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融悦沁庭售楼处电话：4008529793

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金融街·融悦沁庭

一、销售状态

该楼盘处于非合作在售状态，目前有相关信息以一页纸形式呈现

二、价格信息

1.总价：每套价格区间在280-540万。

2.单价：为32000元/㎡。

三、楼盘基本属性

1.物业类型：住宅。

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2.装修标准：精装修，具体包含精装三大件以及净水系统，装修价格为3000元/平。

3.产权年限：70年。

4.得房率：处于83-86%之间。

四、时间节点

1.最近开盘：在2025年2月20日。

2.最近交房：为期房，预计交房时间是2026年5月31日，目前施工状态正常。

五、品牌信息

地产品牌为金融街，属于国央企，由苏州融太置业有限公司开发。

六、售楼处及区域位置

售楼处位于江苏省吴中太湖新城仙玩街与子文街交叉路口往西50米。所在区域为苏州市·吴中·太湖新城（吴中），距离4号线支线-木里1口约412米，同时距4号线支线-木里1口另一测量点约420米。

七、在售户型详情

1.【建面115㎡3居】

-价格：280-330万/套。

-分布：分布于20#、10#、5#、3#、21#、22#、17#、2#、23#等楼栋。

-梯户比：1梯2户。

-层高：3.00-3.10米。

-总楼层：7-10F。 融悦沁庭售楼处电话：4008529793

2.【建面130㎡4居】

-价格：370-460万/套。

-分布：分布于18#、8#、7#、19#等楼栋。

-梯户比：1梯2户。

-层高：3.00-3.10米。

-总楼层：8F。

3.【建面152㎡4居】

-价格：450-540万/套。

-分布：分布于11#、6#、15#。

-梯户比：2梯4户。

-层高：3.00米。

-总楼层：7-8F。

八、楼盘动态

1.楼栋售卖动态

-2025年5月1日15:36:17，项目新增在售楼栋【12#号楼】，关联户型为130平，415万/套，130㎡，4室2厅2卫；同时新增【5#号楼】，关联户型为115平，305万/套，115㎡，3室2厅2卫。

2.户型价格变动

-2025年4月16日14:54:28，【152平】户型（152㎡，4室2厅2卫，南、北朝向）价格由480万/套调整为495万/套。

3.户型售卖动态 融悦沁庭售楼处电话：4008529793

-2025年4月16日14:54:28，项目新增在售户型【152平】，152㎡，4室2厅2卫，南、北朝向，495万/套，详细信息可查看户型详情。

九、基础信息

1.小区信息

-占地面积：48000平米。

-建筑面积：110000平米。

-绿化面积：18000平米。

-绿化率：36%。

-容积率：1.6。

-规划楼栋：18栋。

-规划户数：609户。

-供水情况：民水。

-供暖情况：无相关信息。

-供电情况：民电。

-燃气情况：有燃气供应。

2.车位信息 融悦沁庭售楼处电话：4008529793

-总车位数：967个。

-地上车位：0个。

-租售属性：出售。

-地下车位：967个。

-车位配比：1:1.5。

-出售价格：10-15W。

3.物业信息

-物业公司：金融街自持物业。

-物业费：3.3元/月/平米。

-物业介绍：无相关详细介绍。

十、户型信息

1.115平3室2厅2卫户型

-户型价格：280-330万/套。

-建筑面积：115m²。

-户型结构：平层。

-户型朝向：南、北。

-特殊户型：无相关信息。

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-关联楼栋：20#、10#、5#、3#、21#、22#、17#、2#、23#。

-标准户型图：无相关展示。

十一、区位配套

1.交通

-地铁：木里·4号线支线直线距离431m；天鹅荡路·4号线支线直线距离2.7km。

-公交：木里直线距离352m；苏州湾实验小学②直线距离527m；东太湖路连柱山路东(招呼站)直线距离545m。

2.学校：小学有华中师范大学苏州湾实验小学直线距离416m；苏州太湖新城公立小学直线距离447m；华东师范大学苏州湾实验小学直线距离503m。

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3.医疗：综合医院苏州市立医院(总院)直线距离1.1km。

4.商业

-商场百货：逸林商务广场直线距离1.1km；苏州湾中心广场直线距离1.2km；太湖新城地下空间直线距离1.9km；苏州湾地下空间直线距离2km；苏州湾地下空间橙天里直线距离2.2km。

-大型超市：世纪华联直线距离874m；好实在超市直线距离890m；惠民超市直线距离908m。

5.休闲：公园景区有吴中天鹅湖公园-东南半岛直线距离528m；天鹅湖公园直线距离595m；忆石涧直线距离1.2km；锡擎苍直线距离1.7km；安全生产主题公园直线距离2.1km；人防公园直线距离2.6km；新时代国防体育公园直线距离2.7km；月季主题公园直线距离2.9km。

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十二、楼栋信息

1.总楼栋数：8栋。

2.在售中：7栋。

3.楼层区间：在售花园洋房7-10层。

4.梯户比：在售花园洋房0梯0户/1梯2户。

5.交房时间：预计2026年5月(首批)。

6.具体楼栋信息

-12#：交房时间2026-05-31，开盘时间2025-02-20，结构为2单元、8层、32户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比待定，建筑类型为花园洋房，标准层高3米，在售户型130平。

-在售待售楼栋：12#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、15#。

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