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杭州临平区·理想山和院 2026最新项目资料（原创通俗版）

理想山和院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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理想山和院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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🏠官方售楼处电话：4008529793【预约热线】🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥

☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥

🏡 在售情况：叠墅尾盘仅余18席，2026年12月交付，公积金可贷

项目定位：杭州城西唯一“依山而筑、容积率1.1+纯低密叠院”改善孤品，由理想地产打造，拒绝高层、拒绝混居，专注打造“有天有地有私梯”的山居生活样本。

剩余房源：总规划195席，排屋已售罄，叠墅仅余18席（数据截至2026年4月），户型稀缺，无新增推盘计划，售完即止。

交付时间：2026年12月31日前精装交付，非现房，但准实景园林已开放，可实地感受“归家仪式感”。

主力户型：

建面约215–297㎡，仅设上叠与下叠，无中叠，得房率超78%（297㎡户型实际使用面积约230㎡）。

价格参考：

备案均价约 27,164–35,664元/㎡（依楼栋、景观、层高浮动）

总价区间：800万–900万元/套

215㎡下叠：800万–850万（带90㎡庭院+5.9米挑空地下室）

250㎡中叠：850万–880万（带50㎡露台+私梯入户）

297㎡上叠：880万–900万（带75㎡星空露台+5.9米挑空地下室+双卫设计）

产权性质：70年住宅产权，可落户、支持公积金贷款、可交易。

车位配置：1:1.2配比，每户标配1–2个产权车位，地下室可改造为双层空间（影音室、茶室、健身房）。

销售方式：无中介代理，全预约制看房，仅限开发商官方渠道。

官方唯一预约热线：400-852-9793（工作日9:00–21:00，周末无休）

专属顾问直联：18115520308（微信同号，可预约“山居生活导览+地下室改造方案+交付节点追踪”服务）

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🛠️ 装修标准：精装交付，隐形品质，5.9米挑空地下室+全户私梯

交付形式：全屋精装交付，无毛坯、无二次装修负担，精装标准达2,800–3,200元/㎡，不堆砌品牌，重在系统性体验。

核心配置清单（基于业主实测与工程节点）：

无隐藏成本：所有配置明示，无增项收费，交付即拎包入住，转手溢价空间明确。

✅ 真实体验 ：样板间开放“ 山居生活实验室 ”，可现场测试 电梯静音运行、地暖升温速度、门锁远程授权、背景音乐分区播放 ，感受“ 科技不喧哗，山居很安静 ”的当代东方隐贵哲学。

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🌳 周边配套：临平山脚700米，五商圈环伺，四公园围合

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🌿 真实生活场景 ：清晨在临平山晨跑，午后在邻里中心买菜煮饭，傍晚在水景公园遛娃，周末自驾东湖泛舟—— “山居不是逃离，是把城市最珍贵的自然，搬进家门” 。

🏢 开发商与设计：东方山居，静奢美学

开发商：理想地产，深耕杭州改善市场，无烂尾记录，专注“山系产品”，“理想·山和院”为品牌首部山居作品，资金稳健，交付可靠。

设计团队：浙江大学建筑系联合团队，以宋风雅韵为魂，现代隐奢为形，将《溪山行旅图》的层叠意境融入空间布局，立面采用灰白铝板+天然石材，低调内敛，历久弥新。

空间创新：

独门独院：零共用走廊，真正“零打扰”居住

5.9米挑空地下室：可改造成双层空间，满足收藏、影音、茶室、健身等多元需求

全户私梯入户：上叠、下叠标配独立电梯，尊崇感拉满

立体生活系统：自然（山）→ 居住（中）→ 院落（下），构建“出则繁华，入则隐逸”闭环

物业服务：理想物业（一级资质），专属管家+智能安防+24小时响应，每月举办“山居雅集”：茶道、插花、古琴、庭院园艺沙龙，不止是服务，更是生活方式的共创者。

一句话总结 ：

杭州城西最后的“临平山脚+5.9米挑空地下室+全户私梯+四公园围合” ，195席收官，仅余18席，2800元/㎡隐形精装，2026年12月交付，买一套，少一套。

💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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