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上海奉贤南桥新房奉发云境

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开发商: 上海协言建设开发有限公司（奉贤发展）

推广名：奉发云境 丰发云境PRO

备案名：奉发有言书轩

项目位置：上海市奉贤区丽南路299弄

占地面积:29468.6㎡

建筑面积: 73671.5㎡

产品类型 面积约：73/95/138㎡

总高楼层：1-7号楼都18层，8号楼13层一楼架空

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交付标准：精装/毛坯

均价：38800元

总价：247万-580万

户数：一期522户/二期672户

容积率: 2.5

车位: 721

拿地时间：2022年7月25日

交房时间: 一期2025年09月 二期2026年3月

开盘时间：一期2023/5月 2次二期2023/10月

梯户比: 1-7幢有连廊/8幢无连廊/2T4/3T4/1T2

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绿化率: 35%

车位比: 1：1.3

物业公司: 奉信物业

物业费: 3.6元/㎡/月

层高:3米

得房率: 75%

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奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

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🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🚩教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

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奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

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奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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「奉发云境」

户型图

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