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苏州中海建发禧宸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

中海建发禧宸售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方中海建发禧宸售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

总价：370万起

户型面积：建面 125㎡三房、138㎡四房、143㎡四房、159㎡大四房

交房时间：2026 年 4 月精装交付

车位数：总车位 462 个，车位配比 1:1.6

物业公司：中海物业（一级资质物业）

物业费：3.95 元 /㎡/ 月

得房率：约 82%

容积率：1.8

绿化率：30%

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西交汇处

项目区位效果图

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项目由央企中海地产联合国企建发房产双强联袂打造，备案名凤栖华庭二期，整体规划 7 栋住宅，包含 3 栋 17 层小高层、3 栋 6 层纯洋房、1 栋 10 层洋房，全盘仅 289 户低密改善住区。融合中海工科精工品质与建发新中式园林造园手法，全屋精装标配中央空调、新风、地暖三大系统，打造狮山主城稀缺洋房产品，兼顾主城地段成熟度与低密庭院居住质感。

项目整体规划图

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板块城市规划价值解析

项目落位狮山商务创新区西核板块，高新区核心主城发展极，板块定位商务总部、高端居住、文旅休闲一体化发展，近十年狮山宅地出让稀缺，低密洋房地块更是凤毛麟角。片区老旧更新全部落地成型，无大面积在建工地，承接古城、木渎、园区三大板块置换改善客群，成熟城市界面直接兑现房产价值，主城洋房土地稀缺性奠定资产保值底层逻辑。

狮山板块规划图

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全域交通路网布局

板块形成三横三纵主干路网，向阳路、竹园路、玉山路横向贯通新区东西，珠江路、汾湖路、长江路纵向串联城区南北，自驾无缝衔接中环西线快速路；轨道交通紧邻地铁 1 号线汾湖路站（步行约 500 米），近享 5 号线石城站，社区门口百余米布设向阳路公交站点，十余条公交线路覆盖全域，自驾、地铁、公交三维出行网络，畅达古城观前、湖西 CBD、木渎商圈。

狮山城市界面实景

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全维度商业配套

1 公里生活圈直达悠方购物中心、华润万家超市，满足日常买菜、餐饮、亲子基础消费；1.5 公里直达美罗百货、泉屋高端精品商场，适配品牌购物、商务宴请；3 公里辐射龙湖狮山天街、山姆会员商店、大运城商业体，从刚需日常消费到高端休闲购物全覆盖，全部商业实景营业，无需等待规划落地。

125㎡户型平面图

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优质教育资源配套

全龄教育链条环绕社区，3 公里内 40 余所幼儿园覆盖学前教育，义务教育配套新升实验小学、狮山实验小学竹园校区、高新区第一中学珠江路校区公办名校，同时紧邻苏州外国语学校高端民办名校，公办稳保底入学、民办适配国际化教育路线，满足改善家庭多元化子女求学规划（学区以高新区教育局当年公示为准）。

143㎡户型平面图

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生态与医疗配套加持

生态休闲坐拥狮子山城市公园、索山公园、京杭运河景观带，近距离可前往天平山、灵岩山登山游玩；医疗配套 1.7 公里直达明基三甲综合医院，3 公里覆盖苏大附二院总院、高新区人民医院，社区周边社区门诊密布，日常体检、慢病护理、急症救治都有完善医疗保障，主城成熟配套加持宜居属性。

159㎡户型平面图

苏州中海建发禧宸

售楼处电话：

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中海建发禧宸售楼销售电话：13160136853❤❤❤

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苏州中海建发禧宸售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，中海建发禧宸唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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