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杭州·钱塘MAX科技园—花园总部独栋项目深度解析
杭州·钱塘MAX科技园售楼处电话：
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MAX科技园营销中心电话
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杭州·钱塘MAX科技园作为钱塘区重点打造的产业研发总部基地，由天瑞金集团与钱塘区建投集团联袂开发， 总建筑面积约26.4万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划55栋多层企业研发总部楼，总户数998户。项目定位为"花园独栋办公"，以"一企一栋、独立冠名"的设计理念，为研发型企业提供专属研发领地，保障研发活动的私密性与安全性
MAX科技园营销中心：
181-1552-0308
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花园总部独栋—MAX科技园（杭州·钱塘）
面积2000 ㎡-2500㎡ 可自由组团2500㎡以上
首层7.2 二层以上4.5
【四层和五层，每层500方】
最低首付可做20% 容积率1.6
赠送：屋顶花园500㎡
稀缺空中绿篱360度环形阳台
超高得房率120%以上；
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🏅🏅主导产业：
【电商】【贸易】【文化创意 】【生物医药研发】【大健康产业 】【金融 】【高端智能制造 】【新能源 】【科技类】等
🏞🏞
【MAX科技园10大优势】
一：360度环形露台步道 品质独享
二：360度采光 超大玻璃幕墙
三：首层7.2米 超高实用空间
四：超大面宽 纯独栋总部
五：独立冠名 企业实力彰显
六：屋顶露台 私家花园
七：分层规划 功能多样，灵活多变
八：门前花园 亲近自然，美观实用
九：集约核心筒 超高得房率
十：9米超大柱距 室内规整
🚘私家车位，直达入户大堂
👉地铁 🚇快速路 🚄高架 ✈交通配套交通一名俱全
👉全省首个、杭州唯一的省级新区，钱塘集国家级跨境电商综试区、经开区、高新区、综保区、自贸区等多元功能于一体园区
🏫14所高校围绕 政策红利翻倍
打造“杭州世界500强企业产研总部基地”。
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独特卖点：
低密生态办公：1.6超低容积率，通过垂直绿化生态体系和360°环形步道，打造花园式办公环境，提升员工幸福感与创造力
空间灵活性：每栋建筑面积约2000-2500㎡，7.2米挑高首层特别适配生物医药企业的洁净车间、高端装备企业的展示与测试空间等特殊需求
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独立冠名权： 让研发中心的品牌形象得以完整展现，增强合作伙伴与客户对企业研发实力的信任感
产品设计与户型亮点
建筑特色：
外立面采用包豪斯湾流曲线设计，螺旋上升立体绿篱+屋顶花园实景呈现
杭州首家引入"空中独栋"设计理念，3栋研发楼打造螺旋上升的室外花园，宛如"空中花园"
多层研发楼采用"城市未来派"风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计
户型配置：
主力户型2000-2550㎡，地上4-5层+屋顶花园
首层层高7.2米，约9米超大柱距，约28米建筑天幕
分层规划布局，满足办公、研发、生产一体化需求
交付标准为毛坯现房(2025年10月交付)，企业可根据需求自由定制
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区位优势与周边配套
产业环境：
位于钱塘综保区内，周边商务配套醇熟，四维一体交通路网1
北靠钱塘综保区(国家级跨境电商综试区、自贸区核心区)，南接医药港小镇(浙江省"万亩千亿"生物医药平台)
钱塘区以"车药芯化航"五大主导优势产业，形成1个千亿级和3个百亿级产业集群
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交通网络：
地铁：紧邻1号线下沙江滨站(直线800米)，6站直达未来科技城
快速路：钱塘快速路、德胜快速路两大城市主干道，直抵下沙核心区
机场/高铁：萧山国际机场，杭州东站
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生活配套：
教育：下沙大学城(14所高校、20万师生)、文海实验学校、学正小学
商业：自建2万方滨水商业街(盒马鲜生、星巴克)、宝龙广场(1.5公里)、金沙天街(1.5公里)
医疗：邵逸夫医院下沙院区(2km)、浙大二院钱塘院区(5km)
生态：金沙湖商圈(1.5公里)、湿地公园(3公里)
最新动态与投资价值
销售信息：
价格：约14000元/㎡，总价2000万起
首付：仅需20%(400万起)，工业用地性质直降企业成本
交付：2025年10月交付，现房销售
政策优势：
政府督办交付，杜绝民营园区资金链风险
钱塘区"车药芯化航"千亿产业集群政策支持
四区政策叠加(钱塘区+综保区+自贸区+跨境电商综试区)
投资亮点：
钱塘区唯一可售产业园项目，稀缺性显著
独立产权可转让，企业购楼享资产增值空间
背靠下沙大学城20万精英人才库，人力资源丰富
适合跨境电商、生物医药、高端制造、软件科技等战略性新兴产业
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总结与推荐
杭州·钱塘MAX科技园—花园总部独栋以其独特的"花园办公"理念、优越的区位条件和灵活的产品设计，成为企业总部办公的理想选择。项目不仅提供物理空间，更通过产业生态、政策支持和人才储备，为企业提供全周期成长支持。对于追求品牌形象、研发私密性和员工幸福感的企业而言，这是一个不可多得的优质资产配置选择。
杭州·钱塘MAX科技园
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