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苏州相城云湖璞院

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

🏘️ 一、基础信息

位置：相城区聚金路与凤起南路交汇处，一线临盛泽湖畔

开发商：相城生态文旅集团 & 华发股份（双国企联合开发）

物业类型：

联排别墅：3层（246-280㎡）

叠墅：4层（155-175㎡）

洋房：7层精装（150-200㎡）

容积率：1.1（低密墅区），绿化率：30%，总户数：398户

物业：华发物业，物业费：3.2-3.24元/㎡·月

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💰 二、在售房源与价格

产品类型户型面积参考总价交付标准状态叠墅155㎡四居；325-426万元毛坯主力在售

175㎡四居；375-600万元毛坯持续去化

联排别墅256㎡四居；650万元起毛坯稀缺房源

280㎡四居；825万元起毛坯限量在售

洋房150-200㎡待公示（精装）精装交付预计2025年加推

说明：

叠墅/联排毛坯交付，洋房精装交付（含中央空调+地暖）

部分房源单价约2.64万-2.74万/㎡（155㎡户型）

6月限时优惠：详询售楼处电话 400-998-3632

🌊 三、核心亮点

稀缺湖居资源：

直面盛泽湖11.2公里环湖慢跑道，毗邻省级旅游度假区

洋房270°观景视野，联排别墅带私家庭院

低密社区规划：

纯墅区+洋房组合，楼间距超40米，首层设泛会所（含健身房、私宴厅）

外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融合新加坡园林水系

国企品质保障：

相城生态文旅集团（AA+信用评级）与华发股份联袂开发

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🚇 四、周边配套

交通：

阳澄西湖隧道直连园区

高铁北站直达上海虹桥/无锡硕放机场1

商业：

规划2万㎡邻里中心、沈公堤商业水街，毗邻高铁新城商圈

生态：紫薇公园、月季公园等11处景观环伺

教育医疗：

珍珠湖小学、伊顿国际学校（规划4小学+2幼儿园）

阳澄湖人民医院，复旦附属中山医院（规划三甲）

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⚠️ 五、关键提示

交付时间：

叠墅/联排：2026年12月31日前（毛坯）

洋房：2027年第一季度（精装）

最新动态：

2025年3月首开，叠墅去化超70%

洋房样板间预计2025年第三季度开放

车位配比：1:1.23（共490个车位）

注：价格受房源位置影响，高区湖景房源溢价显著；轨交2号线北延线、商业配套均为规划中，落地时间待定

苏州相城云湖璞院

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