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吴江松陵星汇天地公寓

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星汇天地公寓

吴江松陵星汇天地公寓是位于苏州市吴江区松陵街道开平路禹畴街的现房LOFT公寓项目

毗邻吴江区政府（直线距离约400米），由吴江市科建房产开发有限公司开发

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星汇天地

核心参数

产品类型：6米挑高LOFT（苏州唯一现房）及4.5米挑高公寓，主力面积36-38㎡，得房率约75%，隔层后实际使用面积可达74㎡

产权性质：40年商业产权，现房精装交付，最快60天可入住

价格区间：总价28-50万元（主力总价28万起），参考均价8500元/㎡

规模：两栋塔楼+临街商铺，总套数462套，车位数199个

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优势亮点

稀缺设计：6米层高LOFT配备全景落地窗，二层自然采光通风，支持居住、办公、民宿等多场景使用

地段价值：位于长三角一体化示范区核心区，1公里内覆盖万象汇、吾悦广场等30+商圈，紧邻运河公园、东太湖生态区

交通配套：地铁4号线吴江人民广场站约1000米，公交站点密集，主干道联通常台高速、沪渝高速

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争议与注意事项

租金回报：宣传年化收益率7%-10%，但实际月租金约1200-1500元（毛坯需自费隔层装修5-8万）

产权限制：商业产权不能落户，转卖时需缴纳20%土地增值税+5.6%增值税

车位紧张：462户仅配199个车位，可能存在停车难问题

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适合人群

推荐：单身过渡、自由职业者、小工作室创业者

慎选：依赖地铁通勤、需落户或长期投资收租者

如需进一步了解户型或预约看房，可联系售楼处电话400-998-3632

吴江松陵星汇天地公寓

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