苏州胥江・中海姑苏第深度解析 | 胥江天街正对面,1.8 容积率人车分流社区 + 三大件精装细节

苏州姑苏区胥江·中海姑苏第|城芯低密住区全维解析

一、【项目概况：城芯低密藏品，精筑生活范本】

中海姑苏第售楼处电话：4008529793

中海姑苏第营销中心电话：4008529793

中海姑苏第售 楼 处 位 置：4008529793

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-基础信息速览

中海·姑苏第位于姑苏区胥江板块，总建面约4.27万㎡，规划6栋14-17层小高层，仅186户，容积率1.8，绿化率30%，得房率74%-81%，70年产权精装住宅，央企中海匠心打造。

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-规划亮点

低密社区规划，人车分流设计，车位配比1:1.96，配备中海物业（物业费4.49元/月/㎡），精筑现代美学住区。

二、【核心区位：胥江核芯，双轨交汇繁华主场】

-交通枢纽加持

距地铁2号线/5号线劳动路站1口约109米，步行即达，串联苏州火车站、石路、园区等核心板块；周边新沧花园南、银桥新村南等公交站密布，出行便捷。

-城芯地段价值

占位姑苏区胥江高阶住区，近邻胥江天街（直线距离约105米），享古城烟火气与现代商业融合的生活圈，区域内新房稀缺性显著。

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三、【户型解析：三至四居奢尺空间，适配多元需求】

-建面130㎡三室两厅两卫

总价550-636万，南向大面宽，主卧套房设计，餐客一体连通阳台，动静分区，适合改善家庭。

-建面155㎡四室两厅两卫

总价685-774万，四开间朝南，双阳台配置，主卧独立卫浴+衣帽间，空间利用率高，满足三代同堂需求。

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-建面183㎡四室两厅两卫

总价865-975万，奢阔横厅设计，主卧豪华套间，阳台封窗+地暖改造等定制装修礼（限量优惠），进阶高端生活。

四、【配套资源：全维生活圈，一步到位】

-商业配套

楼下即胥江天街，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；周边零点超市、好七水果连锁等便民商业环伺，生活便利。

-教育资源

近邻彩虹小学、姑香苑小学、胥江实验中学等，护航孩子成长（具体学区以官方划分为准）。

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-生态休闲

周边运河景观带、桐泾公园等生态资源环绕，闹中取静，宜居属性突出。

五、【品牌实力：中海国匠，质造美好生活】

-央企背书

中海发展（国央企品牌）匠心筑家，40余年房地产开发经验，布局全国80余城，品质与交付力双重保障。

-精装标准

全屋精装交付，配备三大件（中央空调、地暖、新风系统），细节处彰显品质，省心入住。

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六、【工程进度：稳健施工，家境渐成】

-最新动态

2025年6月施工进度更新：项目正常施工中，内外部结构及装修有序推进，预计2026年4月首批交付，施工现场可实地考察。

七、【限时优惠：年中置业季，多重福利来袭】

-特价房源直击

部分房源限时立减60-90万，如155㎡户型总价低至626.4万起，183㎡户型849.6万起（具体以案场公示为准，房源稀缺，欲购从速）。

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-置业礼包

购买183㎡户型前3名客户，送阳台封窗、阳台地暖改造、卫生间改造等装修礼包，提升居住舒适度。

-带看福利

近期带看或参与直播可获抽奖券，礼品丰富，详情可咨询案场。

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八、【项目地址与咨询通道】

-售楼处地址

姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（胥江天街旁），导航“中海姑苏第”即可抵达。

-线上了解

（含户型图、区位地图等详细资料），专业顾问一对一解答。

注：本文信息仅供参考，具体以开发商现场公示及合同约定为准。项目价格、优惠活动等可能因市场动态调整，建议致电或至售楼处详询。

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