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昆山璞境云庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

璞境云庭售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月25日项目方璞境云庭售楼处最新电话：400 998 3631为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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璞境云庭整体鸟瞰效果图无水印

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特惠单价 11000 元 /㎡起，备案均价 13500 元 /㎡，主力户型 85㎡两房、95㎡三房、102-110㎡三房两卫

交房时间 4 号楼 2026 年 12 月 31 日、1 号楼 2027 年 6 月 30 日、2 号楼 2028 年 5 月 31 日

机动车地下车位 1288 个，车位配比 1:1.25

物业公司振业物业

物业费 2.5 元 /㎡/ 月

得房率 75%-76%

容积率 2.85

社区内部绿化率 35%，内外整体景观绿化达 75%

项目地址昆山市花桥镇曹淞路 868 号（胜巷路与外青松公路交叉口）

璞境云庭沿街外立面效果图无水印璞境云庭售楼处电话：4009983631 已认证√√

项目坐落花桥曹安生态居住板块，属于沪昆一体化重点发展的环沪首站居住区，板块承接上海外溢自住需求，片区统一规划纯商品住宅，无大型安置房混杂，居住圈层纯粹。片区持续落地公办教育、社区商业、轨道交通配套，近距离衔接上海嘉定安亭，是花桥少数兼顾双城通勤与成熟生活氛围的刚需改善板块，长期地段流通性与保值属性突出。

璞境云庭园区大门景观效果图无水印

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项目构建多维立体交通路网，横向胜巷路、曹淞路串联花桥全域，纵向外青松公路直通上海嘉定，接驳京沪高速出入口；片区覆盖多路公交站点，直达花桥地铁站、安亭商圈；现有上海 11 号线、苏州 S1 号线双轨交轨，叠加规划 14 号线形成三轨路网，自驾、公共轨交、公交多出行方式全覆盖，满足跨城通勤与本地日常出行需求。

璞境云庭内部园林效果图无水印

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区域配套形成完整生活闭环，教育层面 3 公里内覆盖新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园、徐公桥小学、天福小学、徐公桥中学、华东康桥国际学校，公办民办教育资源齐全，满足全年龄段子女入学；商业配套自带 2000㎡社区底商，1 公里可达易买得，2 公里嘉亭荟、鑫都汇大型商业综合体，购物、餐饮、影院业态齐全；医疗配套包含社区卫生服务中心、花桥人民医院，跨城可直达上海瑞金北院三甲医院，沪昆医保互通；生态上北侧紧邻大型城市公园，西侧临近滨河绿地，日常休闲空间充足。

璞境云庭滨水楼栋效果图无水印

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社区整体规划 4 栋 27 层纯板楼高层，总户数 1033 户，楼栋错落排布，最大楼间距达到 70 米，有效降低楼栋遮挡，保障每户采光通风。容积率 2.85 搭配 35% 园区内部绿化，搭配外部城市公园形成超高整体绿化覆盖，弱化高层压抑感；社区采用全地下人车分流设计，地面无机动车通行，老人孩童户外游玩安全性高，中型社区规模不会出现人流拥挤、公共设施争抢问题。

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社区公共空间配套完善，打造五大景观组团，包含 2.6 万方中央园林、环形夜光健康跑道、阳光大草坪、儿童游乐场地、老年康养休憩廊架；楼栋设置主题架空泛会所，划分共享茶室、棋牌室、室内健身区；园区搭载全套智慧安防系统，人脸识别大门、单元独立门禁、地下车库自动车牌识别、高空抛物监测、24 小时安保定点巡逻，全方位保障居家安全。

昆山璞境云庭

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

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