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杭州亿联之江心月核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

亿联之江心月售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方亿联之江心月售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

【总价】730 万起

【户型面积】建面 320-490㎡阔景大平层

【交房时间】2024 年 8 月 31 日精装现房交付

【车位数】地下产权车位 702 个

【物业公司】绿城一级资质物业

【物业费】5.5 元 /㎡/ 月 + 0.8 元公共能耗费

【得房率】基础得房率 76%，飘窗 + 阳台拓展后实际使用率超 85%

【容积率】1.8

【绿化率】30%

【项目地址】杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号（之江实验中学正南门）

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一、项目六大硬核核心优势

优势 1：双国企开发 + 现房交付

亿联控股 + 之江城投双国企背书，项目 2024 年已完成整体精装现房交付，楼栋外立面、中央园林、业主会所、地下车库、精装样板间全部实景呈现，可实地核验建筑用材、景观落地、精装工艺，彻底规避期房停工、规划变更、精装缩水、延期交房等置业痛点，房款办结即可办证入住，资金安全性拉满。

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优势 2：1.8 低密容积率 + 133 户小众圈层，私密性拉满

之江核心板块稀缺 1.8 容积率小高层社区，全盘仅 133 户大平层产品，摒弃高低配社区人流杂乱、景观拥挤的弊端，7-9 层洋房高度保证每一户采光与观景视野，业主以文创企业家、企业高管、艺术收藏家为主，圈层纯粹，适合私人会客、艺术藏品展示、圈层私宴等私密场景使用。

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优势 3：不限购商办属性 + 通燃气民水民电，用途灵活

40 年商业产权，不受杭州住宅限购、限贷政策约束，外地高净值人群、企业主体均可直接购入；区别于普通小户型公寓，实现市政天然气入户、民用水电计费，长期自住生活成本等同于住宅，企业购置可抵扣增值税，覆盖家庭自住、艺术工作室、企业会所、资产配置四大使用场景。

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优势 4：3.5 米层高 + 大面宽户型，空间可塑性极强

全屋 3.5 米奢阔层高，远超常规公寓 2.9 米层高，搭配 15 米以上南向大面宽、LDK 一体化巨厅，320㎡起步户型自带超大观景阳台、全景飘窗，可改造艺术展厅、家庭影音室、雪茄室、开放式书房，横向大平层布局适配三代同堂大家庭居住，空间改造自由度高。

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优势 5：绿城一级物业全周期运维，保值溢价能力突出

绿城国家一级资质物业服务，物业费包含园区基础服务，叠加海豚计划、业主私宴、房屋托管、高端家政定制化增值服务，24 小时智能安防、一对一专属管家全天候在岗。绿城物业在杭州二手房市场具备稳定品牌溢价，能够长期维护社区园林、楼栋外立面品相，保障房产二手流通价值。

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优势 6：702 个高配车位配比，解决主城豪宅停车难题

社区规划 702 个地下产权车位，对应 133 户业主，车位配比超 1:5，地下车库环氧地坪精装铺设，全域预留新能源汽车充电桩点位，车库直达单元入户与业主会所，

二、置业必买七大理由

三江汇核心土地稀缺：之江核心可出让低密地块基本收官，本项目为现房存量低密产品，后续无同类竞品出让，资产稀缺性持续走高。

成熟配套无需等待，1 公里银泰商业、双地铁、三甲医院、名校全部实景运营，交房直接享受成熟城市配套，省去板块发展等待周期。

艺术产业租赁红利，周边美院、音院、文创产业园集聚，房源用作艺术工作室、私人会所长租，租金收益远高于普通住宅公寓。

无底商社区设计，楼栋无沿街商铺，隔绝噪音、油烟、人流嘈杂，兼顾主城繁华与居家静谧，居住舒适度大幅提升。

双地铁远期赋能，6 号线已通车 + 12 号线在建双地铁布局，未来公共交通通勤价值进一步提升，房产流通性更强。

富春山居主题园林，30% 高绿化率中央景观园林，搭配环形跑道、休闲水景，日常休闲散步、康养健身足不出园即可实现。

国企现房性价比突出，730 万起步拿下之江核心绿城物业低密大平层，对比同板块绿城住宅总价门槛更低，置业压力更小。

杭州亿联之江心月

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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