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杭州萧山建发英冠・宸云｜奥体南王府中式低密豪宅，199㎡精装大平层 + 河景联排热销中
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坐落萧山钱江世纪城振宁路与民和路交叉口， 奥体 3 公里核心圈 ，建发英冠・宸云是世界 500 强国企建发房产（厦门建发旗下）与本土标杆英冠控股联合打造的 王府中式低密纯改善社区 ，西临五堡直河，东望奥体中心，由 3 栋 20 层高层大平层与 3 栋 5 层退台式河景联排组成，仅 200 余席纯粹高端改善房源， 70 年住宅产权 （可落户、有学区、可按揭），预计 2027 年 11 月 30 日精装交付，2026 年 6 月正处于顺销阶段，高层剩余约 68 套，排屋仅剩最后 5 套，稀缺性凸显。
一、在售详情｜奥体南低密豪宅，高层与排屋双线热销
产品属性：70 年住宅产权，可落户有学区，建发物业一级资质，王府中式风格，全域风雨连廊，下沉式庭院 + 私享会所，纯粹高端改善社区
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交付状态：准现房建设中，外立面、园林示范区、样板间均已实景呈现，建发物业提前介入服务，品质有保障
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 199㎡“云境” 四房两厅三卫（高层主力户型）：类一梯一户设计，私梯入户约 12㎡专属电梯厅，南向四开间约 16 米，南北双阳台，3.15 米层高，得房率约 86%，精装交付，单价 5.16-5.5 万 /㎡，总价 950-1200 万，剩余 68 套，集中在 1#、3# 楼中高区
建面 373-378㎡“河宸” 四房两厅五卫（联排中间套）：5 层退台式设计，地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院约 60㎡，赠送双车位 + 约 80㎡地下空间，毛坯交付，单价 8.8-9.5 万 /㎡，总价 3328-3560 万，剩余 3 套，均为一线河景房源
建面 447㎡“云墅” 五房三厅五卫（联排边套）：270° 环幕河景，私家庭院约 120㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，赠送三车位 + 约 120㎡地下空间，毛坯交付，单价 9.5-10.5 万 /㎡，总价 4780-4900 万，仅剩余 2 套，终极改善首选
硬核参数：
总楼栋：6 栋（3 栋高层 + 3 栋联排）
总户数：200 余户（高层剩余约 68 套，排屋仅剩 5 套）
层高：高层 3.15 米（净高约 2.9 米，改善豪宅标准配置），联排地上 3.3 米 + 地下 5.4 米（可隔两层）
梯户比：高层 2 梯 2 户（类一梯一户，私梯入户），联排独立入户
容积率：2.2（奥体南罕见低密住宅）
绿化率：35%（王府中式园林，三进归家礼仪，全域风雨连廊）
车位数：约 400 个，车位比 1:2（充分满足高端家庭多车需求）
物业费：高层 6.4 元 /㎡・月，排屋 9.7 元 /㎡・月（建发物业，国家一级资质，24 小时金钥匙管家服务）
销售动态： 端午特惠可享 98 折，签约赠送 2 年物业费 + 价值 5 万元智能家居礼包，支持商业贷款与公积金贷款，看房需提前预约（高层验资 200 万，排屋验资 500 万），优质房源可享优先选车位权 + 专属软装设计方案。
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二、装修标准｜约 8000 元 /㎡顶奢精装，三大件 + 一线品牌全配齐
项目高层采用 约 8000 元 /㎡顶奢精装标准 ，由建发房产专属设计团队打造新中式风格，全系标配三大舒适系统，甄选国际一线品牌，细节处彰显高端品质，真正实现拎包即住的改善体验：
1、精装核心配置
三大舒适系统 ：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风系统，四季恒温恒湿恒氧，居住舒适度拉满
厨房系统 ：方太烟机灶具 + 博世嵌入式蒸烤一体机 + 博世洗碗机，摩恩高端水槽龙头，定制进口橱柜，预留双开门冰箱位置，石英石台面防污耐磨
卫浴系统 ：主卫杜拉维特智能马桶 + 汉斯格雅恒温花洒 + 独立浴缸 + 双台盆，客卫杜拉维特全套，防水防潮处理，干湿分离设计，电热毛巾架标配
智能系统 ：全屋智能控制系统，一键控制灯光、空调、地暖、窗帘，凯迪仕智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），可视对讲 + 24 小时安防监控
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2、建筑与细节品质
外立面：王府中式风格，铝板立面 + 飞檐戗角 + 大面积玻璃窗，隔热保温效果好，彰显尊贵身份
门窗：断桥铝中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，有效隔绝城市噪音，部分楼层配备电动窗帘
公共区域：10 米挑空王府式大堂，石材铺装 + 宫灯装饰，星级酒店式设计，地下车库环氧地坪，智能照明 + 专属车位标识
细节亮点 ：每户配备约 12㎡独立电梯厅，可定制鞋柜与收纳系统；南向四开间约 16 米，南北双阳台，采光通风极佳；全屋卧室硬包，主卧定制衣柜，细节处彰显品质
3、联排毛坯交付优势
毛坯交付可自由定制装修风格，打造专属私人空间
地下 5.4 米层高可隔两层，打造家庭影院、酒窖、健身房、书房等专属功能区
私家庭院可根据喜好设计景观、休闲区、烧烤区等，满足高端生活需求
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三、内外全维配套｜奥体繁华触手可及，10 分钟生活圈全覆盖
（一）社区内部配套
王府中式园林 ：三进归家礼仪，包含水景、假山、绿植、休闲座椅，全域风雨连廊连接各楼栋，雨天归家无需打伞
下沉式私享会所 ：约 1800㎡，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区，业主专属使用，满足社交与休闲需求
架空层功能区 ：层高 4.5 米，打造阅读区、会客区、儿童区、健身区等，丰富业主生活
24 小时金钥匙管家服务 ：建发物业国家一级资质，提供私人定制服务（代订机票、预约餐厅、家政服务等）
智能泊车系统 ：地下车库智能寻车、自动泊车，尊享便捷生活
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（二）外部五大生活配套
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四、置业价值总结
区位核心 ：钱江世纪城奥体南核心，距莲花碗约 1.2km，奥体 3 公里圈，西临五堡直河，东望奥体中心，承接杭州城市发展核心红利
产品稀缺 ：仅 200 余席王府中式低密豪宅，高层 199㎡四房三卫双套房，类一梯一户 + 3.15 米层高 + 86% 得房率；排屋 373-447㎡河景联排，独门独院 + 私家庭院 + 高赠送，70 年住宅产权，可落户有学区，改善首选
品质保障 ：世界 500 强国企建发房产打造，王府中式风格，全域风雨连廊，下沉式会所，建发物业一级资质，品质有保障
配套顶级 ：10 分钟生活圈覆盖亚洲顶奢 SKP、奥体印象城、崇文小学、省妇保萧山院区，双地铁 + 立体路网，繁华与便利兼得
资产优选 ：适合高端改善自住、终极置业、资产配置，70 年住宅产权，奥体南低密豪宅，保值增值能力强
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城振宁路与民和路交叉口（距莲花碗约 1.2km）
🏡售楼处：项目西侧临街独立场馆（顺销阶段，高层验资 200 万，排屋验资 500 万预约看房，建议提前 1 天预约）
