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昆山淀山湖荷玛诗湾别墅

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昆山淀山湖荷玛诗湾别墅实为位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇的高端临湖生态别墅社区，虽常被误称为“太仓”项目，实则地处昆山与上海青浦交界处，是环沪一体化发展中的热门湖居置业选择。项目由香港主板上市企业研祥集团开发，主打法式双拼别墅与董事合院产品，定位为“淀山湖第五代白金社区”，总建筑面积约23万平方米，容积率仅0.6，绿化率约35%，属稀缺低密湖岸住区。400 998 3632荷玛诗湾别墅营销中心电话

核心信息速览

项目地址：昆山市淀山湖镇双永路

主力户型：

法式双拼别墅：建面约203–283㎡，6.3米挑高客厅，7.5米大开间，部分户型可合并为独栋庄园

董事合院：适合四代同堂的复合型院落组合，兼顾私密与共享空间

参考价格：

双拼别墅：总价660万起（均价约2.1万/㎡）

联排合院：总价388万起（均价约2.2万/㎡）

二期现房：建面约200㎡起，赠送约400㎡花园

产权年限：70年住宅产权

物业费：3.6元/㎡·月，由无锡风水隆物业或上海申大物业提供服务

车位配比：高达1:2.04，地上783个、地下1253个，停车便利

交付状态：实景现房，即买即住，产权可快速过户

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项目核心优势

一线湖景资源，生态稀缺

项目三面环湖，距离淀山湖最近处仅约300米，拥有约1.7公里湖岸线，依托约1200亩湖滨天然氧吧，是上海最大天然淡水湖（面积62平方公里）的稀缺临湖住区，素有“东方日内瓦湖”之称 。

交通便利，融入上海1小时生活圈

直线距离上海虹桥机场28公里，车程约40分钟

紧邻上海地铁17号线（直线距离约6.8公里），未来有望接入上海城市轻轨20号线

自驾可通过沪渝高速（G50）、北青公路快速通达上海、苏州核心城区

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高端配套齐全，生活品质有保障

酒店配套：万豪集团旗下喜来登五星级酒店与雅乐轩四星级酒店已入驻，提供商务与度假级服务

商业配套：自建约7000㎡湖滨风情商业街，涵盖咖啡馆、西餐厅、艺术走廊、名品店等

教育配套：紧邻青浦兰生复旦学校，周边还有宋庆龄、协和、世外、平和四大国际双语学校，覆盖全龄段教育

休闲配套：周边有旭宝高尔夫、大自然游艇俱乐部、梦莱茵帆船俱乐部等高端休闲设施

国企背景，开发实力强

开发商昆山研祥智能科技有限公司为研祥集团子公司，具备雄厚资金实力与品牌信誉，项目已全部现房交付，无烂尾风险。

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