苏州园区湖东紫金翡丽甲第,于永旺梦乐城商圈辐射内,总价千万起,高端改善首选

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一、品牌背书：国央企联袂匠心巨制

1.1 双强品牌实力

苏州园区湖东紫金翡丽甲第由金隅集团与保利置业两大国央企联手打造。金隅集团深耕地产领域多年，具备卓越的开发经验与雄厚实力；保利置业作为行业领军者，足迹遍布全国多个城市，以高品质项目树立口碑。两大品牌强强联合，为项目品质奠定坚实基础。

1.2 品质保障承诺

从项目规划设计到建筑施工的每一个环节，两大品牌均严格把控，遵循高标准与高要求，致力于将紫金翡丽甲第打造成苏州园区湖东的人居标杆之作，为业主提供值得信赖的品质生活。

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二、项目概览：低密高端社区典范

2.1 基础规划参数

项目占地面积 49479 平米，建筑面积 118322 平米，绿化率达 37%，容积率仅 1.5 ，规划 15 栋住宅，仅 340 户。低密社区规划，让居住空间更显静谧与尊崇，为业主营造私密舒适的生活环境。

2.2 产权与配套设施

70 年住宅产权，充分保障业主权益。社区配备 918 个车位，车位配比达 1:2.7，地上 9 个、地下 909 个，停车无忧。上海保利酒店物业提供服务，6.5 元 / 月 / 平米的物业费，以星级服务标准，贴心守护业主日常生活。

2.3 装修标准

项目采用精装修交付，装修价格 8000 元 / 平，精选高品质建材与品牌家居，从硬装到软装，每一处细节都彰显奢华与品质，业主可直接拎包入住，尽享高端生活。

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三、户型解析：奢阔空间彰显格调

3.1 建面 190㎡四居

分布于 12#、13#、15#、18 号楼等，1 梯 2 户设计，层高 3.15 米，总楼层 8 - 9F。4 室 2 厅 3 卫格局，南向设计，大面宽采光，空间布局合理，满足家庭多样化生活需求，总价 1200 - 1350 万 / 套，具体一房一价。

3.2 建面 225㎡四居

位于 6#、11 号楼、4 号楼、1 号楼等，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 6 - 9F。奢阔四居空间，功能分区明确，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能提供舒适与尊崇的体验。

3.3 建面 275㎡四居

分布于 3#、13#、7 号楼，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 8 - 9F。超大户型，尽显奢华大气，满足高端改善人群对品质生活的极致追求。

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四、区位优势：占据湖东核心地段

4.1 交通便捷通达

项目距 6 号线儿童医院总院地铁站 3 口仅 625 米、4 口 634 米，地铁出行快速便捷。周边儿童医院东、西洛巷、儿童医院南等公交站点环绕，公交线路丰富，轻松畅达城市各处。此外，苏州奥体中心直线距离 1.7km，钟南街・1 号线直线距离 1.9km，多维交通网络，出行无忧。

4.2 生态资源环绕

周边自然景观优美，为业主提供宜居的生活环境，在繁华都市中也能享受宁静与惬意。

五、配套完善：全维生活触手可及

5.1 优质教育资源

苏州工业园区丰茂幼儿园、锦溪幼儿园、星小二、凤凰城小学等多所优质学校环伺，从幼儿园到小学，一站式教育资源，为孩子的成长保驾护航。还有苏州工业园区外国语学校等提供国际化教育选择，满足不同家庭的教育需求。

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5.2 完善医疗保障

苏州工业园区金鸡湖社区卫生服务中心 (兆佳巷分中心) 直线距离 926m，苏州工业园区星塘医院直线距离 2.7km，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。

5.3 繁华商业氛围

周边世纪华联超市、瑞华水果、友谊超市 (丰茂巷店) 等满足日常生活购物需求。同时，临近区域商业中心，休闲、娱乐、购物等多元生活体验一应俱全。

六、施工进度：稳步推进品质可期

项目处于正常施工阶段，涵盖内外部结构施工、装修等环节。施工现场有条不紊推进，匠心品质逐步呈现，未来美好生活值得期待。

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七、价格信息：高端品质价值之选

项目公示价 1500 万 / 套，成交价 1098.7 - 1475.8 万，以国央企品质、湖东核心地段、低密高端社区、全维完善配套为依托，是追求高品质生活人士改善置业的理想之选。

八、社区特色：奢享尊崇生活体验

社区规划注重细节与品质，打造专属业主的高端生活场景。无论是低密的居住环境，还是贴心的物业服务，亦或是高品质的精装交付标准，都旨在为业主提供超越期待的尊崇生活体验，让每一位居者都能在这里感受到家的温暖与奢华。

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