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昆山城东琨悦廷
售楼处电话：
400 998 3631✔✔
琨悦廷营销中心电话
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琨悦廷售楼处位置
400-998-3631✔✔
琨悦廷置业顾问：
131 6013 6853【营销中心】
开发商：昆山国创集团 招商蛇口
◎项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧
◎地上计容面积：40072.88㎡
◎住宅户数：198户
◎容积率：1.2
◎交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付
◎面积：洋房185㎡
上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）
下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）
核心亮点
稀缺性
昆山主城近十年首个联排别墅项目，2025年苏州限墅令重启后更显珍贵
全盘低密规划，289户纯住宅社区，车位配比1:2.1
产品设计
联排别墅：独门独院设计，含私家花园、星空露台，南北双立面（玻璃幕墙+石材）
洋房：LDKB一体化设计，主卧带270°转角飘窗，10.5米跑道式阳台
昆山琨悦廷
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琨悦里占据昆山主城核心板块，坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3公里范围畅享便捷交通、自然生态、繁盛商业、文体医疗、优质教育等精粹资源。
交通上
昆悦里横向邻近前进路、景王路、震川路，纵向坐拥中环东线、洞庭湖路、东城大道，构成三横三纵的自驾交通体系，加上地铁11号线加持，极速畅达全城。
教育上
琨悦里周边全龄教育资源环绕，狄邦华曜学校（原上海华二）、雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学等，助力孩子未来。
商业上
琨悦里周边商业林立，合盛嵘商业广场、金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯，以及规划中的永旺梦乐城等集聚于此。
文体医疗及生态上
奥体中心、昆山艺术宫、国际会展中心、开发区体育休闲中心、昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等丰盈生活享法。此外，白士浦滨河公园、昆山母亲河“娄江”、黄浦公园、时代公园、夏驾河湿地公园环伺，自然鲜氧浸润日常，让生活变得松弛、舒适。
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市场价值
政策红利：2024年苏州解除限墅令后首批获批项目，未来同类产品将绝版
板块潜力：城东GDP占昆山半壁江山，配套持续升级
作为昆山首座一墅六园联排，主力户型为约200-233㎡4F联排别墅仅115席，超大可拓展空间，天地尽揽，创新性地打造出“一层庭院花园+二层阳台花园+三层露台花园+四层屋顶花园”的四重垂直花园场景。
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•资源之轴：琨悦黄金2KM生活圈
立体交通：近邻11号线白河潭站，中环东线、洞庭湖路、前进路畅达全城
公园环伺：太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻，静藏自然诗意
繁华主场：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）
人文科教：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园，丰盈生活日常
政经地标：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集
全龄优教：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园，书香氤氲成长
优质医疗：东部医疗中心、宗仁卿纪念医院，守护家人健康
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