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连云港楼市发布 2025-06-10 09:48:00
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定位:环太湖低密纯叠墅社区,主打“山湖资源+创新庭院设计”,容积率1.13,绿化率37%开发商:苏州中旅置业(央企中国旅游集团旗下),物业费2.9元/㎡·月(叠墅)位置:吴中区东山官庄路8号,北接环太湖大道,…

苏州吴中临湖 中旅·东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

中旅·东篱院

🏠 一、基础信息

定位:环太湖低密纯叠墅社区,主打“山湖资源+创新庭院设计”,容积率 1.13,绿化率 37%

开发商:苏州中旅置业(央企中国旅游集团旗下),物业费 2.9元/㎡·月(叠墅)

位置:吴中区东山官庄路8号,北接环太湖大道,南靠东山大道,太湖直线 约500米

规模:总户数 633-644户,车位配比 1:1.16

交付:毛坯+基础配置(中央空调、新风系统),预计 2026年3月31日

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💰 二、在售产品与价格

类型面积总价区间核心亮点下叠118-173㎡;180-278万元赠送 80-120㎡私家庭院,6.2米大横厅

上叠118-145㎡;180-225万元配置阁楼+露台,全南向设计

普通住宅未公示150万元起单价 1.2万-1.35万/㎡

注:

叠墅为精装交付,普通住宅为毛坯;庭院、露台为赠送面积,不计产权

2025年6月加推 118-175㎡叠墅,限时优惠至高7.5万元/套

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🌟 三、核心亮点

创新空间设计

私家庭院改造:下叠庭院可打造露营区、咖啡角等多功能场景

横厅最大化:6.2米南向横厅+LDK一体化布局,得房率 约80%

低密生态社区

规划中央花园、环形休闲步道,楼间距 42-66米

紧邻太湖与东山5A级景区,负氧离子浓度高

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🚇 四、周边配套

类别资源详情交通环太湖大道、东山大道直通市区,规划地铁15号线/2号线延长线(前期阶段)

教育步行至东山实验小学、东山中学

商业华润超市、社区底商满足日常需求,大型综合体需自驾至木渎商圈

医疗东山人民医院(基础医疗),三甲医院需驾车至苏州市区

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⚠️ 五、注意事项

配套成熟度:大型商业、医疗资源依赖自驾,规划地铁落地周期长

确权风险:赠送庭院、露台需重点关注合同产权条款

交付标准:毛坯交付需预留装修预算,精装仅含基础设备

总结:项目以 稀缺低密+庭院生活+央企品质 为核心优势,适合度假养老及功能型改善客群,需权衡交通便利性与配套成熟度

🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632

苏州吴中临湖 中旅·东篱院

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