东望雅苑
苏州湾地铁精装现房123-200㎡现买现住
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价格：22000起
物业费：3.35元/平方米.月
绿化率：36.4%容积率：2.1
总套数：840户车位比：1：1.56
建筑面积：408709.36平米
占地面积：153700.90平米
面积：123-143-169-200平
物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司
开发商：苏州复地豫涵置业有限公司
自建：项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中心
产品:14-17F小高层，全社区两梯两户，私密精装高定社区
楼盘地址：苏州太湖新城连柱山路188号（C区）、299号
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一、项目基础信息
开发商 ：苏州复地豫涵置业（大家房产旗下国企）
物业 ：浙江大家物业（中国物业服务百强）
产品类型 ：14-26层小高层/高层，全社区两梯两户设计
容积率 ：2.0（低密宜居标准）
绿化率 ：约38%
交付状态 ：2024年8月及10月分批交付，现为尾盘在售
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二、核心配套体系
1. 教育配套（项目核心竞争力）
华东师范大学附属苏州湾实验小学 ：省重点共建校，步行800米直达，2024年已划入施教区
华中师范大学附属中学 ：九年一贯制优质资源，2024年已划片
教育生态 ：周边聚集多所优质幼儿园与国际教育机构，形成"15min全龄教育圈"
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2. 交通网络
地铁 ：4号线木里站（运营中）步行3min可达，未来7号线天鹅荡站（2024年通车）800米
高架路网 ：友新高架、常嘉高速、沪常高速，自驾2公里上西环
多维出行 ：地铁+高架+高速组合，轻松通达全城
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3. 商业配套
社区商业 ：6800㎡自建邻里中心（含超市、烘焙、零售、培训等），步行可达
大型商业 ：
1.5公里内：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场
在建项目：地下空间"橙天里"（30万方地下商业综合体）、悠方购物中心
餐饮集群 ：太湖新城核心商圈汇聚本地特色、连锁品牌、网红餐厅
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4. 医疗资源
三甲医院 ：苏州第九人民医院（三甲）3公里内
在建医院 ：太湖新城人民医院（三甲规划中）、儿童专科医院（项目已签约合作）
康养配套 ：约32000㎡高端康养中心（规划中）
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5. 生态与文娱
自然景观 ：
天鹅湖生态公园：10min车程，湿地景观+观鸟平台+亲子草坪
20公里太湖生态大堤：步行可达，骑行/慢跑/观湖首选地
文体设施 ：
橙天嘉禾360剧场（建设中）、上影太湖文化艺术中心（规划中）
七子水街（建设中）、太湖新城体育中心（建设中）
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三、社区内部配套
全龄生活圈 ：下沉式会所（恒温泳池/健身房/书吧）、社区食堂、24H智能安防
商业规划 ：约8000㎡商业街区（已签约盒马鲜生、星巴克等品牌）
教育配套 ：配建12班幼儿园（预计2026年投用）
户型鉴赏：大家东望雅苑售楼热线：
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