴耀是近3年钱塘区住宅开发规模最大的房企，月琉璃已然是兴耀布局钱塘的“第9子”。此前，每一个“兴耀出品”凭借卓越的产品力收获了众多粉丝。以金沙湖畔的湖翠里为例，在新政实施前行情相对平稳冷静的时期，湖翠里每次开盘都能实现售罄，成为金沙湖区域唯一的“日光盘”。在此基础上，月琉璃的产品力实现了新的跨越升级，展现出更为强大的竞争力。

兴耀月琉璃在与年轻的杭州人多年的接触过程中，总结出这样一条规律：不少刚从学校毕业的年轻人，预算限制极为严格，首付哪怕只多出一两万都难以承受。然而，“莫欺少年穷”，许多人在短短几年内便能够崭露头角，迅速步入改善置业阶段。基于此，兴耀月琉璃在户型规划方面进行了精心的量身定制。在当下起步户型普遍朝着100㎡以上发展的市场环境中，月琉璃再次推出了日渐稀少的约89㎡户型，购房者最低仅需40多万首付，就能在金沙湖实现置业梦想。不仅如此，兴耀月琉璃还尽可能地拓宽“户型光谱”，精心设计了约89㎡、103㎡、120㎡以及150㎡这四个主力户型。如此一来，不仅全面覆盖了从入门级到高端改善的不同需求，而且对于每个户型都进行了反复的雕琢与优化。若您想进一步了解兴耀月琉璃，可拨打售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线） 。

在月琉璃楼盘中，各户型独具特色。先看建面约89㎡的户型，它呈现出完整的三房两卫格局。值得一提的是，该户型实现了三开间朝南，还配备双飘窗，采光与通风条件优越。而且，厨房空间宽敞，足以容纳双开门冰箱，为日常生活提供了极大的便利。约103㎡的户型在月琉璃更是别具一格。在其他楼盘，这般面积通常只能作为中间套，但在月琉璃却摇身一变，成为带有约5.9米大边厅的“派对级边套”，赋予居住者更为开阔与独特的空间享受。再说说约120㎡的四房户型，其拥有约6米边厅和双开间阳台，这样的设计对于年轻的二孩家庭而言，无疑是进阶改善的理想之选，既满足了居住空间需求，又能为家庭成员提供舒适的休闲环境。而最大的约150㎡大四房户型，采用2梯2户设计，面宽达到了约14.8米，其中最令人瞩目的当属那霸气的约6.9米大横厅，尽显宽敞大气。更为惊喜的是，在月琉璃，总价仅400多万，就能让业主体验到钱二那些千万大宅的“同款感受”，真正实现高性价比的品质居住梦想 。

兴耀月琉璃：建面约103 - 150㎡户型亮点解析

在房地产市场中，这些年我见过不少户型跨度较大的楼盘，它们的产品定位往往倾向于“就低不就高”。然而，兴耀月琉璃却与众不同，它完全是按照“150㎡改善盘”的最高标准精心打造的。兴耀月琉璃的室内精装配置十分豪华，配备了洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖，全屋还铺设了壁纸。不仅如此，单元入户处设有地上和地下“双精装大堂”，尽显品质与格调。值得着重一提的是，兴耀月琉璃一楼入户设计堪称奢侈，采用的是“两进双厅”布局。当您踏入其中，首先映入眼帘的是约27㎡的门厅，之后才步入约30㎡的电梯厅。一路上，Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙巧妙搭配，点缀其中。天花板采用“见光不见灯”的悬浮吊顶设计，营造出极具现代感和时尚感的空间氛围。一位刚刚收房的朋友，在看过兴耀月琉璃的效果图后，不禁连连发出羡慕的感叹。她所居住的是价格5万+的豪宅，但其入户区域仅仅是一条一两米宽的“暗道式电梯厅”，甚至连大堂都没有。她不禁感慨：“和兴耀月琉璃相比，感觉自己所谓的改善居住体验有些名不副实啊”。若您对兴耀月琉璃感兴趣，可拨打售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）进一步了解。另外，兴耀如此不遗余力打造月琉璃的另一个关键原因在于，此地堪称汇聚了板块过去、现在与未来的“下沙之眼” ，有着独特且重要的地位。 兴耀月琉璃的北面，有着充满烟火气息的“金沙配套链”。在这里，金沙湖是遛娃挖沙的好去处；金沙湖大剧院能满足人们观看话剧、欣赏音乐会以及观看脱口秀表演的需求。购物方面，有两座天街、金沙印象城以及银泰百货，为人们提供丰富多样的购物选择；就医也极为便利，邵逸夫医院下沙院区就在附近。 再看项目的东北角，规划建设了文海钱塘汇学校。要知道，在整个杭州范围内，“文海”这两个字可是响当当的金字招牌。 从月琉璃往南，便是承载着下沙“下一个30年”发展期望的东部湾新城。

兴耀月琉璃所处的新城目标打造“高能级数字科技总部湾区”，在坊间被亲切称作“钱三”（钱江新城三期）。它不仅是钱二往东的自然延展，其城市设计更是由规划钱二核心区的深圳蕾奥操刀，与钱二可谓同出一脉。值得一提的是，官方已明确表示，将它与金沙湖一同“纳入钱江新城二期拓展区的研究范畴”。如今，华润已签约东部湾新城。作为东部湾新城的首发住宅项目，兴耀月琉璃周边极有可能迎来“万象系”商业。这一消息，无疑让众多关注者满心期待。站在兴耀月琉璃的位置，许多人都会不由自主地心潮涌动，就如同距离此地1.5公里外波澜壮阔的钱塘江。对于杭州人而言，更为熟悉的坐标，是兴耀月琉璃紧挨着的1号大街大转盘。它一直以来都是下沙的主要入口，其重要地位恰似拱宸桥对于桥西地区。兴耀月琉璃与数百米外的开发区板块之间，存在着3000元/㎡的价格倒挂现象。颇具戏剧性的是，由于杭州限价体系以道路作为坐标，大转盘周边复杂交错的路网系统，奇妙地致使在其周边数百米范围内，形成了3个不同的限价梯度：金沙湖区域限价为38300元/㎡，开发区限价为30500元/㎡，而东部湾新城的限价则是27500元/㎡ 。 兴耀月琉璃备受关注。值得一提的是，像湖翠里、春风金沙，单价为38300元/㎡ ；燕语春风居、湖印光年府单价是30500元/㎡ 。这些楼盘销售情况异常火爆，中签率曾一度低至个位数，热度极高。 售楼热线：400-998-3632（预约专线）

下沙兴耀月琉璃

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