开发商：昆山市立华置业有限公司项目类型：第四代住宅·花园洋房社区：仅1.5，低密改善标杆绿化率：30%，三面环绿总户数：375户，纯改善型社区交付标准：毛坯交付，预计2026年6月–12月交房物业：振华物业，…
昆山区云溪尚境项目笔记（2026年最新版）
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——低密洋房里的“公园式生活”，苏州改善客群的优选答案
✅ 项目核心定位
开发商 ：昆山市立华置业有限公司
项目类型 ：第四代住宅 · 花园洋房社区
容积率 ：仅1.5，低密改善标杆
绿化率 ：30%，三面环绿
总户数 ：375户，纯改善型社区
交付标准 ：毛坯交付，预计2026年6月–12月交房
物业 ：振华物业，物业费2.84元/㎡·月
“家在公园内，公园在家中”——这不是口号，是真实的空间设计逻辑。
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🏠 在售户型与价格（2026年1月最新）
得房率 ：普通户型85%–88%，四代住宅（带庭院）可达95%–110%
庭院赠送 ：部分户型赠送13–45㎡私家庭院，拓展生活场景
车位配比 ：1:1.9（713个车位），停车无忧
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🚇 交通配套：通勤无忧，未来可期
公交网络 ：
周边500米内设 21个公交站点 ，覆盖10+线路：
230路、232路、236路、330路、331路、125路、151路、111路、高峰7号线
重点站点：京东路亲和路站（231m）、花苑路茶风街站（357m）、镇政府站（386m）
轨道交通 ：
规划中 昆山轨交K1线·亲和路站 距项目约800米，通车后直达昆山南站、花桥、上海11号线，通勤效率跃升。
自驾路网 ：
紧邻长江路→ 15分钟直达昆山市中心
机场路→ 30分钟抵达苏州园区湖东CBD
柏庐路延伸段在建，未来无缝衔接主城
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🏫 教育配套：全龄链式资源
从幼儿园到初中，步行或短途车程即可覆盖，家长无需为学区焦虑。
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🛍️ 商业配套：烟火气与品质感并存
“下楼买菜，开车10分钟逛大牌”，生活节奏刚刚好。
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🏥 医疗配套：健康有保障
昆山第六人民医院 ：约1公里，三甲标准，综合科室齐全，急诊、儿科、体检全覆盖
周边另有张浦镇社区卫生服务中心，慢病管理、家庭医生服务便捷
🌳 生态休闲：住在公园里
每天清晨在江边散步，傍晚在公园遛娃，周末在草坪野餐——这才是改善型生活的本质。
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不负信赖，品质再进阶
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