龙湖・东吴原著|苏州吴中区龙湖・东吴原著-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

龙湖・东吴原著｜吴中主城・人民路中轴・龙湖顶级原著系藏品墅区

龙湖・东吴原著营销中心：400 998 3632

龙湖・东吴原著售楼处：4009983632

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核心定位：龙湖最高端原著系、吴中城南核心、区政府旁，主城稀缺低密墅区，和旭辉东吴序同属吴中主城顶豪，龙湖品质、圈层、产品力更强，苏州核心终极改善首选

一、基础核心信息

地址：吴中区太湖西路 88 号（太湖西路与东吴北路交汇处，吴中区政府对面、东吴塔旁，人民路中轴南延）

开发商：龙湖集团（原著系，龙湖最高端产品线）；物业：龙湖物业（全国 TOP1），洋房 3.8 元 /㎡・月，别墅 4.9 元 /㎡・月

参数：容积率1.3，绿化率 37%；仅259 户，3F 联排 + 4F 叠墅 + 8-11F 洋房 / 四代空中院墅，无高层，纯粹高端圈层

交付：2027 年 6 月 30 日；洋房精装（大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风），叠墅 / 联排毛坯

2026 最新价格：备案均价 32000-34000 元 /㎡，总价440-1200 万 +

主力户型 & 总价

墅区洋房（刚改首选）

145㎡：4 房 2 卫，440-480 万，四开间朝南，得房率 96%

189㎡四代空中院墅：560-650 万，户户带约 40㎡空中花园，270° 观景，得房率 110%

4 层叠墅（改善主力）

220-260㎡上叠：580-680 万，独立入户 + 露台

280-325㎡下叠：780-820 万，环绕式大花园 + 地下室，挑空赠送约 28㎡

3 层联排（终极豪宅）

480-550㎡：1000-1200 万 +，独门独院、南北庭院、双层地下室，苏式园林规制

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二、区位 & 配套（主城顶配，碾压相城所有乡镇盘）

1. 交通（三轨环绕，主城核心）

地铁：步行约 490 米到3/4 号线宝带路站，1 站换乘 2 号线，三轨交汇；4 站到南门、6 站到苏州中心

自驾：南环快速路、友新高架、东吴北路，约10 分钟姑苏、约15 分钟园区、约20 分钟狮山，全城通达

2. 成熟配套（无短板）

商业：龙湖东吴天街、丽丰广场、吴中万达，1 公里黄金商业圈

教育：吴中实验小学、城西中学、苏苑实小，优质公办全龄教育

医疗：吴中人民医院、苏大附一院、市中医医院

生态：西塘河一线河景、龙湖公园、石湖景区、吴文化博物馆，文脉底蕴拉满

三、核心优点

地段绝版：人民路中轴、区政府旁，吴中主城核心，十年难出的主城别墅地块，保值流通性极强

龙湖原著系：龙湖最高端产品线，宋式园林、非遗工艺打造，1500㎡高端会所（泳池、健身、私宴），产品力顶级

四代院墅创新：洋房带空中花园，主城稀缺，兼顾大平层舒适度与别墅庭院感

圈层纯粹：仅 259 户，无刚需高层，高端自住圈层，私密性拉满

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