菲郦雅院(萧山菲郦雅院)首页网站丨菲郦雅院-2025楼盘评测-最新房价-配套户型

杭州萧山河上-菲郦雅院 400 998 3631

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高层98-108方，88万起

排屋172方，460万起

背山面水，低密产品

高架旁学区环绕

【基础信息】

【开发商】：浙江新世界房地产开发有限公司

【占地面积】：33475㎡

【总建筑面积】：65829.87㎡

【容积率】：1.05

【绿地率】：30%

【总楼栋数】：26栋

【产权年限】：70年

【楼层状况】：3F,15F

【总套数】：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

【物业】：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）

【均价】11140元/㎡

【高层总价】160-221万

【别墅总价】：400万起

★地产巨擘新世界 杭州地标建造者——【开发品牌】

项目开发商为浙江新世界房地产集团有限公司，成立于2001年，杭州市萧山区纳税百强企业，以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。

旗下拥杭州地标建筑雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等等;

还拥有杭州顶奢酒店雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、入驻杭州之门的华尔道夫酒店等等；

以及高端综合性社区奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心等等

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★杭城向南 时代崛起——【区位】

一直以来，杭州的院墅都遵循严苛的择址观，非潜力地段不入，非生态宜居不入。只有潜心解读地域古往今来，挖掘地段价值，才能筑就院墅经典。

从江北岸老牌豪宅聚集地南星桥，到江南岸奥体城市新核心，再到湘湖别墅群，杭城的豪宅向南择取生态宜居之地。

如今，菲郦雅院视线聚焦在滨江南河上镇，择址时代大道旁，无缝契合城市繁华脉络，天赋资源与万千利好为其赋能，将重新定义城市人居高度。

河上古镇 2018年入选“中国十大康养休闲度假示范基地”，处于杭州南边生态发展带，森林覆盖率66%。更有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景。

作为“杭州拥江发展”下“南启”的重要组成部分，以及滨萧一体化的背景下，这里被定义为生活副中心，承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好，未来价值可期！河上开发动力充沛，城镇建设和产业转型正在加速推进。未来，这里将打造成为产业创新升级、配套功能完善、生态环境优美的产城融合新城镇。

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在教育配套方面，新世界·菲郦雅院周边2公里内实现了12年教育全覆盖。这里有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等学府环伺，更有杭州威雅实验学校，很多大网红及企业家的孩子都在此就学。无论是幼儿教育还是高等教育，都可以在这里找到优质的教育资源。

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行政配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆等。这些行政配套设施为居民提供了便捷的公共服务。

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商业配套方面，新世界·菲郦雅院周边有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。无论是购物、餐饮还是娱乐，都可以在这里找到满足自己需求的地方。

生态配套方面，新世界·菲郦雅院周边5公里内拥有河上十景、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。这里的自然景观和人文景观丰富，既可以享受大自然的宁静，也可以感受人文的魅力。

新世界·菲郦雅院位于河上古镇核心，周边配套设施集聚，涵盖了商业、教育、医疗、办公等，加上丰富的生态景观，使得这里一面是诗意，一面是烟火人间。

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