杭州临平区如玺华院官網发布↓杭州临平区如玺华院售楼處电话↓房价↓户型配套‖首页推荐↓杭州临平区如玺华院2026官方价格↓户型↓楼盘环境↓地址

杭州市临平区如玺华院

售楼处电话：

400 998 3632如玺华院营销中心电话

4009983632 如玺华院售楼处位置

17132883311【营销中心】如玺华院官方網站‖2026杭州临平区如玺华院樓盤詳情‖

如玺华院是位于杭州市临平区乔司板块的纯低密墅居社区，由越秀地产、英冠、驭远三大房企联合打造，定位为“主城稀缺低密改善样本”，主打排屋、合院与叠墅产品，是杭州主城区罕见的1.1容积率低密住区。

核心信息概览

项目地址：杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口，紧邻地铁9号线乔司站（步行约240米）

开发商：越秀地产（国企）+ 英冠 + 驭远

总占地面积：约3.94万㎡，总建筑面积约8.74万㎡

容积率：仅1.1，绿化率30%，规划户数184户

建筑类型：排屋、合院、叠墅，精装交付，产权70年

主力户型：

叠墅：建面约198–210㎡

排屋：建面约217–298㎡

合院：建面约284㎡

参考总价：572.5万–1586万元/套

400 998 3632如玺华院营销中心电话

项目核心亮点

真地铁盘，3站直达钱江新城二期

项目距地铁9号线乔司站A/B口仅218米，3站可达钱二，10站直达市民中心，通勤效率极高。

纯低密墅居，圈层纯粹

184户全为低密产品，无高层住宅，社区纯粹性在杭州主城极为稀缺，适合追求私密与品质的高净值家庭。

宋韵园林设计，会所配置豪华

中央庭院以《溪山行旅图》《四景山水图》为蓝本，打造15米高差立体园林；

配备近1300㎡下沉式业主会所，含恒温泳道（约25米）、私宴厅（可容纳12人）、书吧、儿童游乐区等，为业主标配。

户型设计优越，得房率高

排屋为地上三层设计，户户带南向花园、二楼阳台、三楼超30㎡露台；

地下室层高可达7米，夹层面积大，可改造为私人博物馆、影音室等多元空间；

部分户型得房率高达132%，远超市场平均水平。

外立面与工艺考究

采用青绿陶板+玉琼鎏金配置，山墙仿南宋官窑青釉，外立面融入如意纹装饰，融合东方美学与现代工艺。

400 998 3632如玺华院营销中心电话

周边配套

交通：地铁9号线、乔莫西路、永仁街构成立体路网，自驾约30分钟覆盖杭州主城；

商业：紧邻华荣城、宜家、乔司商城等成熟商圈，生活便利度高；

教育：3公里范围内有乔司小学、启文小学、乔司中学等，但无明确优质学区对口信息；

医疗：3公里内有临平第一人民医院等医疗机构，但无三甲医院；

生态：周边有三花港、龙安湖湿地公园等，居住环境优越。

当前销售动态（2026年4月）

在售状态：期房在售，实行案场预约制，需提前预约看房；

官方售楼处电话：400-998-3632（开发商唯一认证电话）；

杭州市临平区如玺华院

售楼处电话：

400 998 3632如玺华院营销中心电话

4009983632 如玺华院售楼处位置

17132883311【营销中心】如玺华院官方網站‖2026杭州临平区如玺华院樓盤詳情‖