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无锡新吴区大华公园城市项目相关信息来啦

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### 一、项目基础详情- **项目名称**：大华公园城市- **备案名称**：滨河景园- **所处板块**：无锡新吴区泰山路板块该项目地理位置优越，具体四至范围为：东至坊明路，西抵锡兴路，南达坊泰路，北靠伯渎河公园。项目地址位于新吴区锡兴路与伯渎河公园的交汇处 。项目由无锡华锡房地产开发有限公司倾力打造。交付标准为精装修，配备有中央空调、新风系统以及地暖设施，为业主提供舒适的居住环境。物业管理由大华集团上海物业管理有限公司负责。项目整体建筑面积达20万平方米，产品类型丰富多样，涵盖小高层、高层、洋房，同时规划了高端酒店（规划中）以及正在建设中的幼儿园。小区楼栋分布合理，共有20栋建筑，其中包含3栋小高层、6栋高层以及11栋洋房。楼层设置方面，小高层为18层，高层为23 - 26层，洋房为9 - 11层。户型面积在89 - 123㎡之间，可满足3 - 4房的居住需求。洋房的价格区间在19000 - 22000元/㎡，主力户型为110㎡和123㎡ 。项目的容积率为1.87，绿地率达30%，总户数为1378户，车位比为1:1.05，充分保障业主停车需求。梯户比方面，高层为2梯4户，洋房为1梯2户。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打 VIP 热线：4009983632【售楼热线】 。

### 二、品牌价值#### 实力雄厚：34 载造城行家，城市更新引领者大华集团自 1988 年于上海创立，作为中国城市更新领域起步较早且规模宏大的运营商之一，在城市旧改以及超大规模社区建设与运营方面成绩斐然。历经三十余载砥砺前行，大华集团在全国范围内成功开发并运营了八大平方公里的新城，打造 17 个百万方级别的超大型社区，收获约 70 万业主的信赖与支持，凭借卓越成就被行业尊称为“平方公里品质造城专家” 。#### 稳健运营：稳健为基破万难，活力满溢创辉煌在竞争激烈、风云变幻的房地产行业，能够稳健且持续健康运营长达 34 年的企业寥寥无几，大华集团便是其中的佼佼者。大华集团宛如地产界的常青树，生命力坚韧且旺盛，在国内百强房企中，其持续健康经营的时长位居前 8 位。一直以来，大华集团始终坚守稳健发展的理念，稳扎稳打。早在 2009 年，便成功抵御全球金融危机的冲击，顺利跻身百亿房企俱乐部；即便面临宏观调控政策收紧、疫情等诸多不利外部因素的影响，依然能够按时按质交房，收获业主的高度认可与满意。多年来，更是屡获殊荣，连续多年荣膺中国房企百强（2021 年排名 66 名），连续蝉联上海房地产企业 10 强前 3 名，同时在品牌价值 50 强、发展潜力 5 强等评选中也名列前茅。#### 无锡三子：华彩绽放无锡，共奏江河新章大华集团紧跟时代步伐，不断推进产品的升级与迭代。从最初的 1.0 好房子，到 2.0 好社区，再到如今的 3.0 好生活，逐步构建起以公园系、锦绣系为主的高品质住宅体系。2021 年 8 月，大华集团首次进驻无锡，便展现出非凡的战略眼光与决心，一举拍下新吴区泰山路地块、惠山堰桥地块以及惠山钱桥地块，首次布局便落子三子。这一举措，既彰显了大华集团对无锡在长三角地区重要战略地位的深刻洞察，也充分体现了其深耕无锡市场的坚定决心。#### 大华物业：星级服务沉淀，尽享贴心呵护大华物业荣登中国物业服务百强榜单，在全国范围内服务项目约达 127 个，服务业主数量约 70 万。值得一提的是，大华集团目前在全国成功运营 7 家星级酒店，凭借多年服务高净值人群积累的丰富成熟经验，大华物业致力于为每一位业主提供细致入微、体贴周到的贴心关怀 。

### 三、城市价值#### 【城市站位】无锡经济首善之区，三区环绕的珍稀宝地新吴区坐落于无锡市的东南部，与经开区以及梁溪区紧密接壤，处于崇安、南长、经开三区环绕的珍贵地段。2021 年，新吴区在无锡六大市区中脱颖而出，GDP 总量拔得头筹（最新数据显示：2021 年新吴区 GDP 高达 2271 亿元）。同时，其人均 GDP 在无锡全域中也稳居首位（最新数据：2021 年上半年新吴区人均 GDP 达到 143305 元），彰显出强大的经济实力与发展活力。#### 【产业发展】高新产业汇聚，吸引人才纷至沓来无锡高新区作为全国第二大集成电路产业聚集区，仅次于上海浦东新区，地位举足轻重。当前，新吴区内已构建起完善的产业格局，涵盖 16 个重点园区、4 大高新产业集群、2600 家企业、109 家总部工厂以及 6 家独角兽企业。这些企业的总入库数超过全市总量的 30%，在全市各板块中独占鳌头。蓬勃发展的产业不仅推动了区域经济增长，更吸引了大量人口涌入。源源不断的外来从业人口持续汇聚，意味着新吴区汇聚了数十万高精尖技术产业人才，为区域发展注入了强大的智力支持与创新动力。### 四、区域价值#### 22 公里滨水长廊，河岸上的都市活力聚集区项目毗邻地标性综合性滨水区域——伯渎河公园滨水景观带，尽享一线滨江景观资源。伯渎河人文生态廊道以“梦回伯渎，七里长廊”为主题进行规划建设，打造出约 65 万平方米的滨水生态氧吧。这里营造出宜游、休闲的氛围，构建了人与自然和谐共生的美好生态环境，成为城市中独特的活力聚集之地。#### 一河两岸，伯渎河产城融合新蓝图伯渎河区域正积极推进产城融合规划，致力于打造集产业发展、生态居住、休闲娱乐为一体的综合性区域。通过整合资源，优化布局，实现产业与城市功能的有机结合，为新吴区的可持续发展带来新的机遇与动力，助力区域迈向更高水平的发展阶段。 “伯渎片区文体中心”作为三大综合性片区级文体中心之一，其意义非凡。这里的滨水景观带以一河两岸为依托，巧妙地串联起诸多都市休闲艺术生活区，其中涵盖酒店、商业水街、文创办公区、文体中心、亲子公园、艺术展示区、都市农场以及教堂公园等。该区域功能多样，集文化传播、科普教育、艺术展览、体育健身、娱乐休闲等多种功能于一身。它能够充分满足您与家人在休闲、文化、运动、社交以及邻里商业等多方面的健康生活与人文居住需求。当您身处此地，既能尽情享受都会住区的独特氛围，又能真切地感受到活力满满，使身心得到极大的愉悦与放松。

### 五、项目配套#### 交通配套【地铁】已通车的地铁 3 号线旺庄路站，与项目直线距离约 2.2km；正在规划中的地铁 5 号线新芳路站，直线距离项目约 500m。【车站】无锡站与项目直线距离约 10km；无锡新区站距项目直线距离约 8.0km；无锡东站与项目直线距离约 13km。【高架】项目周边有金城高架、机场高架（江海高架）以及高浪路高架。【公交】距离锡兴路（三高中）站直线距离约 50m 处，有 765 路公交；泰伯广场站直线距离项目约 500m，在此可乘坐 19 路、41 路、65 路、69 路、76 路、93 路、116 路等公交，能轻松抵达长江北路、南长街、恒隆、无锡站、鼋头渚等地。#### 商业配套· 荟聚广场与项目直线距离约 3.5km，其规模约 30 万方，与宜家紧密相连，商业影响力覆盖全无锡及周边城市，是当下无锡市人气旺盛、口碑优良且规模较大的购物中心之一。· 宝龙广场、新之城购物广场与项目直线距离约 1.5km。· 正在建设中的高新万达，步行至项目约 10 分钟。#### 教育配套项目周边教育资源丰富，泰山路实验小学与项目直线距离约 900m，坊前实验小学同样直线距离项目约 900m，新城初中直线距离约 1.2km，三高中与项目仅一路之隔，新吴实验中学也正在建设中。需要注意的是，具体学区划分在交房后由政府部门确定。#### 生态配套【1 河】项目北侧紧邻伯渎河，为居住环境增添自然韵味。【4 园】泰伯体育公园面积约 0.5 万方，江溪体育公园约 3.3 万方，新城中央公园约 17 万方，市民公园占地约 2 万方。这些公园均在距项目直线距离约 1.5km 范围内，步行前往大约需要 10 - 15 分钟，为居民提供了休闲健身的好去处 。

### 医疗配套【1km 范围内】：涵盖无锡市老年人托养中心、无锡市第八人民医院分院以及江溪街道社区卫生服务中心。【2km 范围内】：设有新吴二级综合性医院——华卫医院。【3km 范围内】：分布着虹桥医院、凤凰医院和凯宜医院。【3km 以外】：无锡市人民医院及儿童医院距离此地直线距离约 7km，驾车前往大约需要 18 分钟。### 其它配套【邮局】：中国邮政（坊前邮政支局）与该区域直线距离约 1km。【银行】：周边有中国农业银行坊前支行、中国建设银行坊前支行、中国银行坊前支行以及江苏银行春潮支行。【菜场】：分别有位于坊镇路 50 号的坊前农贸市场，以及地处旺庄路 98 号的春潮农贸市场。

【户型鉴赏】

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