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杭州市临平区赞成·汀南学仕府

售楼处电话：

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赞成·汀南学仕府是位于杭州市临平区乔司板块的低密改善型住宅项目，由赞成控股旗下杭州金澎置业有限公司开发，主打“书包+低密宜居”双重属性，定位为刚需实用主义标杆盘。

项目核心信息

备案名：赞成汀南学仕府

开发商：杭州金澎置业有限公司（赞成控股成员）

项目地址：临平区鑫业路与耕读路交汇处东南侧

建筑类型：8幢洋房 + 5幢小高层，总户数约491户

容积率：1.80，绿化率35%，属低密度社区

车位配比：1:1.25，车位充足

交付标准：装修交付，配备中央空调、地暖、TOTO智能马桶盖、老板厨电等一线品牌

物业费：3.25元/㎡·月（含能耗）

产权年限：70年纯住宅产权

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在售户型与价格（2026年4月）

主力户型：

100–101㎡三室两厅两卫：适合三口之家，得房率高达85%

109–139㎡四室两厅两卫：改善型四居，空间布局合理，主卧带独立卫浴

参考均价：约30042元/㎡（安居客），链家参考价为28940元/㎡

总价区间：269–439万元/套

装修标准：3000元/㎡，配置系统化、品牌化，交付即住

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教育与地段优势

“目送式教育”兑现度高：

西侧紧邻杭高托管的九年一贯制启明实验学校（已开学）

西南侧规划有南雅幼儿园，子女上学步行可达，真正实现“下楼即校”

交通便捷：

距地铁9号线翁梅站约775米（步行约10分钟）

周边公交线路丰富，已开通“5分钟巴士”接驳翁梅站，覆盖早晚高峰通勤需求

紧邻东湖快速路，自驾约30分钟直达杭州主城

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施工进展与交付情况

交房时间：已于2025年12月31日完成交付

施工现状：

所有楼栋外饰面及窗框玻璃已安装完毕，外立面施工接近尾声

屋面设备基座浇筑完成，吊篮已撤出

地下室无明显渗漏，材料堆放有序，电梯前室精装修尚未开始

园林景观部分为临时栽植，待具备施工面后进行正式绿化移植

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市场口碑与潜在关注点

优势亮点：

高得房率（85%）、高车位配比（1:1.25）、高绿化率（35%）三项指标在同价位刚需盘中罕见

精装标准达3000元/㎡，配置优于同类产品

社区规模适中（491户），利于管理与邻里互动

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