花忆江南
花溪公园旁，地铁生活圈，苏沪直通
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价格：17000
在售楼栋：7# 9#
总栋数/总户数10栋/1204户
绿化/容积率35%/2.8
开发商：昆山城建
产权年限：70年车位比1:1.5
总楼层数：毛坯高层16-21层
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：76.5%-76.5%
在售户型：建面133㎡ 建面133㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积高层2梯2户/高层3梯5户
物业公司/费用昆山乐悦置业有限公司/1.96-2.56元/月/平米
楼盘位置：花园路东侧、花溪路南侧
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项目概况
开发商：昆山城投集团（国企背景）
位置：昆山市花桥镇花溪路277号，紧邻苏州轨交11号线花溪公园站（步行约156米）
交付时间：预计2025年12月（准现房）
规模：规划10栋住宅楼，共1204户，容积率1.8，绿化率35%
户型：主力户型为建面约113㎡三房和133㎡三房/四房，多开间朝南设计
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核心优势
交通便捷
地铁11号线花溪公园站步行即达，4站直达上海；周边有G312国道、京沪铁路等，30min可达上海静安寺
教育资源丰富
2公里内覆盖康桥学校、苏州外国语学校昆山校区、花桥中心幼儿园等全龄段公立教育
生态与商业配套
紧邻花溪公园、鸡鸣塘公园等，社区内规划5万㎡园林景观
自持约1.2万㎡商业街区（含下沉式广场、儿童乐园等），周边有大宁购物广场等
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价格信息
新房均价：约22900元/㎡（主力户型113-133㎡）
二手房/优惠价：可降至约19000元/㎡，价差主要源于房源类型和促销活动
政策支持：参与昆山城投“以旧换新”政策，可保留原学区资格5年
户型鉴赏：花忆江南售楼热线：
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