丰荟玖园(售楼处)首页-丰荟玖园销售中心-丰荟玖园价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

无锡丰荟玖园

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

丰荟玖园售楼销售电话：13160136853❤❤❤

丰荟玖园营销中心电话

4009983631 ✔✔

项目地址：无锡新吴区江溪街道东安路 235 号（地铁 2 号线九里河公园站 2 号出口）

开发商：无锡丰远置业（新加坡丰树集团全资开发）

产品规划：8 栋 27 层精装高层 + 12 栋 7-8 层精装洋房，总占地 76906.89㎡，总建面约 23.7 万㎡，总户数 1438 户

产权年限：70 年纯住宅

容积率：2.2；绿化率：30.1%

车位：1629 个，车位配比 1:1.13，地下预留新能源充电车位

物业公司：龙湖智慧服务；物业费 3.3 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋精装现房，2024 年 7 月已整体竣工交付，即买即住

总价区间：高层 135 万起；洋房 230 万起，整体总价 135 万 - 330 万

得房率：高层 78%-82%；洋房 84%-86%，一楼洋房附赠 55-74㎡私家庭院

二、周边环境与地段价值

项目地处新吴江溪 + 锡山东亭两区交界，同时享受两区配套红利，紧邻九里河生态廊道，属于地铁直达的宜居住区。

1. 生态环境

直线约 1 公里直达39 公顷九里河湿地公园，大面积滨水绿地、慢行步道、景观河道，日常散步、骑行、亲子踏青空间充足

社区内部打造现代新加坡式园林，中央景观草坪、景观水系、多重绿植组团，高低配楼栋错落排布，无高层遮挡，观景视野开阔

南侧、东侧无工业厂区，周边均为住宅、公园、商业，居住安静无噪音污染

2. 城市规划价值

片区定位产城融合宜居板块，周边规划工博园九年一贯制公办学校、片区邻里商业集群；地铁 2 号线成熟运营，荟聚商圈成型，产业人口与自住客群集中，流通性稳定，兼顾刚需自住与资产保值。

三、全维度配套

（1）交通路网（无时长描述，仅客观路网 / 轨道布局）

项目区位配套总图

轨道交通：北门步行约 280 米直达地铁 2 号线九里河公园站，1 站直达荟聚中心，轨道串联市中心、东亭、锡东新城

主干道：东安路、锡山大道、纺城大道、环太湖高速环绕地块，自驾通达梁溪主城、新吴高新、锡东、苏州跨城通道

公交：1 公里内多座公交站点（778 路等），覆盖江溪、东亭、新区全域通勤线路

（2）商业配套（三级商业全覆盖）

社区自带：约 8500㎡沿街邻里底商，生鲜超市、餐饮、便民零售齐全，下楼满足日常刚需

近距离成熟商圈：1.6 公里荟聚宜家购物中心（无锡核心大型综合体）；对面长泰国际社区底商、深港亚太中心休闲商业

区域综合商业：新世界国际装饰城、五洲国际广场，购物、影院、亲子、餐饮一站式覆盖

（3）教育配套（幼小初完整公办链条）

学前：步行 360 米青青树托幼中心，周边多所公办幼儿园

小学 / 中学：1.3 公里世新实验九年一贯制公办学校；周边云林实验小学、新城中学；片区在建工博园九年制公办校区，公办教育资源稳定

（4）医疗配套

3 公里内覆盖江溪社区卫生服务中心、锡山人民医院东亭分院、工博园社区卫生站，基础诊疗、综合就医便捷。

四、主力户型详情（全部精装交付）

95㎡三房户型图

110㎡三房户型图

126㎡四房洋房户型图

无锡丰荟玖园

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

丰荟玖园售楼销售电话：13160136853❤❤❤

丰荟玖园营销中心电话

4009983631 ✔✔