花悦江南
昆山城投力作 花桥改善标杆
约140-187㎡改善洋房住区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：20000元 /㎡
占地面积：约6.7万方
容积率：约1.8
绿地率：约35%
产品：洋房、小高、高层高层20层/花园洋房6-8层
总户数：716户
产品面积：建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡
建筑类型：由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
车位比：1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个
交付时间：2025年10月30日-26年5月30日 毛坯交付
首批：143平 3#、4#、7# 总高8层
167平 2# 总高1单元20层 2单元18层
169平 8# 总高8层
187平 6#、7# 总高8层
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司
地址：昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）
花 悦江南效果图品牌价值
昆山城投集团成立于2004年3月，作为当地国企，公司主要任务是贯彻市委、市政府的战略决策，在城市公共空间营造、功能完善、品质提升、生态环境营造等领域积极发挥城建主力军作用。集团下辖17家子公司，2家分公司，6家合资公司。
品牌布局图
昆山城投匠心20载，持续迭新昆山人文内核。昆山城投作为一家综合性企业，我们的经营业态包含：房地产开发，市政基础设施建设，文化艺术设施建设等，除了住宅开发，还先后承建了阳澄湖费尔蒙酒店、文化艺术中心、西部政务中心、公共卫生中心、大渔湾湖滨风情商业街等城市项目。
实景图
江南系作为是昆山城投品牌升级力作，第一座“江南”系产品从昆山城西诞生（江南理想、江南境秀）。在昆山核心板块开启了属于昆山城投江南系产品布局。花悦江南脉承江南系产品价值基因，是昆山城投在花桥打造的首个江南系产品，同样也绝对是花桥板块内标杆抗鼎之作。
一、 交通 - 极度便利 (核心优势)
地铁：
花桥博览中心站：直线距离仅 161m。这是最核心的交通优势，步行可达，连接上海地铁11号线，这对往返上海通勤至关重要。
菉葭站：直线距离1.9km，可以作为备选。
公交：
花桥博览中心站：直线距离 101m (可能就在地铁站旁)。
博览中心首末站：直线距离 149m。
花桥博览中心公交首末站：直线距离 151m。
总结： 小区距离核心地铁站和公交枢纽 非常近（约100-150米），日常通勤（尤其往返上海）和市内出行极其方便。这是该小区最大的亮点之一。
二、 学校 - 幼儿园资源丰富，中小学在可接受范围内
幼儿园 (非常便利)：
裕花园幼儿园：直线距离 361m。
育树家幼儿园(花桥裕花园校区)：直线距离 382m。
东方剑桥幼儿园：直线距离 382m。
贝知幼托早教园：直线距离 733m。
总结： 周边 幼儿园资源密集且距离很近（400米内），接送非常方便。
小学：
聚福小学：直线距离 758m。距离适中，步行或短途骑行可达。
中学：
昆山市花桥高级中学：直线距离 862m。距离相对较近。
柳州机电工业学校 (中专/职校)：直线距离 791m。
上外美国高中 (国际学校)：直线距离 880m。
总结： 小学和主要高中（花桥高级中学）距离在 750-900米左右，属于比较便利的范围。初中资源在提供的信息中未明确提及最近的公立初中。
三、 医疗 - 需依赖交通工具
综合医院：
昆山市花桥人民医院/昆山市第四人民医院：直线距离 2.3km (两者距离相同，可能是同一医院不同名称)。
昆山市中西医结合医院：直线距离 2.4km。
新华医院：直线距离 2.7km。
总结： 最近的综合医院距离约 2.3公里，需要乘坐公交、地铁、自驾或打车前往，不算特别便利，但也在可接受的车程范围内。日常小病可在社区诊所解决。
四、 商业 - 日常购物便利，大型商场稍远
大型超市/生鲜 (非常便利)：
邻友优选果蔬(花桥梦世界店)：直线距离 272m。
社区集生鲜超市：直线距离 294m。
海马鲜生(薛赵路店)：直线距离 326m。
总结： 满足日常买菜和生活用品采购的超市 非常近（300米左右），步行即可，极其方便。
商场百货：
昆山花桥GHC绿地滨江：直线距离 1.8km。
大宁购物广场(花桥店)：直线距离 2.9km。
总结： 大型购物中心有一定距离（1.8km以上），需要借助交通工具前往。绿地滨江购物中心相对较近。
户型鉴赏（洋房）售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
悦景A户型-建筑面积约143㎡4房2厅2卫
【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳
【豁达眼界】约13.2m南向阔境，四开间朝南，境启不凡视野
【高定格局】LDBK一体化设计，增强空间互动性，纳藏生活万象
【极目视界】约6.6m阔景阳台，四季风景拥揽入怀，缔造极质宽境
【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳
悦轩B户型-建筑面积约169㎡4房2厅3卫（洋房）
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间
【豁达眼界】约16m南向阔境，4.5面宽格局，纳藏城市盛璟
【高定格局】LDBK一体化设计，打破空间界限，深化家人互动交流
【环幕视野】约5.9m宽绰阳台，社区美景一览无余，富氧生活时时享受
【奢级私定】尊崇主卧套房，私密全明卫浴间，自成一方尊荣天地
悦界C户型-建筑面积约187㎡4+1房2厅3卫（洋房）
【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间
【豁达眼界】约17.3m南向阔境，5面宽格局，纳藏城市盛璟
【阳光横厅】约6.8m阔尺大横厅，双洄游动线空间，境启豪门尺度
【全屏阔境】约6.8m宽绰阳台，全屏客厅阔境，让生活自如延伸
【华贵主卧】独立飘窗、全明卫浴、衣帽间，通透涵养气度不凡
悦境D户型-建筑面积约167㎡4房2厅3卫（高层）
【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳
【阔居排场】约7.1m通透横厅，三开间朝南格局，境鉴奢宅秩序
【高定格局】LDBK一体化设计，方正空间布局，扩容生活尺度
【极目视界】约11m观景阳台，拥清风阳光入怀，揽上层人生景致
【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳
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花悦江南
昆山城投力作 花桥改善标杆
约140-187㎡改善洋房住区
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