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广奕天之星｜吴中木渎 地铁复式公寓 / 商住盘

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一、基础信息

位置：吴中区木渎镇，金枫路与花苑路交汇处，木渎核心、地铁 5 号线旁

开发商：广奕置业

产品：商住 LOFT 复式公寓，4.5 米挑高，可隔两层；产权 40 年

物业：自持物业，物业费约 3.5 元 /㎡

交付：现房 / 准现房，拎包可租可住

价格：单价约 11000–14000 元 /㎡，主力户型40–60㎡，总价45–80 万

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二、交通 & 配套

地铁：5 号线金枫路站 步行约 400 米，直达新区、姑苏、园区，通勤方便

商业：木渎天虹、悠方、大运城，生活配套成熟

产业：靠近木渎产业园、金枫路科创园，出租需求稳定

三、项目优点

总价极低，苏州少见 40 多万地铁房，门槛友好

4.5 米 LOFT，买一层得两层，使用率高

地铁近、人流量大，出租回报率不错

现房，买来即可出租 / 自住过渡

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