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相城青云台项目深度解析笔记

相城区青云台售楼处电话：

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青云台售楼处

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青云台是由苏州市联胜置业有限公司与苏州市江南国际置业有限公司联合开发的相城区黄埭镇首座第四代生态住宅标杆项目，定位为"栖居自然，奢享森活"的高端改善型社区。项目位于相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处，总占地面积约35674平方米，总建筑面积11.1万平方米，容积率2.2，绿化率37%-38%，规划8栋16-17层小高层，共计634户，车位配比1:1.5，精装交付标准(层高3.1米起)，预计2027年6月交付

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开发商联胜置业与江南国际具有国资背景，物业由第一物业服务(北京)有限公司提供，物业费2.63-2.65元/㎡·月。项目作为黄埭板块十年来的首个新盘，填补了区域改善型住宅的市场空白

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产品特色

户型设计

项目主力户型为建面约107-192㎡的精装小高层，涵盖三居至四居，满足不同家庭需求：

107㎡三房两厅两卫：三开间朝南，6.2米阳台，总价约155-190万

119㎡三房两厅两卫：客厅联通19㎡空中庭院，7.2米北向阳台，总价约180-215万

129㎡四房两厅两卫：客厅联通25㎡空中庭院，总价约210-250万

192㎡大平层：40㎡L型庭院，LDKB一体化空间，总价约340-360万

特价房源135万起

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建筑亮点

第四代住宅革新设计：首创阶梯式露台布局，最大赠送面积达65㎡(约54㎡空中庭院)，实现"宅园合一"

空间极致效能：119㎡以上户型实现100%使用率，整体赠送面积11-65㎡

LDKB一体化设计：客餐厨阳台联动，全景飘窗设计，优化采光与家庭互动场景

精工品质：外立面采用铝板一体板与真石漆复合工艺，精装标配五合一智能锁、三玻两腔隔音玻璃、品牌新风系统

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价格与优惠

目前项目在售价格区间：

参考均价：15000-18000元/㎡(首批备案均价18000元/㎡)

总价范围：140-360万元/套

特惠活动：部分房源享98折优惠，107㎡小户型总价门槛低至140万起

精装交付标准包含：

层高3.1米起

五合一智能锁

三玻两腔隔音玻璃

品牌新风系统

独立电梯厅设计(最大13㎡)

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周边配套

交通配套

主干道路：1公里直达中环北线、太阳路、东桥枢纽

高速接驳：快速接驳苏台高速、京沪高速

公共交通：周边1公里内有10个公交站点(长康村委会站等)

远期规划：地铁14号线(具体站点待定)

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教育资源

幼儿园：配建12班公立幼儿园，东桥中心幼儿园(步行663米)

小学：东桥中心小学(步行611米)

中学：东桥中学

医疗资源

相城区第二人民医院(3公里内)

商业配套

中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场

车程可达永旺、宜家、圆融、大悦城等大型综合体

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生态休闲

浒东运河、西塘河滨水景观带

春申湖、荷塘月色湿地公园、东桥公园(步行513米)

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项目优势

四代住宅标杆：黄埭首座第四代生态住宅，革新高层居住体验，实现"墅级生活高层化"

高得房率：119㎡以上户型空间使用率达100%，整体赠送面积11-65㎡

精工品质：铝板一体板外立面，标配智能家居系统，独立电梯厅设计

区位潜力：踞守黄埭城市副中心，近7000家企业聚集，产业人口购房需求旺盛

性价比突出：相比同类四代宅项目，总价门槛显著降低，107㎡小户型总价140万起

相城区青云台

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

青云台售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

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