胥江澜岸
姑苏区稀缺江景盘
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◆价格：待定
◆占地：56841平方米
◆总建筑面积约：16.4万平方米
◆规划户数：454户
◆总建面积：约9.55万方
◆容积率：约1.4
◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层
◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡
◆交付标准：精装修威能地暖+国际一线精装
◆地址：位于姑苏区吴门桥街道劳动路南、凌波路东。
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项目概况
胥江澜岸由苏高新集团与名城建设联合开发，位于姑苏区运河湾创智社区核心，总建面9.55万方，容积率仅1.4，规划12栋15-17层精装小高层，共454户，是古城罕见的低密改善社区。
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交通网络
地铁：步行500米达5号线双桥站，一站换乘2/3号线，快速通达全城
自驾：紧邻西环高架、劳动路主干道，经运河隧道10min直达狮山CBD
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教育资源
幼儿园：胥台实验幼儿园（步行可达）
小学：姑苏实验学校（振华分校）（区重点小学）
中学：胥江实验中学（口碑稳定）
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商业医疗
商业：自建滨水商业（在建）+1.5公里胥江天街+3公里狮山天街
医疗：3公里内苏大附二院、苏州中医院三甲护航
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生态景观
运河体育公园（800米）、桐泾公园（1.5公里）、横山公园（2公里）环绕
社区内"V字型"楼栋布局，户户观江景
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产品亮点
户型：127-143㎡精装四房，南向双阳台，主卧套房设计
精装：国际品牌厨卫，全屋智能系统
园林：江南水乡意境，四条景观轴串联主题花园
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价值总结
胥江澜岸坐拥"江河城园"稀缺资源，以1.4超低容积率、精装小高层、优质学区、立体交通，成为姑苏改善置业标杆。项目既承袭2500年运河文脉，又接驳现代都会繁华，是古城核心区难得的"出则繁华，入则静谧"的宜居之地。
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⦿ 自在流动 岸线交织
以复合社区为底盘，于古城繁华中留白一片绿洲，让社区与江岸、城市交织呼应，演绎自在流动的丰盈日常。
【为流水再设计】
以内部水系设计，编织水园共生之境
【自然平权主义】
一栋一风景，让自然的诗意自在流淌
【回归生活本源】
摒弃华丽厚重门面，营造开放松弛人本空间
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⦿ 滨水森居 流淌源境
循迹江河汇流灵感，携手苏州致朗景观设计，布局集生态、功能、体验于一体的可持续复合型景观，打造一座都市滨水的流淌森居范本。
【递进礼序 翩然入境】
一进酒店式门庭，银灰色铝板与浅灰石材营造迎宾质感；灵动水系构建轻盈漫步归家氛围；开阔中庭，渐入从容的归心之旅。
【四轴多园 自然为源】
通过礼仪归家轴、公园轴、视线通廊轴、林荫归家轴串联多主题场域，营造"一园一主题，一步一场景"的沉浸式体验。
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⦿ 游心奢宅 自在源本
建筑面积约143㎡臻装四房设计，融合开放尺度、极致面宽、人性细节等，以自然流动的空间语言，构建自在生活的舒适本质。
双重仪制丨尊享独立前厅、入户玄关，外显秩序，内藏雅致
阔尺横厅丨LDKG洄游阔厅，无界生活排场，人生自在栖心
超大面宽丨南向四大采光面，三卧朝南配置，交织光影盛宴
超凡视野丨双开间阳台，收藏四季阳光风景，盛放丰盈日常
臻奢四房丨尊崇主卧套房，臻享书房，藏纳生活诗意栖居
全景尺度丨全屋飘窗设计，开阔而通透，框定城市流动风光
⦿ 国际奢装 品质源著
精选威能地暖、迈迪龙新风、东芝中央空调国际精装三大件，卫浴采用科勒、杜拉维特和汉斯格雅等全球一线品牌，以超越时间的产品美学，构建品质生活范式。
⦿ 高端定制 人本之源
围绕厨房、收纳、玄关、家居四大人性化系统，定制厨房柜体，预留玄关区设可视对讲、一键总控系统，海贝斯4合一智能门锁、多重收纳空间预留等。
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⦿苏州华发物业服务有限公司
苏州华发物业服务有限公司由苏新美好生活服务股份有限公司与华发物业服务有限公司共同投资成立，公司注册资 本人民币100万元。
苏新服务则在香港联交所上市，拥有丰富的物业管理经验和广泛的市场影响力。华发物业创立于1985年，位列中国物业服务百强企业第13位。
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⦿ 管家服务 源本礼遇
提供安防保障、工程维修、尊享清洁、客服管家等四大服务体系，定制管家式高端服务，礼遇从容悠然的生活日常。
【源盾安防体系】
24小时贴身守护、360°安防管控、紧急急救系统等
【源匠工程体系】
尊享服务清单、12345维修服务、维修三多服务
【源净保洁体系】
新居室内开荒保洁、室内空气治理、地毯深度清洁等
【源心管家体系】
惊喜服务、私家定制服务、日常便民服务等
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