(团购优惠)保利天珺折扣|保利天珺价值|苏州园区新房保利天珺售楼处欢迎你

苏州园区斜塘.保利天珺

【售楼辰热线】400 808 3612

【置业顾问】13013766193（同）

【项目地址】苏州园区·湖东奥体·东宏路7号

【产品详情】住宅

【产品面积】房产面积约142-162㎡四房高定平层

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【物业】保利物业

5重天系价值 以严苛标准筑就品质标杆

天系价值一：天生不凡 熠熠生辉

精粹之地：占位核心城市中心地段及核心城市发展擎力地段，向心而居的稀贵资产

巨匠实力：央企匠筑，品牌背书

天系价值二：天工造物 焕新审美

前沿美学：历久弥新的设计理念，以天性美学信仰，革新审美序列

大美臻境：国际一线设计团队倾情设计，艺术化打造现代审美建筑，构建时代人居的“颜值担当”

奥体核芯，不可复制的热土基因！

苏州园区近20年的飞速发展有目共睹，随着“奥体中心”落成，现已步入4.0时代。

园区1.0时代，从“湖西”为起点，8平方公里造就了苏州首个成熟CBD板块。

园区2.0双湖时代，环金鸡湖顶豪林立不断打破人居价值“天花板”。园区3.0湖东时代，因循金鸡湖景开发的资源殆尽，向东挺进湖东繁华，高端住宅平地而起。

园区4.0湖东奥体，尤其在高规格、高起点，大手笔规划下，奥体明星效益趋显，都会丰盛资源汇聚，板块潜力不可估量。

奥体的繁华，是从容可得。距离地铁6号线金家堰站约500米，紧临金鸡湖大道、中环东线城市干道，出行便捷，快速通达全城；苏体中心、星塘大润发、永旺梦乐城、邻里中心等环伺“生活圈”，为居住带来崭新风貌。诚品书店、金鸡湖美术馆等文化属地，让生活慢下来细细品味。

城市的心 科技的芯

———湖东核心奥体板块吴淞湾未来城核心区

随着多年发展，双核芯板块势能叠加，奥体板块成为苏州园区的湖东核心区，在吴淞湾未来城“一湾一心 两轴五片”战略加持下，未来这里将作为苏州新的代言窗口和形象代表，为板块虹吸更加优质、更具影响的配套资源。

一湾：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”

一心：东站为中心，打造片区综合服务核芯

五片：围绕东站科学中脊和独墅湖大道打造“十字”发展轴线，串联五个片区，形成水绿成网、区域协同的一体格局

潮流领域 生活剧场

苏州奥林中心集体育、休闲、娱乐、演出于一体的多功能生态型的甲级体育中心，将以城市封面的地标影响力，在空间上拓展城市延伸的边界，催动当下生活方式的革新。

立体交通路网

城际出行-金鸡湖大道、中环东线、苏州东站（规划中）等

地铁轨交-地铁6号线金家堰站

醇熟商业汇聚

奥体中心圈-凤凰新天地、方洲邻里中心、佳兆巷邻里中心等

湖东CBD圈-苏州文化艺术中心、圆融时代广场、圆融购物中心、IFS、丰隆汇商场、久光百货、金鸡湖商业广场等

优质教育林立

金堰路九年制学校（在建）、工业园区星洋学校、苏州中学园区学校等

医疗资源环伺

苏大儿童医院总院、苏州独墅湖医院、星塘医院等

人文生态公园

奥体公园、海德屋景区、方洲公园、十里斜塘等

配套如此醇熟的湖东奥体，二手房价已达6万/㎡+，保利天和珺庭均价约4.37万/㎡+的单价，高标准的精装风格，成为这一波改善置业的热捧。

保利天字系！备受一线城市热捧！

非中心，不天字系。保利TOP级“天字系”已成为高品质豪宅的代名词。

从上海天汇世纪玺、广州天珺、南京天悦、杭州天汇、佛山保利天悦、重庆天珺……每一座保利“天字系”的诞生，都是这座城市对保利产品口碑的沸点。

保利对于“中心”的释义，从来不是简单的黄金地段，而是一座城市不可复制的资源拥有。

奥体板块以得天独厚的地理位置，全然契合了保利择址的五大原则：城市中心、发展引擎、自然资源、全景配套以及属地人文。

在园区与湖东双重BUFF叠加的奥体板块，央企保利独资，以“尊居”产品序列——保利天和珺庭，构建一座代表人居向往的城市生活剧场，为奥体的生活方式带来新思考。

天字系精工品质，大师级团队打造，

给足生活质感！改善必选！

世界500强 央企保利

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，公司以和者筑善为品牌理念，以“让美好生活更美好”为企业使命，旗下业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

中国保利集团

总资产超1.7万亿

《财富》世界500强排名第174位

国资委连续十次业绩考核A级

保利发展控股

总资产超1.39万亿

2022年《福布斯》世界排名第189位

全国央企地产排名TOP1

2023中国房地产百强企业TOP1

行业领军 保利物业

保利物业于1996年在广州成立，保利发展控股集团旗下控股子公司，国家首批一级资质物业管理企业。

业务布局全球206城

在管项目超1786个

央企物业排行TOP1

2022年物业服务力百强企业TOP3

天字序列 天赋传承

作为保利发展“尊居”体系内钜作，天字系代表业内高端住宅的品质实力，同时兼顾历史、生活、人文的精神连接，以高标准代言一二线城市天际线。

5大择址原则——占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文

3大天字序列——保利天悦、保利天珺、保利天汇

城市归心 天系新作

保利·天和珺庭作为天字系落子苏州的全新作品，秉持“城市归心 自然美境”的文化追求，汇聚苏州园区精粹，于奥体中心旁、吴淞湾未来城核心，以兼具国际感、潮流范、烟火气的场域聚落，为苏州首创“一座城市的生活剧场”，倾力打造约142-162m²高定平层，助力未来奥体的迭代升级与人居更新。

我们的眼前一亮，是保利天字系产品革新，在苏州首次亮相。

央企保利品质代表系列“天字系”秉承着“中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套”五大择址观，2020年-2022年，保利“天字系”连续三年，入选“全国十大高端产品系”。

比如坐落于珠江畔的保利天悦，新古典建筑风格，全广州第一家采用全石材干挂的外立面，前场以名贵树种佛手香樟开道……凸显尊贵感的“显hao特征”，是天字系的初代基因。

▲广州保利天悦效果图

2019年保利天悦二手房成交单价还在9万+/㎡，仅过去4年的时间，成交单价突破想象，跳级连涨，已超17万/㎡！

保利天和珺庭继承了高端“天字系”品牌，并延续了一惯对“品质挑剔”的优良传统，高要求、高水准出品。

奢雅住区！承袭现代美学建筑！

项目诚邀上海天华、GVL怡境、G.ART集艾设计等团队联袂打造。闻名一线城市的知名建筑——上海古北壹号、上海万科·翡翠滨江、瑞虹新城、深圳文化艺术中心等标志性城市建筑都出自以上团队之手。

大师级团队出手，必然不凡。外立面采用铝板+大面积幕墙的组合，超高窗墙比，让视野、采光极大化，颜值和品质双双在线。

保利天和珺庭效果图，仅供参考

入口处如美玉般的艺术雕塑，是“天珺”产品的精神图腾。以星级酒店的标准，打造约20m长的迎宾入口，酒店式的车行环岛落客区的归家礼序，仪式感拉满。

示意图

社区内设置有瑶璧会客厅、下沉卡座及雅致会客廊架等。深沉厚重的石材做成景墙，搭配浓密的草木，如步入森林般，静谧、舒适，让人卸下疲惫，心生愉悦……

示意图

在建筑规划上，保利天和珺庭遵循隐奢建筑的五大美学法则，组合美学立面+尊贵冠顶+空中第五立面+270°观景窗+酒店式门头。

运用铝板+大面积幕墙，搭配香槟金色屋顶，视觉上灵动又颇具现代简约感，同时抬升整体建筑的居住气度，无不彰显苏州新派豪宅的建筑审美。

在归家系统上，保利天和珺庭匹配城市主角身份塑造六重归家礼序，以社区⼊境、大堂逸境、迎宾幻境、花园佳境、入户奢境、梯厅臻境中的每一重礼序，利用水景、绿意和艺术雕塑，从入户开始，给予居者层层递进的归家体验，营造尊崇生活质感，致敬城市高端圈层。

在景观规划上，保利天和珺庭契合全龄社交需求构建七重奢享臻景。

入口环岛水景，艺术雕塑相迎、中心会客厅、元气活力场、架空层泛会所、全龄运动环线等，围绕着四季景致的变化铺陈，实现身临其境，移步异景。

同时，保利天和珺庭别出心裁地将每幢楼栋的架空层打造成主题式泛会所，无论是灵感的迸发还是情感的交流，足不出户，都能从中找到生活乐趣的“配方”，尽情享受社交带来的喜悦。

奢雅住区！承袭现代美学建筑！

园区奥体2.0的优质位置，保利高端天字系作品，从地段和产品实力上就领先一步。户型更是出类拔萃，清一色大四房起步，而且总价才600万起~打造园区核心稀缺大四房，并在户型上不断实行自我创新，对格局、空间尺度、质感再创造。全景大边厅户型首次亮相！创新的户型格局，不计成本打造IMAX双面屏，约162㎡做出了200多平的尺度感，堪称苏州“王者户型”的里程碑之作！

在户型打造上保利天珺和庭下足了功夫，超一流的精装水准在项目上也有所体现。保利天和珺庭对苏州改善群体的生活洞察融入设计笔触，为苏州展开优雅从容的生活，房产面积约142㎡/162㎡高定平层就是保利构建城市生活剧场目的的其一。

两梯两户，相当于一梯一户，私密感和尊贵感倍增。

整个户型采用了当下最流行的广角边厅设计方式，南北全明通透，三面采光，动静分区，四开间、长飘窗、总统式套房......几乎每个空间都有大屏视野，让人过目难忘。

▲示意图

布满采光的全景角厅设计、270°巨幕观景体验

超7米长飘窗+270°环幕式全视野景观阳台，采光面达到约17米，好比家中安装了一块巨幕影屏，自带超广角镜头感。

▲示意图

超长飘窗独特设计，将四季的每一帧风景，切切实实引入到室内。真金白银砸下了一块“IMAX Pro版的双面屏”。将室内空间延展性发挥到极致，在苏州非常罕见。

从功能方面来看，长飘窗可以是休闲交互场。放上一张茶桌，泡一壶香茗，和两三知己论世界；亦或是工作区，多功能空间，可以灵活使用。

长约7.8米跑道式阳台，进深达到逆天的约2米！在将近16㎡空间里，可以摆下一台跑步机，也可以放两张懒人躺椅。

多场景感受生活的质感

边厅设计实现了LDK一体化，将客厅、餐厅、厨房动线融合，形成超尺度全景家庭聚厅，大大提高了家人成员之间的沟通互动。

可以在宽绰的餐厅设置一个岛台，妈妈在上面烤饼干做蛋糕，和她的闺蜜聊聊天。一个转身，看到孩子在客厅玩耍。

超40平的大边厅是气场强大的社交空间，可以轻松容纳各类聚会和活动需求。

无论是结婚纪念日、孩子的生日派对，还是商务聚餐，都可以在家里举办，温馨舒适，不错过欢聚时光。

主卧套房设计，大胆又奢侈

值得重点关注的主卧套房惊艳设计，面积达到近28㎡，不仅有超3.6米的阔绰空间，步入式的衣帽间+梳妆台，而且居然拥有一个朝南开间近1.8m的卫生间，大胆又奢侈。

▲示意图

朝北的百变空间，可以做书房、客房、玩具房，也可以直接做成收纳间。

当然除了甩开市场同类产品的建面约162㎡角厅外，建面约142㎡/162㎡四室两厅两卫王牌户型，在设计上同样出类拔萃。

展示样板间实景图

保利天和珺庭的精装配置，远远高于同行业标准

建面约142㎡四房

建面约142㎡/162㎡四室两厅两卫王牌户型，约142㎡打造了通透大四房：兼具功能性与舒适性，相比市面上的三房空间运用更为巧妙，即便是二胎家庭也完全够用。

三开间朝南的生活状态，是阳光与清风的热爱约5.2米的阔景阳台，打开了主角的豁然胸怀；LDK一体化布局，让美味与欢笑时刻停驻；生活将以客厅为核心，记录一幕幕动人场景。

展示样板间实景图

建面约162㎡四房

约162㎡南北厅大平层：

南向四开间霸气布局，约15.2米阔绰采光面，自然的意趣尽显，大面宽、短进深、动静分区的格局，舒适度再得高分！采光、通风都很无敌；约5.4米宽幕横厅，由内而外，家庭喜剧与盎然春意同频上演。

LDKB餐客厨阳台一体，家庭融合方厅，再加上南北双阳台，这样的设计在整个板块内都数一数二。

再加上正宗的套房主卧，带一个宽敞的步入式衣帽间和独立大卫浴，直击女主人的内心。主卧套房设计，独立的衣帽间+精装卫浴+开放式办公，休憩与工作一步切换，生活更从容；南北双阳台功能划分，让日常晾晒与观景区分，享受星空赠予的美梦。

▲保利天和珺庭鸟瞰图，仅供参考

保利天和珺庭为营造奥体品质生活，全屋精装主要采用大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，滨特尔的前置过滤器+末端净水机，还有西门子、摩恩、四季沐歌、滨特尔、高仪、唯宝等大牌加持，开启高定时代下的奢雅生活方式。

全屋精装都采用一线品牌，厨房是德国西门子油烟机、燃气社，还有滨特尔的前置过滤器+末端净水机，卫浴是德国唯宝洁具，高仪马桶、摩恩五金或同等品牌（最终以实际交付为准）...完完全全的hao宅高标准配置！

值得一提的是，项目还配置了智能家居系统，一键控制，居住更智慧更舒适更有质感。

苏州园区斜塘.保利天珺

【售楼热线】400 808 3612

【置业顾问】13013766193（同）

The prosperity of the Olympic sports is easily obtainable. About 500 meters away from Jinjiayan Station on Metro Line 6, adjacent to Jinjihu Avenue and the urban main road of the Central East Line, convenient transportation and fast access to the entire city; The Suzhou Sports Center, Xingtang RT Mart, Yongwang Dream City, Neighborhood Center, and other places surround the "living circle", bringing a new style to living. Cultural territories such as Chengpin Bookstore and Jinji Lake Art Museum allow people to slow down and savor life.